拍卖公告
标的物介绍标的物为鹿城村镇银行对孙XX享有的债权及相关的从权利，具体情况见下表：债权金额借款本金3900000元，截止2024年10月8日的利息、罚息、复利合计134917.44元，以及之后的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算至实际还清之日
从权利抵押权和连带责任保证担保抵押权鹿城村镇银行有权以坐落于昆山市花桥镇安博路99号裕花园22号楼302室（抵押登记证号：苏（2021）昆山市不动产证明第3012750号）、昆山市花桥镇金峰路801号滨江裕花园6号楼102室（抵押登记证号：苏（2022）昆山市不动产证明第3031821号）在折价、拍卖、变卖该抵押物所得价款中优先受偿保证债权段XX、上海XX餐饮管理有限公司、昆山市玉山镇XXX贸易商行承担连带清偿责任诉讼及执行情况未起诉诉讼案号暂无执行案号暂无备注：鹿城村镇银行不掌握孙XX及担保人的资产情况和履行能力，对抵押物的变现金额不予保证
竞买人可自行至现场查看抵押物的情况竞买公告昆山鹿城村镇银行股份有限公司（以下简称“鹿城村镇银行”）将于2024年10月17日10：00时起至2024年10月18日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展鹿城村镇银行对孙XX享有的债权及相关的从权利公开竞价转让活动，现公告如下：一、标的物：鹿城村镇银行对孙XX享有的债权及相关的从权利（详见“标的物介绍”）：起拍价：3900000元，保证金：780000元，每次竞价的增价幅度：最低10000元（无上限）
二、竞买人需具备的条件（1）自然人、营利法人和非法人组织均可参加竞买，非营利法人和特别法人不得参加竞买
参加竞买的自然人需具备完全民事行为能力，营利法人和非法人组织不得处于依法应当进行清算或正在进行清算的状态
（2）竞买人需具备相应的资金实力，参加竞买时无不良信用记录
（3）竞买人应当不是鹿城村镇银行的员工、公务员、金融监管机构工作人员、参与竞买单位的工作人员、或者参与标的物处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员
（4）竞买人的国籍或经常居住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效
（5）竞买人需不属于法律法规和有关监管政策规定不得购买或变相购买标的物的人员
（6）竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，并在首次出价前足额交纳保证金
（7）竞买人不得委托他人参加竞买
凡是不符合上述条件，但仍然参加竞买的，鹿城村镇银行有权拒绝接受其出价，其所交纳的保证金将作为参与竞价的定金予以没收，归鹿城村镇银行，不再予以返还
三、竞买人交纳的保证金，将予以冻结
未能竞得标的物的竞买人交纳的保证金，将在竞价结束后的三个工作日后予以解冻，并予以无息返还
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞价方式：本次竞价为有保留价的竞价方式，起拍价为保留价
至少一人报名且出价等于或高于起拍价，方可成交最高出价者，购得标的物，即竞买成交
就竞买成交的有关事宜，在竞买须知中另有规定的，应按该规定执行
七、竞买成交后，购得标的物的竞买人所交纳的保证金自动转为其应当支付的成交款，并且竞买人须在成交之时起3日内，将余款全额转入鹿城村镇银行的以下银行账户：账户名称：昆山鹿城村镇银行（审计保全）账号：720115626103500500010开户行：昆山鹿城村镇银行八、《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》在京东网资产竞价网络平台公开展示，竞买人必须在参加竞买前仔细阅读
同时，竞买人也必须在参加竞买前仔细阅读在竞买成交和付清成交款、技术服务费后需要与鹿城村镇银行签订的《成交确认书》和《标的物（债权）转让协议》（见附件）
如对有关条款有不理解的，可电话咨询鹿城村镇银行的工作人员（联系方式见下文）
竞买人参加竞买，即视为竞买人已完全理解和接受《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《成交确认书》（格式）、《标的物（债权）转让协议》（格式）的所有内容
除竞价须知另有规定外，在竞买成交后，《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》、《成交确认书》（格式）、《标的物（债权）转让协议》（格式）的条款和条件即构成鹿城村镇银行与竞买人就本次竞买的标的物转让已达成一致意见的条款和条件
九、在竞价开始前，鹿城村镇银行有权终止本次竞价活动
鹿城村镇银行咨询电话：0512-50112073联系人：韩经理联系地址：昆山市前进西路1899号1号房昆山鹿城村镇银行股份有限公司二〇二四年十月十一日竞买须知一、竞买标的物的具体信息，以在京东网资产竞价网络平台公开展示《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》的表述为准
二、对竞买标的物权属有异议者，请于竞价开始三日内向鹿城村镇银行提出书面理由，并提供相应的证据材料
三、购得标的物的竞买人应当根据京东网资产竞价网络平台的要求，在线支付技术服务费，技术服务费按照竞价成交金额的0.1%计取
如竞买人在成交后未在京东网资产竞价网络平台规定的时间内足额支付技术服务费的，鹿城村镇银行将取消成交合同，竞买人所交纳的保证金将作为竞买定金予以没收归鹿城村镇银行，不再予以返还
四、购得竞买标的物的竞买人未在规定的期限内付清成交款的，应认定属于该竞买人拒不履约的严重违约行为，鹿城村镇银行有权不经催告直接取消成交合同，竞买人所交纳的保证金，将作为竞买定金予以没收归鹿城村镇银行，不再予以返还
在发生前述情形时，如有次高出价的竞买人，且其出价等于或高于起拍价的，则鹿城村镇银行可向该竞买人发出成交通知，告知其已竞买取得标的物，该竞买人应当在收到鹿城村镇银行的通知后的三天内按照其出价付清成交款
原该竞买人已交纳的保证金，可自动转化为其支付的成交款如该保证金已返还的，则该竞买人应当继续在前述期限内付清
如该次高出价的竞买人，在收到鹿城村镇银行的成交通知后未在规定的期限内付清成交款的，应认定该竞买人拒不履约，鹿城村镇银行有权不经催告直接取消成交通知书
在发生这一情形时，如仍有第三高出价的竞买人，且其出价等于或高于起拍价的，则鹿城村镇银行可向该竞买人发出成交通知，告知其已竞买取得标的物，该竞买人应当在收到鹿城村镇银行的通知后的三天内按照其出价付清成交款
原该竞买人已交纳的保证金，可自动转化为其支付的成交款如该保证金已返还的，则该竞买人应当继续在前述期限内付清
如该第三高出价的竞买人，在收到鹿城村镇银行的成交通知后未在规定的期限内付清成交款的，应认定该竞买人拒不履约，鹿城村镇银行有权不经催告直接取消成交通知书，鹿城村镇银行可以此类推确定成交的竞买人
五、为便于竞买人在购得标的物后行使权利，在竞买人按照规定的期限付清成交款和技术服务费后，应在10日内携带身份材料、付款凭证至鹿城村镇银行办理《成交确认书》和《标的物（债权）转让合同》的签订手续
逾期未办理的，应认定属于竞买人拒不履约的严重违约行为，鹿城村镇银行有权不经催告直接取消成交合同，竞买人所交纳的成交款中原保证金的部分，将作为竞买定金予以没收归鹿城村镇银行，余款予以返还
六、在《成交确认书》、《标的物（债权）转让合同》签订后，鹿城村镇银行将协助竞买人办理执行申请人变更手续，并将向竞买人移交与标的物相关的债权文件
昆山鹿城村镇银行股份有限公司二〇二四年十月十一日标的物介绍标的物为鹿城村镇银行对孙XX享有的债权及相关的从权利，具体情况见下表：成交确认书（格式）致：（竞买人姓名/名称）兹确认你/你单位已按照我行（昆山鹿城村镇银行股份有限公司）在京东网资产竞价网络平台公开展示的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》的规定，已通过公开竞价方式竞价购得了我行对孙XX享有的债权及相关的从权利
竞买成交日期为2024年X月XX日
附：《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》转让方：日期：竞买人（受让方）：日期：标的物（债权）转让协议（格式）甲方：昆山鹿城村镇银行股份有限公司住所：昆山市前进西路1899号1号房法定代表人：杨懋劼邮编：215300乙方：住所：负责人：邮编：鉴于：甲方合法拥有对孙XX的债权及相关的从权利（下称“标的债权”）
乙方已按照甲方在京东网资产竞价网络平台公开展示的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》的规定，已通过公开竞价方式竞价购得了标的债权
就便于乙方行使有关权利，双方同意签订本协议第一条 定义就本协议而言，除非上下文另有要求，下列词语应具有如下规定的含义：主债权：指标的债权，详见本协议所附的《标的物介绍》
（二）从权利：指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附属权利
（三）债权文件：指标的债权相关的全部法律文件
包括但不限于贷款合同、借据、保证合同、抵押合同、质押合同、他项权证、催收凭证、抵贷协议、生效裁决、和解协议等，以及与上述文件有关的任何修改（如展期等）或补充文件
第二条 标的债权的转让（一）标的债权的金额：借款本金3900000元，截止2024年10月8日的利息、罚息、复利合计134917.44元，以及之后的利息、罚息、复利按照合同约定的标准计算至实际还清之日
（二）标的债权的转让及风险的转移甲方确认其未获得过标的债权的任何偿付
自竞买成交之日起（以下简称“转让日”），甲方将其拥有的标的债权转让给乙方，乙方由此替代甲方取得对标的债权的权益，包括但不限于主债权、从权利等
与标的债权有关的全部风险自转让日起全部转移至乙方，由乙方承担甲方确认标的债权转让给乙方后，乙方就该标的债权不承继律师代理协议以及其他中介服务合同
（三）标的债权转让对价（竞买成交价格）甲、乙双方一致同意，本协议项下债权的转让对价（竞买成交价格）为XXXX元，乙方已支付了全部转让对价
（四）转让费用甲方与乙方应当依照有关法律规定和本协议约定，各自承担与本协议项下标的债权转让有关的任何税费
第三条 双方的陈述和保证（一）共同的陈述和保证甲、乙双方签订和履行本协议，将不会违反现行法律法规、双方各自的公司章程或其它的公司组织性文件，以及其他以前签订的任何协议或文件
（二）甲方的陈述和保证甲方就标的债权转让向乙方所作的下述每一项陈述和保证均属真实和正确：1、甲方是标的债权的唯一合法权利人
2、甲方完全有权转让本协议项下的标的债权，无需任何义务人或第三方同意
3、甲方为签订、履行本协议而向乙方提供的所有证明、文件、资料和信息均是真实、准确和充分的，不存在隐瞒和欺骗的情况
4、转让债权收入不从事洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
（三）乙方的陈述和保证乙方就标的债权受让向甲方所作的下述每一项陈述和保证均属真实和正确：1、乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的标的资产，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于乙方预期利益无法实现
乙方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人、担保人、第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）抵质押物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无法办理权属变更手续、丧失使用价值或其他减损抵质押物价值的相关情形；（4）涉诉的标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
2、乙方已被告知并完全理解，其受让的标的债权，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致乙方实际接收的标的债权金额与本协议第二条表述的标的债权金额以及本协议附件《标的物介绍》中所列标的债权金额不完全一致
第四条 债权文件的交付（一）交付债权文件债权文件应于本协议项下转让价款支付完毕后 15 个工作日内根据双方商定的方式进行交付
（二）甲方应向乙方交付如下债权文件（如有）：1、贷款合同原件；2、保证合同原件；3、抵押合同原件；4、质押合同原件；5、贷款借据原件；6、对债务人的催收文件原件；7、诉讼文件原件；8、和解协议、法院判决的原件；9、《他项权证》原件；10、《其他财产他项权证》原件；11、其他与标的债权有关的文件原件
第五条 标的债权转让公告（一）公告日甲、乙双方确认，在转让日后 30 个工作日内，发布标的债权转让公告
同时，甲方将尽其所能，向主债务人及从债务人发出书面债权转让通知
（二）公告的媒体甲、乙双方应于公告日在省级以上报纸上发布标的债权转让公告，通知债务人、担保人
公告费用由双方协商第六条 合作标的债权转让后，经乙方要求，甲方应与乙方就以下事宜进行合作：（一）涉及标的债权的任何诉讼或其他法律行动(包括代表受让方提起并采取法律行动或申请财产保全，在必要的法律文件上签字盖章或出庭)
（二）乙方在处置标的债权过程中需甲方配合的其他事项，甲方应依法提供乙方要求的必要的协助
（三）标的债权转让后，甲方应在收到与标的债权有关的任何裁决、通知、信函或其他文件后，尽快将原件转交给乙方
甲方履行上述合作义务所产生的费用由乙方承担第七条 其他（一）违约救济任何一方违反本协议的约定，即构成违约，应承担由此产生的法律责任；因此造成另一方损失的，应承担赔偿责任
（二）金额差错如果《标的物介绍》中列明的标的债权的利息、费用金额发生计算差错，或者与获得司法裁决、执行支持的利息、费用金额不一致的，不影响本次标的债权转让的效力，乙方亦不得以此为由要求甲方承担违约责任或撤销、解除本协议
权利瑕疵 乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷（如本协议第三条第三点所述），以至于乙方预期利益无法实现，不影响本次标的债权转让的效力，乙方亦不得以此为由要求甲方承担违约责任
（四）争议解决对于因本协议产生或与本协议有关的任何争议，双方应尽力通过友好协商解决争议
如双方未能达成满意的解决方法，则甲方或乙方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼
在协商或诉讼期间，双方应本着诚信原则继续履行本协议不涉及争议的部分
（五）保密甲、乙双方同意，本协议双方于交易过程中所获得的其他方商业秘密以及其他未公开的信息，任何一方不得向第三方透露和使用，但根据法律或有关政府机构要求应当进行披露的除外
（六）其他约定本协议附件包括《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》，如附件条款与本协议条款有抵触之处的，应以本协议附件约定为准
本协议自甲、乙双方盖章后生效本协议一式四份，双方各执两份，各份具有同等的法律效力
甲方：昆山鹿城村镇银行股份有限公司（盖章）法定代表人：（签章）日期： 年 月 日乙方：（盖章）负责人：（签章）日期： 年 月 日
