拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>外滩新天地<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>40.40平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>10<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物简介：<\/span><\/b>坐落于<\/span><\/b>南郑县大河坎镇大河坎社区外滩新天地4A号楼10层1012室<\/span><\/b>
<\/span><\/b>标的所在小区位置优越，临江而建，一线临江，附近环境优美，静中带旺，周圈生活配套设施齐全，出行交通也十分便利
该标的采光充足，视野开阔，保养较为新净，<\/span><\/b>目前有人居住，交割时可清场交付
标的过户税费低（具体以税务机关核算为准），<\/span><\/b>成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关
<\/span><\/b><\/span><\/p>限购情况：不限购<\/span><\/b><\/p>周边配套（仅供参考，以实际为准）<\/span><\/b><\/p>教育<\/span><\/b>：臻品幼儿园、来芝琴幼儿园、裕华幼儿园等
<\/span><\/span><\/p>生活<\/span><\/b>：惠品佳团购超市、铭灝超市、滨江文化公园、汉中奥斯卡巨幕影城等<\/span><\/span>
<\/span><\/p>医疗<\/span><\/b>：汉中市中医院、汉中职业技术学院附属医院（直线约<\/span><\/span>2km<\/span>）等<\/span>
<\/span><\/p>交通<\/span><\/b>：公交江南东路站、五三八医院站、中医院站等<\/span><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已经使用阿里放心付功能，在房屋过户前，竞买人所支付的款项都由淘宝平台进行资金监管，保障交易安全，过户手续有专人免费协助办理，请放心竞拍
<\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>金融机构<\/span><\/div><\/div>卖家过户前负责还款解押，与买家无关，并保证正常办理过户交割手续<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>目前有注册公司，过户前卖家会注销或迁走<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>交割时可清场交付<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、竞买标的物：坐落于南郑县大河坎镇大河坎社区外滩新天地4A号楼10层1012，房屋建筑面积40.40㎡
特别声明：a）23968元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续(该标的设有抵押，拍卖成交后，待买受人付齐尾款后，卖受人提交解压申请，具体解压还款时间以银行为准
因2024年预约还款人数较多，预估周期为15日至90日按拍卖结束日计算，累计若超出90日部分，以1400元/月补给买家，不足一月按照每日45元计算，最长不得超过180日)
c）标的物正常处置无纠纷，保证交接，无历史欠费
d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关e）过户手续专人协助办理，无任何附加费用
f）本标的不限购，为100%产权份额拍卖g)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
二、拍卖价格：起拍价格：23968元，保证金：3万元，加价幅度：2000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起至开拍时止接受咨询（请在工作日上午8:30-12:00,下午13:30-17:30来电咨询），标的一般会在开拍前一两天统一看样，有意者请提前电话预约:15817002273六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)拍卖人对拍卖标的物的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，其外观、结构、固定装修及内外在质量等以移交时的现状为准
除空调、电视机外，其他家具电器等可移动物品均不在拍卖行列拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)本次拍卖活动的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物的交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物因过户所涉及的一切税费均由买受人承担e)若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至法院仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：15817002273一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内（发通知时间起一个月内）到相关政府部门履行转让标的交割过户手续的，视为悔拍处理，除没收竞价保证金外，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
四、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续的，逾期未支付竞价款等款项的，均视为悔拍处理，买受人将承担违约责任，并无权要求返还竞价保证金，并且拍卖机构有权组织重新拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞拍，并且应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额五、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，若是标的物存在面积差异、瑕疵等情况也不影响此次拍卖成交结果及成交价格
差异由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务六、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）未实际在机构履行交易程序的；3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；七、本竞价须知由机构负责解释
八、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司面向全国承接房产拍卖委托咨询电话：15817002273
