拍卖公告
委托人所持有的合肥九佰伴商业发展有限公司不良债权，截止基准日2024年03月31日，不良贷款本金：963.24万元，应计利息：234.9万元，合计余额：1198.14万元（金额具体以生效法律文书等确认为准），整体拍卖，起拍价：240万元，保证金：40万元，拍卖佣金：2593元
有意竞买人应自公告之日起至2024年10月21日下午17时前（以实际到账为准）交纳竞买保证金至指定账户【（备注“九佰伴标的竞买保证金”），收款人：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，开户行：安徽庐江农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20000211610110300000026；行号：402378200821】；并联系项目负责人办理完成竞买登记手续
中国AAA级拍卖企业拍卖公告受委托，我公司于2024年10月22日上午10时-12时（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在京东网网络平台（网址：https://www.jd.com）进行网络拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的：委托人所持有的合肥九佰伴商业发展有限公司不良债权，截止基准日2024年03月31日，不良贷款本金：963.24万元，应计利息：234.9万元，合计余额：1198.14万元（金额具体以生效法律文书等确认为准），整体拍卖，起拍价：240万元，保证金：40万元，拍卖佣金：2593元
二、展示时间、地点自公告日起至2024年10月21日下午17时止，标的所在地展示
三、竞买手续有意竞买人应自公告之日起至2024年10月21日下午17时前（以实际到账为准）交纳竞买保证金至指定账户【（备注“九佰伴标的竞买保证金”），收款人：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，开户行：安徽庐江农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20000211610110300000026；行号：402378200821】；并联系项目负责人办理完成竞买登记手续
四、竞买资格要求：凡中华人民共和国境内的公司、企业和其他组织及个人经委托人审核后方可参加竞买，参加竞买须于拍卖前完成网络注册报名并向指定账户缴纳竞买保证金后方可参加，保证金以实际到账为准
五、咨询电话：0551-6586777718056068568戴经理六、公司地址：合肥市乌鲁木齐路888号安徽九华拍卖有限公司2024年10月12日敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本公司拍卖会竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责
凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本场拍卖会的竞买须知及相关拍卖文件，必须严格遵守本公司竞买须知和相关拍卖文件履行各项义务，否则将负相应法律责任
竞买须知一、本竞买须知仅对2024年10月22日10时-12时（竞价顺延除外）的拍卖会有效
二、本次拍卖会标的——委托人所持有的合肥九佰伴商业发展有限公司不良债权
截止基准日2024年03月31日，不良贷款本金：963.24万元，应计利息：234.9万元，合计余额：1198.14万元（金额具体以生效法律文书等确认为准），整体拍卖，参考价：240万元，竞买保证金40万元，拍卖佣金：2593元
三、竞买人资格：（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（2）严禁债务人（借款人、担保人）或债务人的关联方购买或变相参与竞价购买
（3）债务人的关联方包括：债务存续期间债务人的股东、实际控制人、法定代表人、董事、监事、高级管理人员；债务人的配偶、父母、子女；债务人和实际控制人对外投资和任职的企业等
（4）先前参与委托人组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的机构，不得以任何形式参与本次竞价
（5）因不符合条件参加竞买的，委托人可以宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此产生损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
参加的意向竞买人在向委托人出具《保密承诺函》的前提下可向拍卖人查询拍卖债权的权属文件（复印件）
四、意向竞买人应自公告之日起至2024年10月21日下午17时前（以实际到账为准）交纳竞买保证金40万元至指定账户【（备注“九佰伴标的竞买保证金”），收款人：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，开户行：安徽庐江农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20000211610110300000026；行号：402378200821】；并联系项目负责人办理报名手续完毕
五、竞买人须以自己的名义在京东网（网址：https://www.jd.com）网络拍卖平台上注册报名并支付相应的保证
待完成资质审核手续后，在标的所在页面报名缴纳保证金完成报名在线下办理竞拍登记手续时，企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件，并在公拍平台完成注册和实名认证，在线支付竞买保证金，完成竞拍登记手续
竞买不成功，保证金将于拍卖会结束5个工作日后不计息退还六、本次拍卖采用有底价增价拍卖形式，在京东平台公开竞价，竞买人按照网络平台上的加价幅度进行竞价，一经成交，买受人不得以任何方式及理由提出反悔，最高应价未达保留价则不成交
七、本次拍卖的债权，竞买人可至拍卖人处了解具体情况和索取拍卖文件，参加拍卖会的竞买人即视为均知晓拍卖标的的来源、瑕疵和风险并进行了充分调查，接受拍卖标的的所有瑕疵和风险，本公司及委托人均不承担标的瑕疵担保责任
八、本次拍卖的“委托人所持有的合肥九佰伴商业发展有限公司不良债权（具体内容以生效法律文书等证明文件为准，仅供竞买人参考）”，存在或可能存下列瑕疵或缺陷，以至于买受人受让作为拍卖标的的贷款债权的预期利益可能无法实现
委托人未对权属文件的真实性、完整性、准确性做出保证或承诺，以上文件效力由竞买人自行判断
该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：1.1贷款债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；1.2贷款债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被注销、被撤销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；1.3贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；1.4贷款债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形；1.5贷款债权权属文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突、不真实等相关情形；1.6担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的相关情形；1.7涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉贷款债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结
1.8贷款债权事实上可能已经全部灭失或部分灭失
1.9买受人受让贷款债权后，对该贷款债权在交割日后的利息或罚息请求权，买受人可能无法继续享有
1.10买受人受让贷款债权后，可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
1.11本次拍卖的债权项下抵押资产中，产权证号：（皖2021）庐江县不动产权证明第0015320号，坐落于庐江县庐城镇五里路908号5幢4层等
1.12拍卖成交后，债权变更、转移登记的相关税、费按现行国家法律、法规规定由买卖双方（委托人、买受人）各自承担
因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，由买受人自行作出判断，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵和担保责任，不对该拍卖债权回收价值进行任何承诺与保证
买受人一经应价，即证明买受人已完整、全面地理解全部上述内容，并充分认知该债权可能遭受的一切风险，买受人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
九、委托人收到全部拍卖价款前，拍卖标的仍归委托人所有；买受人须按规定时间付清全部款项及佣金，履行《竞买须知》、《特别声明》、《拍卖成交确认书》、《债权转让协议》等文件的全部承诺及义务后，拍卖债权的权属文件由委托人按照《债权转让协议》约定移交给买受人，委托人对买受人仅承担《债权转让协议》中明确约定的义务
十、拍卖标的交割：拍卖标的在满足全部交割条件的前提下，由委托人直接向买受人交割，交割条件全部满足前，买受人无权要求委托人进行交割，拍卖标的仍由委托人所有
交割条件全部成就后，拍卖标的的交割按照交割时点的现状一次性地从委托人转移至买受人（交割具体条件以委托人与买受人签订的《债权转让协议》为准）
标的交割主要条件：1.委托人已经足额收到买受人支付的全部拍卖价款以及其他全部款项；2.买受人已经在所有重要方面履行并继续履行其与委托人在《债权转让协议》项下的全部承诺和义务；3．买受人已就拍卖标的的转让获得根据中华人民共和国法律所必要的相关政府机构备案确认或批准（注：本款适用于境外投资者的情形）
4．拍卖人已经足额收到买受人向其支付的佣金
5．拍卖标的权属文件的保管与交付：拍卖标的交割前，债权权属文件依照《债权转让协议》或其它协议之约定由委托人自行保管
委托人应按照《债权转让协议》或其它协议的约定向买受人履行债权权属文件的交付义务
十一、竞买人竞得成功，即成为买受人
并前往拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及办理成交确认手续；买受人确认其将在《拍卖成交确认书》签署之后按照委托人要求与委托人签署《债权转让协议》，买受人与委托人之间的权利义务关系通过《债权转让协议》进行进一步明确约定，否则视为违约
竞得人保证不因任何原因主张上述协议无效或要求撤销上述协议或要求终止上述协议或要求委托人回购或要求委托人承担赔偿责任
十二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转至委托人指定账户自动成为缔约定金，拍卖价款及佣金支付方式为一次性付款，应在《拍卖成交确认书》签署之日起7个工作日内支付完毕；具体以《债权转让协议》中约定的内容为准
标的拍卖成交后，买受人如不能按期付清全部拍卖佣金和成交价款，本公司根据相关法律有权从即日起单方面解除合同《拍卖成交确认书》，保证金不予退还，征得委托人同意后，拍品另行处置
履约保证金不予退还，并根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任
十三、若买受人逾期未向委托人足额支付全部成交价款的，委托人除有权扣收买受人缴纳的履约保证金外，还有权选择：（a）立即解除《债权转让协议》，要求买受方支付全部转让价款20%的违约金，履约保证金和违约金不足以弥补委托人损失的，买受人仍应承担损失赔偿责任，如委托人委托拍卖机构再行拍卖本拍卖标的的，买受人除应当承担第一次拍卖中应当支付的佣金外，还应当补足再行拍卖价款低于本《拍卖成交确认书》确定的成交价款的差额；（b）要求买受人继续履行《债权转让协议》，对于逾期款项，每逾期一日，买受人还应按应付未付款项的万分之五向委托人支付违约金
买受人违反《竞买须知》、《债权转让协议》中约定和保证或其它义务，委托人、拍卖人有权解除合同《拍卖成交确认书》，并扣收履约保证金，若履约保证金不足以弥补委托人损失的，买受人还应承担损失赔偿责任
《债权转让协议》内容以委托人与买受人最终签订的为准竞买人已仔细阅读此《特别声明》，知悉确认并无任何异议
安徽九华拍卖有限公司2024年10月12日
