拍卖公告
'拍卖标的：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的工业用地使用权、地上建筑物及厂房（部分厂房已出租）厂房内所有的机器设备和构筑物附属设施（含绿化）
（一）:赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的工业用地使用权【权证号：上国用（2003）第111800119357号、上国用（2003）第111800119358号、上国用（2003）第111800119359号】，土地使用面积：26218.31平方米，土地剩余使用年限29.53年
（二）：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的办公楼、厂房、车队、仓库、宿舍、厨房、油化室、浴室、厕所、车间、车间办公室【房屋所有权证号：上房字第01E0000045号、01E0000046号、01E0000047号、01E0000048号、01E0000049号、01E0000050号、01E0000180号、01E0000181、01E0005388号、01E0005389号】，建筑总面积16678.14平方米
（注：部分房屋系年代已久未修缮，可能存在相应安全隐患，请有意购买者务必亲临现场查勘，且房屋土地界址不明，无明显分界线，竞买人须自行协调解决）
（三）：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村厂房内所有机器设备、苗木、构筑物及其附属设施
拍卖标的物现抵押于江西上犹农村商业银行股份有限公司，被上犹县人民法院查封
具体情况详见评估报告评估价：1188.8079万元起拍价：858.9137万元，保证金：160万元，增价幅度：4万元';拍卖公告江西省赣州市上犹县人民法院将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时的除外）在上犹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0797/01，账户名：上犹县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的工业用地使用权、地上建筑物及厂房（部分厂房已出租）内所有的机器设备和构筑物附属设施（含绿化）
（一）:赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的工业用地使用权【权证号：上国用（2003）第111800119357号、上国用（2003）第111800119358号、上国用（2003）第111800119359号】，土地使用面积：26218.31平方米，土地剩余使用年限29.53年
（二）：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村的办公楼、厂房、车队、仓库、宿舍、厨房、油化室、浴室、厕所、车间、车间办公室【房屋所有权证号：上房字第01E0000045号、01E0000046号、01E0000047号、01E0000048号、01E0000049号、01E0000050号、01E0000180号、01E0000181、01E0005388号、01E0005389号】，建筑面积16678.14平方米
（注：部分房屋系年代已久未修缮，可能存在相应安全隐患，请有意购买者务必亲临现场查勘，且房屋土地界址不明，无明显分界线，竞买人须自行协调解决）
（三）：赣州南河玻纤有限公司所有的位于上犹县东山镇南河村厂房内所有机器设备、苗木、构筑物及其附属设施
拍卖标的物现抵押于江西上犹农村商业银行股份有限公司，被上犹县人民法院查封
具体情况详见评估报告评估价：1188.8079万元起拍价：858.9137万元，保证金：160万元，增价幅度：4万元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上犹县民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上犹县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月31日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状及该厂房无证情况、租赁情况、是否违章建筑情况完全了解，并接受拍卖财产的现状
如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系
八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续
所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十二、拍卖余款在2024年11月8日10时前缴入法院指定账户(户名：上犹县人民法院，开户银行：江西上犹农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：1360792750030020420001024067)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执441号案件拍卖款，并将缴款凭证传真至法院
上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续
特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0797-7132491本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：邝18770719408凌0797-7132973联系地址：江西省赣州市上犹县犹江大道169号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
上犹县人民法院2024年10月15日拍卖须知江西省赣州市上犹县人民法院将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时的除外）在上犹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0797/01，账户名：上犹县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到上犹县人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到上犹县人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上犹县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金）
六、标的优先购买人相关说明：无七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（160万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金160万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2024年11月8日10时前缴入法院指定账户(户名：上犹县人民法院，开户银行：江西上犹农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：1360792750030020420001024067)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执441号拍卖款，并将缴款凭证传真至法院
（地址：赣州市上犹县东山镇犹江大道169号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：（户名：上犹县人民法院，开户银行：江西上犹农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：1360792750030020420001024067)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续
所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0797-7132491本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：邝18770719408凌0797-7132973联系地址：江西省赣州市上犹县犹江大道169号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
上犹县人民法院2024年10月15日
