拍卖公告
黑龙江漠河酒业有限公司资产处置包（资产包具体内容见附件明细）房屋建筑物、构筑物及其辅助设施、漠国有（2008）第03429号土地使用权竞买公告黑龙江漠河酒业有限公司管理人将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黑龙江漠河酒业有限公司管理人，监督单位：黑龙江省漠河市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示竞买人在竞买前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，先行实地看样、充分了解标的物信息（如标的物地理位置、现状等）、委托代理、保证金、技术服务费、税费、成交价、款项支付方式等全部内容
标的物按现状进行拍卖，管理人、京东破产强清平台、拍卖辅助机构不承担标的物瑕疵保证责任
未先行看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于实物大小、形状、质量、性能、质保期限、储存条件等）的完全认可
参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵
自本公告刊登之日起，管理人接受咨询（工作日9:00-16:00），有意者可与联系人沟通具体事宜
联系人：孙先生，联系电话：13889515935二、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系对上述标的物的权属有异议者，应于竞买活动开始之日起5个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料
逾期提交的，视为无异议四、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）拍卖标的：拍品名称：黑龙江漠河酒业有限公司资产处置包-不动产（第五次）黑龙江漠河酒业有限公司资产处置包共3类不动产
（资产包具体内容见附件明细）不动产包：房屋建筑物、构筑物及其辅助设施、漠国有（2008）第03429号土地使用权
起拍价：3,240,044.37元，增价幅度：10万元/次特别注意：该标的物打包整体拍卖，竞拍者需同时竞拍以上不动产，否则视为毁拍
竞买者需全部购买，不得选择性购买部分物品该资产包具体交付以实物现状为准
成交价不含增值税等各种买卖双方应当承担的税费，由于上述评估的标的物清算价值为不含税价，上述所有税费均由买受人承担
成交价不含标的物交付时可能发生的称重计量费、清理出库费、装卸费、运杂费、看护费等费用，上述费用均由买受人自行承担
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、性能、运行等情况不作担保，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
本次竞买经法定公告期满后实行管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应现场看样，并自行承担拍卖标的物性能、质量可能存在问题等后果，管理人对此不承担责任
五、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，保证金为50,000元
支付后系统自动冻结该笔保证金竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：户名：黑龙江漠河酒业有限公司管理人账号：8113101012700209139开户银行：中信银行股份有限公司哈尔滨丽江路支行注明“破产案号：（2023）黑2701破2号，款项性质：拍卖余款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还买受人应于竞价成功后7日内支付综合服务费，综合服务费≤500元按照500元支付；综合服务费＞500元按照成交价的2.5%支付
收款信息：亨丰利泰(辽宁)资产管理有限公司，开户银行：招商银行大连分行营业部，银行账户：411908130910801
以及按照成交价的0.5%向京东拍卖破产强清平台支付软件服务费六、移交与过户买受人在交齐所有成交款后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）由管理人通知买受人到管理人指定地点办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等均由买受人承担
上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询竞价标的所涉及的管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿买受人须在交齐所有成交款后30日内完成本拍卖公告的标的物现场交付工作，若买受人未能按时完成交接标的物，因此产生的包括但不限于占用场地的损失、标的物灭失或价值减损等一切法律后果，由买受人承担；同时，买受人未及时接收标的物，管理人有权视为买受人悔拍，没收已经收取的保证金以及成交价款、税费等，并另行组织拍卖
七、风险提示（一）标的物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人不对标的物的质量、外观、性能、用途等瑕疵不作任何承诺，买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状及其性能等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的任何瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
八、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：13889515935孙先生
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
黑龙江漠河酒业有限公司管理人2024年10月11日竞买须知黑龙江漠河酒业有限公司管理人将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黑龙江漠河酒业有限公司管理人，监督单位：黑龙江省漠河市人民法院，网址：(https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的拍品名称：黑龙江漠河酒业有限公司资产处置包-不动产（第五次）具体情况见《竞买公告》四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定（详见《竞买公告》）
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，请及时与管理人联系
买受人应于成交之时起10日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
（详见《竞买公告》）九、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物按现状进行拍卖，管理人、京东破产强清平台、拍卖辅助机构不承担标的物任何瑕疵保证责任
竞买人应现场看样，并自行承担拍卖标的物性能、质量可能存在问题等后果，管理人对此不承担责任
未先行看样的竞买人视为对标的物现状（包括但不限于实物大小、形状、质量、性能、质保期限、储存条件等）的完全认可
参与竞买的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，风险自担，请谨慎竞买
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵
十、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
此时因买受人、第三人或自然原因，标的物倒塌、塌陷造成他人损害的，由买受人、第三人承担侵权责任，管理人不承担上述侵权责任
十一、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户、运输等所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人承担
十二、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的任何损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586黑龙江漠河酒业有限公司管理人2024年10月11日受让方承诺函黑龙江漠河酒业有限公司管理人：京东资产处置平台：我方意向受让京东资产处置平台挂拍项目：黑龙江漠河酒业有限公司资产处置包-不动产-第五次
我方非国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
我方用于缴纳的保证金、支付贵公司的转让价款资金来源合法、合规，为我方依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为，我方愿意配合贵公司公司履行反洗钱义务，并愿意为此承担相关法律责任
承诺人对上述承诺事项已知情，对自身提供资料真实性负责，如出现虚假、隐瞒相关信息承担对应法律责任
盖章：（签字按手印）： 日期：
