拍卖公告
'山西博大房地产开发有限公司持有的山西博大天鹅湾房地产开发有限公司45%股权';竞买公告山西博大房地产开发有限公司清算组将于2024年5月10日10时起至2024年5月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：山西博大房地产开发有限公司清算组，监督单位：山西省太原市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物基本情况（一）基本情况标的名称：山西博大房地产开发有限公司持有的山西博大天鹅湾房地产开发有限公司45%股权（二）瑕疵情况1、该企业是否存在其余未经法院裁判的负债情况不明
（对于该企业经司法裁判的债务问题，由买受人自行了解查询）
2、经第三方平台公开查询，该企业经营异常，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、拍卖价格起拍价：3638.25万元，保证金：300万元，增价幅度：3万元，上不封顶
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，有意者请与破产服务商联系（联系方式：李先生13663617722）
鉴于拍卖标的物为无形资产，故不组织实地看样
请竞买人自行向有关部门了解拍卖标的物的权属、瑕疵等详情
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到清算组处办理交付等手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、优先购买权人（如有）参加竞买的，应于竞价开始前3个工作日内提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、对上述标的权属有异议者，不得迟于开拍前三个工作日向清算组提出
七、税费及其他费用承担1、本次拍卖的标的物为山西博大房地产开发有限公司持有的山西博大天鹅湾房地产开发有限公司45%的股权，成交价不含税费，成交后过户手续由买受人自行办理（竞买人资格及能否办理过户手续、办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到其他相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理），清算组将配合买受人办理相关手续，所涉及的一切税费（包含可能需补交的税费、出卖人应承担的转让税费等）、其他费用均由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前自行向相关管理部门查询2、拍卖成交的，买受人需向平台缴纳软件服务费（成交价的0.5%）及破产服务商服务费（成交价的3%）
八、保证金、尾款支付及清算组收款账户竞买人在对拍卖标的第一次确认出价前，应按网拍系统提示报名，并一次性支付保证金，拍卖前网拍系统将锁定该笔款项
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户代收，拍卖余款在成交之日起三日内缴入清算组指定账户：账户名称：山西博大房地产开发有限公司清算组开户行：平安银行股份有限公司太原分行账号：15851075040085交付余款后凭付款凭证及相关身份材料到山西博大房地产开发有限公司清算组办理相关文书签订及资产交接、过户等事宜
相关协议签署完毕后，股东权利及义务完成交割九、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务
若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任
清算组可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买
买受人付清全部拍卖价款并签订成交确认书后，由买受人自行办理过户手续，清算组予以配合
如有特殊情况，清算组将申请法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书协助过户
十、网络拍卖因标的物本身价值，若其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知十一、特别提醒1.拍卖标的物上可能存在冻结、相关权证原件遗失等风险，办理权属变更登记的时间可能会相应延长
2.标的物以现状为准，清算组不承担本标的瑕疵担保责任
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.清算组不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的一切费用均由买受人承担
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
注意：该材料为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》6.本《竞价公告》公示满5日视为已经通知各方当事人、已知优先购买权人
7.清算组有权在竞价开始前中止、撤回拍卖；清算组中止、撤回拍卖的，可视情况恢复或再次发布拍卖
8.若标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
9.请各位竞买人在竞买前务必再仔细阅读本清算组发布的竞买须知
10.本公告未尽事宜，请向清算组咨询
破产服务商电话：13663617722（李先生）淘宝技术咨询：400-822-2870山西博大房地产开发有限公司清算组2024年5月3日竞买须知山西博大房地产开发有限公司清算组将于2024年5月10日10时起至2024年5月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：山西博大房地产开发有限公司清算组，监督单位：山西省太原市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》依照《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：山西博大房地产开发有限公司持有的山西博大天鹅湾房地产开发有限公司45%股权四、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、本次拍卖经法定公告期和展示期满后举行，以标的现状进行拍卖，已根据清算组调查情况就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
标的以现状为准，清算组不承担拍卖标的瑕疵保证
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，自行尽调，未尽调的竞买人视为对本标的现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的的情况和一切已知及未知的瑕疵、风险
六、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人委托代理人进行竞买的，请按照《拍卖公告》的要求及时与清算组沟通并办理相关手续，因委托手续不全或者代理人不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为代理人的个人行为，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担
优先购买权人（如有）参加竞买的，应于竞价开始前3个工作日内提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
竞买人按时足额支付保证金后，取得竞买资格七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖采用设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名支付保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后3日内将剩余拍卖尾款全部缴入清算组指定账户：账户名称：山西博大房地产开发有限公司清算组开户行：平安银行股份有限公司太原分行账号：15851075040085十一、拍卖尾款交清后，买受人根据清算组通知的时间办理交付手续，如买受人逾期不办理交付手续，视为交付完成
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，清算组可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，支付的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以弥补重新拍卖与原拍卖差价的，清算组将对原买受人追缴剩余款项
十二、交易过程中产生的税费由买受人承担，公告未明确的费用也由买受人承担
（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的转让等涉及的税费及其征收程序）
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、本标的按现状交付
清算组不作任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担
十五、拍卖成交的，买受人需向平台缴纳软件服务费（成交价的0.5%）及破产服务商服务费（成交价的3%）
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与清算组联系确认
如果提供的送达地址不确切，或不及时向清算组告知变更后的地址，使法律文书或者其他文件资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、竞买人成功竞得标的后，网拍平台将生成《拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、参加竞买的竞买人应当遵守《中华人民共和国拍卖法》，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，因网络故障或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，同时不承担因此造成的损失
二十、本须知解释权归清算组
破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：破产服务商电话：13663617722（李先生）
山西博大房地产开发有限公司清算组2024年5月3日
