拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5071.88平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>13521.91平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本资产不是司法拍卖法拍房，不存在交付困难等问题
<\/span><\/b><\/b><\/p>请各位竞买人竞拍前谨慎考虑清楚是否中意此标的，<\/span><\/b>理性竞拍，<\/span><\/b>以免竞拍上头，到手后悔拍，给自己带来不必要的资金损失及浪费社会公共资源，竞<\/span><\/b>得<\/span><\/b>后悔拍，我司会依法追诉因悔拍而造成的损失
<\/span><\/b><\/b><\/p>过户税费由<\/span><\/b>双方各自承担<\/span><\/b>，费用已税务机关核定征收为准，<\/span><\/b>过户前水电、物业费由委托人支付
<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都有阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/b><\/b><\/p>阿里资产拍卖服务商<\/font>ââ<\/font><\/span><\/b>浙江久利拍卖<\/span><\/b>有限公司<\/span><\/b>面<\/span><\/b>向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产（房产、土地、商铺、工业厂房等各类资产），线上线下同步推广，欢迎来电咨询！<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>标的<\/span><\/b>尽职调查<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span><\/b>坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>宁波市象山县墙头镇塔岭村<\/span><\/p><\/td><\/tr>所属区域<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>宁波市象山县<\/span><\/p><\/td><\/tr>预约看样<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有意竞买者请提前预约实地查勘；<\/font>18958240867武经理<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>基本信息<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>5071.88<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>钢混、砖混<\/span>，<\/span>砖木<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>13521.91<\/span><\/p><\/td>建成年代<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>工业、办公、其他<\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>最高<\/font>3层；最低1层<\/font><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>多栋建筑组成<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有，<\/span>详见委托附件（共7份，仅展示5份，余下2份未展示）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>简单装修<\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>部分<\/font><\/span>租赁给多个商家<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>有无电梯<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>28600000<\/span><\/p><\/td>市场价<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2800000<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>28600<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p><\/td>一、标的物位置：<\/span><\/p>位于<\/span>象山县墙头镇塔岭村主干道旁<\/font>200米处<\/font><\/span>，<\/span>紧邻象山<\/span>高速互通
<\/span>距离象山城区约<\/font>20公里<\/font><\/span>
<\/span><\/p>二、标的物介绍：<\/span><\/p>1.拍品概况：占地面积2<\/span>0.3<\/span>亩，有证建筑面积<\/span>5071.88<\/span>m²,无证建筑面积<\/span>约<\/font>150<\/font><\/span>m²<\/span>Â<\/span>
厂房层高<\/font>6-10米，大型货车装卸货<\/font><\/span>进出<\/span>方便，适合各种企业<\/span>，<\/span>楼下厂房，楼上为办公用房
<\/span><\/p>该厂房<\/span>部分已出租，租赁情况及租金情况详见附件（租赁合同共7份，因委托方未找到余下2份，仅展示5房份）<\/span>
租赁<\/span>商家已经经营多年，租赁稳定<\/span>，<\/span>可腾空交付（腾房期<\/font>3-5个月）违约金由委托方支付
<\/font><\/span><\/p>2.Â<\/span>税费负担情况：标的物交易过户产生的相关税费均由<\/span>买受人<\/span>承担
<\/font><\/span><\/p>3.周边及交通情况：<\/span>213<\/span>路、<\/span>214<\/span>路；<\/span>347<\/span>路等多路公交线路
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>部分租赁给多个商家<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>有租赁（可腾空，违约金由委托方支付）<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>有共有产权人<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，浙江久利拍卖有限公司将于2024年11月10日10:00至2024年11月11日10:00（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，输入“浙江久利拍卖”点击“搜索”）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的及起拍价：位于宁波市象山县墙头镇塔岭村工业厂房，证载土地使用权面积13521.91平方米（约20.3亩），用途为工业用地/工业；证载房屋建筑面积5071.88平方米，权利性质为出让/自建房，国有建设用地使用权至2051年2月27日止
起拍价2860万元，保证金280万元注：1、带租出售：（部分租赁给多个商家）买受人继续履行租赁协议至合同期满止，享余下租金收益；腾空出售：（腾房期3-5个月）违约金由委托方承担
2、房产过户税费：均由买受人承担，依税务部门核定为准
3、规划重建：委托方可协助买受人办理相关重建手续及对接相关人员，能否重建需以有关部分批复文件为准，委托人及拍卖人不做任何形式担保及连带责任
4、标的物包括土地使用权，地上建筑物、装饰绿化、变压器及电缆及其他相关固定设施（承租人相关设备设施除外）整体出售
5、其他注意事项详见《拍卖须知》或电话咨询18958240867武经理
二、拍卖方式：增价拍卖，价高者得
三、展示时间、地点：即日起至2024年11月9日于标的现场，看样联系电话：18958240867武经理
四、报名方法：报名者请上淘宝网阿里拍卖网络平台完成实名注册，并按要求交纳保证金（须确保支付宝账户有足够余额），保证金支付疑难问题请咨询淘宝客服：400-822-2870
若竞买人需委托竞买的，可委托代理人竞买，但须在阿里拍卖平台开拍时间前到本公司办理委托手续，否则竞买活动认定为委托代理人的本人行为
五、竞买流程：阅读公告——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付成交款——标的交割
六、特别提醒：1、买受人须符合当地政府部门的环保、亩均税收等要求方可入驻，竞买人竞买前务必详询相关部门；2、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、联系电话：0574-8670786718958240867武经理联系地址：宁波市北仑区梅山大道288号（领豪鑫座）14层浙江久利拍卖有限公司二〇二四年十月十二日拍卖须知根据《中华人民共和国拍卖法》及相关政策法规制订本须知，敬告各竞买人务必仔细阅读，遵照执行
一、拍卖标的：位于宁波市象山县墙头镇塔岭村工业厂房，证载土地使用权面积13521.91平方米（约20.3亩），用途为工业用地/工业；证载房屋建筑面积5071.88平方米，权利性质为出让/自建房，国有建设用地使用权至2051年2月27日止
起拍价2860万元，保证金280万元注：1、带租出售：（部分租赁给多个商家）买受人继续履行租赁协议至合同期满止，享余下租金收益；腾空出售：（腾房期3-5个月）违约金由委托方承担
2、房产过户税费：双方各自承担
3、规划重建：委托方可协助买受人办理相关重建手续及对接相关人员，能否重建需以有关部分批复文件为准，委托人及拍卖人不做任何形式担保及连带责任
4、标的物包括土地使用权，地上建筑物、装饰绿化、变压器及电缆及其他相关固定设施（承租人相关设备设施除外）整体出售
5、其他注意事项详见《拍卖须知》或电话咨询18958240867武经理
二、报名办法：1、竞买资格：竞买人应具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（须符合当地政府部门的环保、亩均税收等要求方可入驻，竞买人竞买前务必详询相关部门）
2、展示看样：即日起至2024年11月9日于标的现场，看样联系电话：18958240867武经理
3、报名者请上淘宝网阿里拍卖网络平台完成实名注册，并按要求交纳保证金（须确保支付宝账户有足够余额），保证金支付疑难问题请咨询淘宝客服：400-822-2870
若竞买人需委托竞买的，可委托代理人竞买，但须在拍卖开始前到本公司办理委托手续，否则竞买活动认定为委托代理人的本人行为
三、拍卖规则：1、拍卖方式：网络增价拍卖，价高者得，计价货币为人民币
2、拍卖地点：淘宝网阿里拍卖网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，输入“浙江久利拍卖”点击“搜索”）
3、拍卖时间：2024年11月10日10:00至2024年11月11日10:00（延时除外）
4、拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不含其他任何费用
5、本次网络竞价设有最高价延时系统，标的自由竞拍周期为24小时，延时时间为5分钟（300秒）
6、竞买人：①竞买人应认真阅读本《拍卖须知》，一经参拍即表示愿意接受和履行《拍卖须知》的各项条款
②竞买人未经咨询、看样参拍的，责任自负③拍卖未成交的，拍卖保证金由支付宝按规定解冻退还（不计息）
④竞买人应在《拍卖公告》规定的时间内及时登录https://zc-paimai.taobao.com，凭本人的账号及密码参加本次拍卖
本人的账号及密码应妥善保管，如有泄漏或遗失，其后果自负7、买受人：①在网络拍卖平台有效竞价时间内出价最高的竞买人即为买受人
②拍卖成交后，买受人须在2024年11月20日17:00前到宁波市北仑区梅山大道288号（领豪鑫座）14层办理成交确认手续，否则视为违约
8、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以拍卖开始之前书面告知竞买人，或在线上拍卖结束前网站公告（通知）
竞买人一经参拍，均视为已接受此修正或补充四、税费承担：1、办理不动产权过户过程中买卖双方的所有税费均由买受人承担
（为了避免歧义，竞买人竞买前务必电话咨询）
2、拍卖标的在移交之日前的水电费由委托人承担，移交之日起的所有费用由买受人承担
五、款项支付：1、买受人须在成交之日起30日内将成交款余款及拍卖佣金（成交价的1%）缴入指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
【线下支付】浙江久利拍卖有限公司账户：（户名：浙江久利拍卖有限公司账号：3901181209100058748开户行：中国工商银行宁波梅山保税港区支行）2、软件服务费（买受人承担）：标的竞拍成功后，阿里平台系统会生成一笔待支付的软件服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%-1%，1000万元（含）以内的部分按1%，1000万元以上的部分按0.5%，单个标的软件服务费金额上限为200万元，其中：系统成交价=起拍价+溢价），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，阿里平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付），软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里平台可对其进行依法追缴
六、标的移交：买受人按约定付清所有款项后一个月内，标的物以现状由委托人交付给买受人；需腾空交付的（腾房期3-5个月）
七、特别约定1、本次拍卖仅以标的之现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任
竞买人在竞买前应尽职调查，一经参拍，即视为完全接受标的已知或未知瑕疵
2、涉及房屋建筑面积、土地使用权面积来自于权证证载面积或委托人提供的资料，实际以不动产相关部门登记为准
3、若涉及标的用电、用水、公用通道、邻里关系等的审批或协调均由买受人自行承担
4、涉及标的物及相关配套设施需要维修的手续和费用由买受人承担，包括但不限于墙面剥落、裂痕、上下水道堵漏水、门窗损坏、门锁损坏、水电线路老化等
5、标的所属地块的地类及入驻要求委托人和拍卖人无法作任何承诺，竞买人务必详询相关职能部门及当地相关机构，买受人应具备所需资格条件
6、若标的在土地红线范围内存有无证或违章建筑物、构筑物的，买受人须无条件接受相关部门处理，费用或损失自行承担，且委托人和拍卖人对于该建筑物、构筑物，带征土地能否办妥权证不作任何承诺和保证
八、法律责任（1）买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的并征得委托人同意重新拍卖，按《拍卖法》第39条规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额：A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的
B．买受人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金的C．买受人不按本《拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的
（2）竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞买人承担赔偿责任
九、其他：1、在拍卖前，委托人如决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当配合，拍卖保证金由支付宝解冻不计息退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失
2、若有其它由拍卖人提供的与本次拍卖相关的附件均视为本须知有效组成部分
3、本须知的解释权在法律许可范围内归拍卖人所有
浙江久利拍卖有限公司二〇二四年十月十二日
