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出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京重型电机厂有限责任公司所属集团/主管部门北京京城机电控股有限责任公司出租方联系人薛莲出租方联系人电话19520060906出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置石景山区北京重型电机厂（东厂11）房屋使用现状其他建筑面积33864.2平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置北京市石景山区吴家村路57号房屋使用现状其他建筑面积1357平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市石景山区坐落位置石景山区北京重型电机厂（东厂）（10）房屋使用现状其他建筑面积11869.1平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京京城机电控股有限责任公司批准文号京机房(复)〔2024〕50号其他权利情况无其他披露事项部分房屋原合同到期日为2024年12月31日
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价6836967.57元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明1085.6平方米房屋起始租金挂牌单价4.2元/平方米/天，4571.58平方米房屋起始租金挂牌单价3.1元/平方米/天
拟出租面积(平方米)5,657.18平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期以合同签订为准租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求1.租金支付要求：租金按季度支付，每季度开始前的十日内完成支付
2.押金支付要求：承租方向出租方支付不少于90天的租金金额作为押金，合同生效后支付
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、租赁期间，承租方租赁物所发生的一切费用在本项目中统称为“公用事业费”，包括但不限于：水电费、电话费、物业管理费、车位费、电视收视费、供暖费、燃气费、垃圾清运费、上网费，以及空调使用费等公用事业所产生的全部费用
公用事业费均不含在租金范围内，由承租方直接向能源及服务单位缴纳
出租方对上述公用事业费不承担任何支付义务，但出租方应配合承租方办理相关手续
2、起始物业费单价为0.35元/㎡/天，以起始物业费为基准，每两年物业费递增涨幅为5%
3、承租方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳本项目项下的公用事业费，如因承租方欠付公用事业费导致相关公用事业部门中断或停止对租赁物能源供应的，因此给出租方以及其他第三方造成的经济损失，由承租方予以赔偿
4、双方应按照国家和北京市的相关规定各自承担因签订、履行本合同有关的税费，包括但不限于租赁合同登记备案的费用、印花税等
房产使用用途要求医疗、医疗配套服务及办公是否允许装修改造1.承租方对房屋进行装修改造前，须出具有相关资质单位审核通过的改造方案及相关图纸等资料，并经出租方同意后方可实施
2.承租方须自行承担承租房屋内装修改造，屋顶防水及冷热风系统的建设、安装、维护等改造工程及相关费用
3.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门、人员的安全检查
4.承租方须按出租方规定缴纳相关装修押金
5.项目期满后改造、装修不得拆除、损毁，改造、装修后的建筑物、构筑物、建筑物附属物等不可移动的资产归出租方所有，承租方不得提出资金补偿
6.承租方须按照北京市医疗排放标准，符合排放要求
7.租赁物周边硬化地面以及非硬化地面不属于租赁范畴之内，承租方不得对租赁物以外的任何区域进行占用、改造以及使用
8.冲剪车间京房权证石国字第1600号（东厂11号）17幢号房屋内装修改造内容为第三方遗留建筑设施，非出租方房产原有建筑设施，出租方同意承租方使用，但出租方不对该装修改造内容的消防、抗震、安全、环保及合规性等问题承担任何责任
承租方已充分知悉该租赁物现状情况，如因承租方使用发生问题而引致任何后果，概由承租方自行负责
9.在严格遵守上述条款的同时，承租方应严格履行双方签署的《房屋租赁合同》相关约定
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或民办非企业单位法人
意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件意向承租方其他承诺1.意向承租方无房屋租赁业务欠费记录，且无房屋租赁合同纠纷的案件记录
2.意向承租方对房屋及设备，设施的装修改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求，自行办理包括但不限于装修改造、消防、特种行业经营及涉及开业等相关手续
3.意向承租方承诺医疗活动中所产生的一切医疗废物处理、医疗废水处理责任及费用，都自行承担
4.意向承租方承诺自行负责医疗专用备用电的安全供应、责任及费用
因意向承租方未满足自身行业要求造成的任何事故，由意向承租方自行承担全部责任
5.意向承租方承诺所经营的医疗卫生机构需符合国家及北京市相关法律法规的规定，意向承租方自行办理经营业态所需的工商、税务、施工、消防、卫生等相关执照和手续，出租方予以配合
意向承租方在签约前已充分知悉出租方房屋性质，如因证照原因导致未能办理以上相关医疗执照和手续而产生的损失由意向承租方自行负责，出租方不承担违约责任
6.意向承租方须严格按照国家及北京市相关法律法规的规定建设配套的医疗废物收集、消毒、分类等处理设施，并对医疗废物进行严格地收集、消毒、分类、运送、暂时贮存等处理，严禁将医疗废物与普通生活垃圾在租赁物外进行排放、堆积，并且严禁将医疗废物与普通生活垃圾进行集中处理
保证金事项交纳金额（万元）180.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf5.如何实名认证-企业用户.pdf
