拍卖公告
安徽省恒安建筑工程有限责任公司管理人，将于2024年11月1日10时00分至2024年11月2日10时00分止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：安徽省恒安建筑工程有限责任公司管理人，监督单位：安徽省蒙城县人民法院网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞拍须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
5、标的成交后所涉成交价款若需要开具相应的发票，开票所产生税费及各项附加由买受人承担，买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后开票应缴纳的税费标准
二、拍卖标的安徽省恒安建筑工程有限责任公司名下关于工程施工总承包二级、三级资质转让详情如下：序号资质名称资质证书号发证日期数量单位评估价格(元）1建筑工程施工总承包二级D234026752018年11月20日1个800002建筑装修装饰工程专业承包二级1个3市政公用工程施工总承包三级D334026722018年7月25日1个760004钢结构工程专业承包三级1个52000评估价：208000元，起拍价：208000元，保证金：40000元，增价幅度:1000元（以及其整倍数）
特别说明：1、标的物如需办理转让登记手续，则由买受人自行办理，对能否办理转让手续、办理时间以及转让所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不作转让的任何承诺，所涉及的一切费用均由买受人承担
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负2、办理转让登记过程中所涉及的税费由买受人承担
有关税费、转让登记等问题由买受人自行向相关部门了解确认3、有意者请自行向相关主管部门核实拍卖时的状态，未充分了解确认资质状态的，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
4、标的物是否存在许可他人使用情况不明，标的物是否存在其他隐性的信息或标的物瑕疵请买受人自行核实，具体以标的物实际情况为准，竞买人务必自行向相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让等情况后再行竞买
5、以上表格内容仅供参考，该资质可能多年未使用，存在被撤销、失效的风险
管理人提醒意向竞买人注意以上事项，如拍卖成交后该资质被第三人或其他权利人申请撤销、失效的，买受人自行负责处置，且管理人不承担任何责任
三、咨询、展示看样的时间与方式自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，刘律师18269995150陈经理15656958718有意者请联系咨询了解情况或自行前往住房和城乡建设部进行了解
所有标的物以住房和城乡建设部登记为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状四、标的已知优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担（一）本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费、滞纳金等由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖成交价不含本条所涉及费用
（二）软件服务费：拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，买受人务必在24小时内付清订单费用（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过京东破产强清平台系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名，安徽省恒安建筑工程有限责任公司管理人，开户行：邮储银行蒙城县支行，账号：934160013000254872）请备注买受人名称及标的名称
破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入破产人财产
悔拍后原竞买人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
（二）拍卖成交确认文件签署后15日内，由买受人到相关主管部门自行办理转让登记手续，管理人予以协助
对能否办理转让登记手续、办理时间以及转让登记所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不作任何承诺，标的物不能或者延迟办理转让登记手续的后果由买受人自负
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书十、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：（1）竞买人竞拍成功后如需补办相关证书，由竞买人自行办理
（2）拍卖成交后，标的的权利内容具体以住房和城乡建设部登记信息为准
现行是否有效以及能否正常使用及能否办理权利转让登记，请竞买人自行向有关部门咨询，管理人不承诺一定可以办理转让登记
如果不能办理转让登记的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还
买受人不得以拍卖标的不存在、名称等信息不准确、权利已丧失（含被撤销、无效、被宣告无效、失效）或有瑕疵、数量存在短缺、欠缴税/费、司法查封、权利凭证缺失、无法正常使用、无法转让登记等方面存在问题或公告规则不合理、不公平等为由提出异议、主张竞价无效、悔拍、向管理人索赔
拍卖标的成交后，前述相关状况由买受人负责解决，所有责任由买受人承担，所产生的费用由买受人自行承担，管理人不作任何担保或承诺，亦不承担披露信息不准确或不全等情形的后果
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任
（四）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人和京东拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次京东拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人及网络拍卖平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在京东网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：刘律师18269995150陈经理15656958718京东技术咨询电话：4006229586安徽省恒安建筑工程有限责任公司管理人二〇二四年十月十六日一、本《竞拍须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息八、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入债务人财产
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理转让登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理转让登记手续及办理转让登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转让登记手续及办理二次转让登记造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转让登记时所发生的费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586安徽省恒安建筑工程有限责任公司管理人二〇二四年十月十六日
