拍卖公告
'标的情况调查表拍品名称重庆市沙坪坝区显丰大道40-11-4-4号房屋权利来源司法变卖拍品所有人被执行人拍品介绍一、变卖标的：据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：据评估报告所附产权证复印件显示：权证号渝(2020)沙坪坝区不动产权第001274866号，建筑面积79.88平方米，套内面积72.68平方米，所在楼层（名义层）：4，用途城镇住宅用地/成套住宅，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为2051年06月16日
有查封、有抵押标的所在小区名称为联芳花园(6期)
本次变卖标的包含房屋所有权、土地使用权及室内不可移动装饰装修,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
注意：以上描述均来自评估报告记载内容，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
特别说明：1、请买受人自行前往了解房屋结构、现状等，本院对是否学区房、户口迁移、风水、方位、凶吉等不负有披露义务
2、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的，后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺
现场了解：1、标的所在小区名：联芳花园六期，有小区环境，有物管管理
2、标的房屋室内已装修，被执行人自住
3、从物管处了解到，标的房屋不欠物管费，物管费0.55/平米
收费标准及欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在变卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险二、限购情况：请咨询相关部门
三、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
四、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于税务机关办理产权证涉及缴税环节的税费欠费、物管、土地出让金或收益金、建筑物的消防验收、水电气等生活设施设备的初装入户费、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、滞纳金、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
六、咨询、预约看样请拨打重庆汇融拍卖有限公司呼叫中心：400-100-2958或登录www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约
';特别提醒:竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用
法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗
公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
变卖公告重庆市沙坪坝区人民法院将于2024年10月26日10时至2024年12月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/41l，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市沙坪坝区显丰大道40-11-4-4号房屋
据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：据评估报告所附产权证复印件显示：权证号渝(2020)沙坪坝区不动产权第001274866号，建筑面积79.88平方米，套内面积72.68平方米，所在楼层（名义层）：4，用途城镇住宅用地/成套住宅，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为2051年06月16日
有查封、有抵押标的所在小区名称为联芳花园(6期)
本次变卖标的包含房屋所有权、土地使用权及室内不可移动装饰装修,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
注意：以上描述均来自评估报告记载内容，交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
特别说明：1、请买受人自行前往了解房屋结构、现状等，本院对是否学区房、户口迁移、风水、方位、凶吉等不负有披露义务
2、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的，后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺
现场了解：1、标的所在小区名：联芳花园六期，有小区环境，有物管管理
2、标的房屋室内已装修，被执行人自住
3、从物管处了解到，标的房屋不欠物管费，物管费0.55/平米
收费标准及欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在变卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险评估价：55.12万元，变卖起拍价：32万元，变卖预缴款：32万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)
二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别说明：1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
已通知案件申请人和被执行人变卖成交后，由执行法院负责标的物交付
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于税务机关办理产权证涉及缴税环节的税费欠费、物管、土地出让金或收益金、建筑物的消防验收、水电气等生活设施设备的初装入户费、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、滞纳金、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市沙坪坝区人民法院确认
8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖
五、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本标的物优先购买权人相关说明：竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前到重庆市沙坪坝区人民法院申请，经重庆市沙坪坝区人民法院确认
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起5日内缴入到法院指定账户（户名：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行、账号：9558853100012953687）
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、变卖成交后，买受人请完成如下事宜：1、按规定支付尾款，将尾款支付截图、个人信息及填写后的《填写服务意见反馈表》按线下服务机构通知处理
2、接到执行法院通知后，到执行法院领取执行裁定书
3、办理变卖标的物交付手续
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询本公告未尽事宜，请拨打电话咨询
咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市沙坪坝区人民法院：023-65483397重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区天星桥都市花园东路18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市沙坪坝区人民法院2024年10月10日变卖须知重庆市沙坪坝区人民法院定于2024年10月26日10时至2024年12月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/41，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开变卖
现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起5日内缴入到法院指定账户（户名：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行、账号：9558853100012953687）
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付变卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市沙坪坝区人民法院：023-65483397重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区天星桥都市花园东路18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市沙坪坝区人民法院2024年10月10日
