拍卖公告
'标的物信息一、拍卖标的：被执行人陈伟民名下持有漳州新嘉弘置业有限公司（统一社会信用代码913506237845274408）50%股权
二、权利限制情况及瑕疵情况：1、被执行人陈伟民名下持有漳州新嘉弘置业有限公司（统一社会信用代码913506237845274408）50%股权，优先购买权人：何立晖（公民身份号码350623197109080024）、曾晓慧（公民身份号码350521199412065266）
2、按照相关政策法规执行
参与竞买人应先行向相关行政主管部门咨询详细政策，确定是否具备购买资格，因未确认购买资格而导致的相应后果由买受人自行承担
注：因后台原因照片无法正常显示，请实地看样';拍卖公告(第一次）福建省厦门市海沧区人民法院将于2024年7月15日10时至2024年7月16日10时止（延时除外）在福建省厦门市海沧区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院帐户名：福建省厦门市海沧区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm)，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人陈伟民名下持有漳州新嘉弘置业有限公司（统一社会信用代码913506237845274408）50%股权
议价：6000000元，起拍价：6000000元，保证金：500000元，增价幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年7月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院执行法官联系
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、被执行人陈伟民名下持有漳州新嘉弘置业有限公司（统一社会信用代码913506237845274408）50%股权，优先购买权人：何立晖（公民身份号码350623197109080024）、曾晓慧（公民身份号码350521199412065266）
2、按照相关政策法规执行
参与竞买人应先行向相关行政主管部门咨询详细政策，确定是否具备购买资格，因未确认购买资格而导致的相应后果由买受人自行承担
六、税费承担：司法拍卖及过户交易等产生的税费由买受人和被执行人按照法律规定各自承担；依法应由被执行人承担的税费（含增值税、印花税、个人所得税等），由买受人先行垫付；买受人应于收到本院出具的过户执行裁定书三个工作日内至相关交易登记管理部门办理过户手续，并应在股权变更过户其名下七个自然日内（遇节假日顺延）凭税费票据原件至本院领取其代垫税费，逾期未至相关交易登记管理部门办理变更过户手续或逾期未至本院领取代垫税费的，视为买受人自愿承担该部分税费
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与本院联系
八、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月5日12时前缴入法院指定账户(户名：厦门市海沧区人民法院；开户行：招商银行海沧支行，账号：592902832410903202070426,开户联行号：308393033169)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
经办人：陈法官0592-5308721、5308873联系地址：厦门市海沧区滨湖北路11号淘宝技术咨询：400-822-2870厦门市海沧区人民法院2024年6月12日竞买须知厦门市海沧区人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院帐户名：厦门市海沧区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm)，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省厦门市海沧区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省厦门市海沧区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
委托手续应于拍卖前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
建议通过银行转账的方式缴交拍卖成交余款（不能缴交现金，以免法院与银行对帐延误下达裁定书），不能通过支付宝直接付拍卖成交余款
买受人凭付款凭证及相关身份材料到福建省厦门市海沧区人民法院（地址：厦门市海沧区滨湖北路11号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后约定时间内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物为不动产的，在司法拍卖及过户交易等产生的税费由买受人和被执行人（原产权人）按照法律规定各自承担；依法应由被执行人（原产权人）承担的税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税、土地出让金等），由买受人先行垫付；买受人应于收到本院出具的过户执行裁定书三个工作日内至不动产交易登记管理部门办理过户手续，并应在房屋过户其名下七个自然日内（遇节假日顺延）凭税费票据原件至本院领取其代垫税费，逾期未至不动产交易登记管理部门办理过户手续或逾期未至本院领取代垫税费的，视为买受人自愿承担该部分税费
可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担限购情况：按照相关政策法规执行
能否办理过户手续及办理过户手续的时间,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物为动产的，过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及所涉及的一切费用由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
