拍卖公告
一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称注册地（住所）所在地区-法定代表人成立时间注册资本（万元）企业类型经济类型所属行业/统一社会信用代码或组织机构代码经营规模经营范围职工人数是否含有国有划拨土地股东数量（个）内部审议情况债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告年度营业收入利润总额净利润资产总额负债总额所有者权益审计机构备注以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润报表类型资产总额负债总额所有者权益备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.本次标的资产按现状交易
本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变
2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户权属变更登记等一切风险
3.转让标的房地产证载用途为工业用地，而目前该地块并无转变功能的申请或批文，若日后该房地产需要转变用地功能，根据《佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》(佛府(2018)23号)，需在转换功能前向人民政府申请并获得同意后，按照转功时的规划条件计算地价并补缴土地出让金，具体出让金补缴金额，以转换功能时佛山市自然资源局核定的补缴金额为准
若需改变使用用途，由受让方自行向有关部门申请办理变更，相关费用由受让方承担
4.转让标的于2016年进行改造翻新，于2019年开始用作农贸市场
原有的《房地产权证》中的部分建筑物已拆除改造，改造后，建筑主体主要分为钢结构及混合结构
根据《测绘报告》，钢结构建筑面积4,086.14㎡'，混合结构建筑面积525.68m，其中，钢结构是2016年改造时新建，混合结构是延用原建筑，原建筑于1995年建成
5.转让标的场内摊档租赁面积为2,766.74㎡，现时可出租的摊档面积，是在《测绘报告》的基础上现场实测所得，最终的摊档面积以现场为准
6.转让标的土地使用权面积、原有建筑物证载面积等数量以《房地产权证》及《国有土地使用权证》中记载的数据为准，改造后的房屋建筑面积及结构是根据《测绘报告》确定，由于证载建筑物面积与现状建筑物面积不相符，可能导致物业无法过户、过户时存在其他隐性费用或面临行政主管部门法规处理等风险，由受让方自行承担
7.转让标的用途为工业用房，只能作为工业生产用途
8.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及佛山大诚房地产土地估价与资产评估有限公司出具的《佛山东亚股份有限公司拟进行公开挂牌转让物业事宜涉及的位于佛山市禅城区朝东村大围街5号自编1号、自编2号和自编3号的房地产市场价值资产评估报告》【佛诚资估字（2024）第051号】
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介
意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解
产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件受让须知：1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00
意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回
意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款
意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901012801441804开户行：中信银行广州北京路支行3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查
意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料
信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用
本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”
5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：394880100166886666010001开户行：兴业银行广州分行营业部6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织
本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方
本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期7.受让方应履行的义务：（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求
如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担
（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务
8.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款
9.转让标的现状为被占用状态，占有人（原承租人）未按照合同约定将转让标的返还给转让方
如转让标的在产权变更至受让方前未被返还给转让方的，过户后由受让方自行处理转让标的清退事宜
10.交易双方同意按现状交付转让标的
转让方应于产权变更登记完成之日将转让标的按届时状态移交给受让方
自产权变更登记完成之日起，转让标的产生的所有收益及风险均归受让方所有
受让方不得以届时转让标的可能存在的权利或物业形态瑕疵拒绝接收或主张赔偿，否则视为转让方已按《资产交易合同》约定履行交付义务
11.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件
合作机构信息房产具体信息房产证号粤房地证字第C3476180号、粤房地证字第C3476178号、粤房地证字第C3476179号地址佛山市禅城区朝东村大围街5号自编1号、自编2号、自编3号建筑面积4020.33平方米建筑结构钢混结构及混合结构建成时间已用年限年经度纬度目前用途规划用途工业用房租赁情况使用年限转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
挂牌信息及联系方式挂牌信息信息公告期20个工作日交易方式网络竞价【报价方式：多次正向报价】挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方自动延长信息发布，当意向受让方少于等于0个时，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长46个周期加价幅度权重报价或招投标实施方案主要内容补充披露信息暂无补充披露信息
