拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>70.10平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该拍品位于大江口镇，周边环绕镇中心小学、溆浦县第二人民医院、大江口汽车站等城镇优质资源，交通方便，背靠溆水，村美院静
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受溆浦县财政局委托（下称“拍卖委托人”），湖南联合拍卖有限公司（国家AA级拍卖机构、湖南省五星级拍卖企业，下称“拍卖人”）兹定于2024年11月12日10时起，在淘宝网“阿里拍卖”政府资产交易处置平台，对下列闲置国有资产依法进行公开拍卖
现将有关事项公告如下：一、标的概况：二、拍卖价格与方式：无保留价拍卖，起拍价即保留价
至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖即可成交价高者得
三、竞价周期与方式：本次拍卖网上自由竞价期限为6小时，即2024年11月12日10时开始至下午16时结束（延时除外）
相关竞价规则与方式，详见淘宝网网页提示
四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；且于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网页提示操作
申请人也可委托拍卖人代理注册五、标的展示方式：自公告之日起，凡有意者可自行实地查验标的现状；或自行在网上审验拍品图片、资料等
竞买人一经报名竞拍，即表示对标的展示方式的认可六、缴纳竞买保证金：线上缴纳
叫价结束前，缴付时间不限（支付宝账户余额应大于应交保证金数额）
竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在竞价结束后（不计息）全额解冻返回
出现竞买保证金不予退还的情形除外七、成交确认：拍卖成交后，淘宝拍卖平台将随机自动生成一份《竞价确认书》网络文件〔其内容包括：拍卖公告、竞买须知、标的物详情、竞价信息（起拍价、保证金、加价幅度、开拍和结束时间、评估价、拍卖人联系电话）、竞价结果（成交金额、成交时间、延时次数、成交人姓名、竞买号、证件信息、联系电话、收货地址）、报名人信息（电话、出价次数、竞买号）、竞价记录（轮换出价时间、出价金额）〕，买受人可通过手机、电脑查看或下载打印
另外，买受人需与拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》八、成交价款、拍卖佣金及淘宝平台软件服务费支付方式：拍卖成交之日起10个工作日内，买受人须通过淘宝网的“支付宝”，一次性支付下列全部款项：①成交尾款（实际成交价－已缴的竞买保证金）；②拍卖佣金（实际成交价的5％）；③淘宝平台软件服务费（实际成交价的1％）
特别约定：鉴于政府财政性资产“收支两条线”的政策管控，拍卖委托人要求收到全部成交价款后方予办理拍卖资产的移交手续，据此，买受人通过支付宝支付全部成交价款后，须提前点击收货“确认”键，淘宝网方予同意划转成交价款至拍卖人在淘宝网设置的专户，之后，拍卖人即日代收代付至溆浦县财政局指定的财政非税专户
否则，将无法办理拍卖资产的后续移交手续九、其它事项：①现状拍卖，现状交付
②拍卖委托人收到全部成交价款后，30日内负责按现状与买受人办理拍卖资产移交手续；且全权负责对拍卖资产的清场、腾空和交割工作
拍卖人对资产移交不承担连带或担保责任③在买受人提供买方自身办证资料齐全的前提下，拍卖委托人负责在60个工作日内协助买受人办理不动产转移登记手续
双方另有约定除外④买受人按国家规定承担应由买方交纳的交易契税、印花税及不动产权证书转移登记费用
其余税、费（金）由拍卖委托人负责按国家相关规定办理涉及水电过户的，由买受人自行办理并承担所需费用
⑤拍卖成交后，有关资产移交、办证等后续事项咨询、对接，请联系拍卖委托人相关工作人员（舒先生13762930860）
⑥涉及拍卖的其他未尽事宜，请竞买人仔细阅读本公司在淘宝网发布的《竞买须知》等拍卖文件
十、咨询报名地址：怀化市迎丰中路309号市农业局生活区内（市委大院左隔壁院内）
联系电话：13397457795易女士、18692561573李先生
湖南联合拍卖有限公司二0二四年十月二十二日□标的名称：溆浦县住房保障服务中心地块一（70.1㎡）□标的概况：详见《拍卖公告》
□标的展示：拍卖人以网络发布方式，上传现场拍摄的照片及短视频资料（如有），竞买人可自行审验或请求拍卖人协助其现场勘查
□拍卖时间：2024年11月12日10时起至下午16时结束□拍卖网络平台：淘宝□拍卖方式：无保留价拍卖
网络竞价，价高者得□起拍价：7.0万元，加价幅度500元或500元的整倍数
□竞买保证金：3万元，线上缴纳□拍卖委托人：溆浦县财政局□拍卖人：湖南联合拍卖有限公司（国家AA级资质专业拍卖机构，全国统一证书编号：20170432
以下简称“拍卖人”）□特别说明：现状拍卖，现状交付
其他未尽事宜，详见《拍卖公告》第七、八、九条
一、本须知系拍卖人依据《拍卖法》《合同法》《互联网电子竞价暂行办法》等法律法规以及淘宝网/闲鱼拍卖相关业务规则，在秉承公开、公平、公正和诚实信用的原则下，组织公司注册拍卖师、专业法务及网络运营团队，撰写的一份具有专业法律属性的拍卖文件
二、本次拍卖竞价活动采用阿里巴巴旗下淘宝网创建的网络竞价交易软件系统
网络竞价方式及相关网络操作流程，以该软件系统设定的各项业务规则（网页提示）为准
淘宝网随时保留对该交易软件各项规则进行修改和调整的权利三、本次拍卖所涉及拍品的有关资料及数据均来源于委托人提供的书面材料，供竞买人参考
拍卖人不作任何完善工作，仅以现状(包括已知或者未知瑕疵)进行拍卖；且拍卖人对拍卖标的不构成任何担保，仅以网络竞价的方式确定买受人
四、依据现状拍卖的原则，拍卖人发布、制作的《拍卖公告》、《竞买须知》以及《拍卖成交确认书》等拍卖文件中所标明拍品的相关数据（包括但不限于土地、房屋、设施、交通工具、工业生产线及其他有形、无形资产等），仅供竞买人作竞价参考，但拍卖竞价不以实际面积为计价单位
其最终界定、确认，以地方人民政府职能部门批准、颁发的产权证书、委托方实物移交清单以及拍卖前竞买人现场实地查验的为准
最终确认的数据，不论多或少均不得对抗拍卖成交价，委托人、买受人不得以最终数据的差异而在执行拍卖合同的最终过程中要求降低或提高拍卖成交价
五、竞买人参加拍卖前应认真阅读拍卖人发布的《拍卖公告》等各类拍卖文件，并对竞买标的概况、现状、数量、质量、瑕疵及相关法律问题等综合情况进行现场勘查和风险评估，包括向有关部门咨询了解或聘请专家鉴定
竞买人一经报名并参与出价竞买，即表示同意接受和自愿遵守拍卖人发布的《拍卖公告》《竞买须知》等相关拍卖文件的全部条款，以及对竞买标的现状和瑕疵的认可
买受人不得以拍品瑕疵和《竞买须知》中约定的各项要约条件为由，对抗拍卖成交合同，否则，应当放弃竞买
标的现状及相关瑕疵以竞买人实地考察或自行聘请专家咨询、评估、判断为准
竞买人应对自己的竞投行为负完全法律责任委托人、拍卖人及第三方网络交易平台对标的现状、瑕疵不承担担保责任
六、拍卖人在网上发布的《标的物介绍》等网络资料对标的的宣传、推介及各种商业分析，仅代表拍卖机构对标的未来走势的市场预测，供竞买人参考，不代表拍卖人对标的价值的承诺与担保
七、依照有关法律规定不得参与本次拍卖活动的自然人、法人或者其他组织，应当自行回避，不得参加竞买活动
八、依据相关法律规定，竞买人为优先购买权人的（如有），须按流程正常办理报名、交纳竞买保证金等手续，并参与网络竞价过程，通过淘宝网资产交易网络竞价系统行使优先购买权
九、取得竞买人资格及竞买保证金缴纳方式
除非《拍卖公告》另有说明，本次拍卖活动不设置竞买人资质审核，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，按规定缴纳竞买保证金，即可取得竞买人资格
本次拍卖活动竞买人需线上缴纳竞买保证金竞买人于拍卖会前在淘宝网和支付宝上实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示操作，在自设的支付宝账号内存入足额现金，同时须确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
之后，登录淘宝网资产交易平台本拍品网页，点击“报名交保证金”，根据提示完成操作
经申请提交后，竞买人在竞价前淘宝系统将自动冻结竞买人支付宝账户内足额的资金作为本次竞买保证金
如竞买人未开设淘宝及支付宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，但须在竞拍开始前向拍卖人提交委托代理手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同与拍卖人签署办理相关手续
如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为
十、本次拍卖活动采用网络竞价方式，即：竞买人在规定的时间内，通过淘宝网本拍品网页显示的竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由竞价系统自动确定最高报价
网络竞价每次加价幅度按竞价系统设定的加价幅度或其整倍数进行递增
在竞价周期内，报价可多次输入，首次报价不得低于竞价系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价应按规则高于竞价系统显示的即时最高报价
十一、依据淘宝网设定的网络竞价规则，本次竞价活动设置了延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人再次出价，系统将自动延迟5分钟，直到该延时竞价周期未出现新的报价，竞价结束
十二、拍品页面竞价窗口显示竞价“已结束”时，系统显示的最高报价即为本次拍卖标的的拍卖成交价，竞价系统显示的最高报价的竞买人即为买受人
十三、拍卖成交后，买受人线上缴纳冻结的竞买保证金将由淘宝网自动转入拍卖人支付宝帐号或指定账户，拍卖人依约扣除拍卖佣金后剩余部分转为成交价款
剩余成交价款的支付方式，按《拍卖公告》的公示要求办理
十四、竞价未成交的，竞买人原缴纳的竞买保证金在竞价活动结束后由淘宝网在规定的时间内不计息解冻或由拍卖人在竞价活动结束后5个工作日内无息退还
十五、拍卖成交后，最高应价人应依约到拍卖人公司办公场所或指定地点，在拍卖人制作的拍卖笔录及《拍卖成交确认书》上签字，并按约定方式领取由拍卖人签发的《拍卖成交确认书》
另有约定除外拍卖笔录和《成交确认书》是对拍卖成交的书面确认，买受人不受理或拒绝签领《成交确认书》，不影响拍卖已成交（即委托人或出让人与买受人之间关于拍卖标的的买卖合同关系已合法生效）的法律效力
《拍卖成交确认书》是完善拍卖成交之买卖合同及财务价款结算、计帐的凭证，买受人应妥善保管
十六、委托人在买受人支付全部拍卖成交价款后，应按照《拍卖公告》约定的方式与时间将标的交付给买受人
委托人未按约定方式、时间移交标的的，应承担违约责任除非另有说明，凡涉及标的产权转户的，买受人持相关产权资料、证书及拍卖人签发的《拍卖成交确认书》，自行办理权证登记或转户手续，委托人、拍卖人协助
各项应由交易双方支付的相关税费，按国家相关规定由双方各自承担涉及房屋土地租赁之有效合同尚未履行完毕的，按《物权法》等法律法规，由买受人继续履行原租赁合同
但另有约定除外拍卖人及第三方网络交易平台对标的移交、清场不承担责任
十七、依据《拍卖法》第39条规定，买受人如逾期未支付拍卖价款致使拍卖目的难以实现，属买受人违约，原缴纳的竞买保证金将不予退还
拍卖人原签发的《拍卖成交确认书》自行失效委托人可要求重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
十八、有下列情形之一的，拍卖人可在拍卖竞价开始前中止或终止拍卖活动：①委托人因自身原因或国家司法、行政监督管理部门以正当理由书面要求拍卖人中止或终止拍卖的；②拍卖公告公示后，利益关联方提出处分异议，经拍卖人采纳的；③发生意外事件或因委托人原因导致拍卖标的续存情形发生重大变化致使拍卖活动无法进行的；④竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；⑤应当依法中止或终止拍卖活动的其他情形
以上情形如有出现，委托人、拍卖人及第三方网络平台不承担责任中止（暂缓）、终止（撤回）拍卖由拍卖人宣布，并有义务及时告知竞买人
中止或终止事由消失后，属中止拍卖的，可恢复拍卖；属终止拍卖的，如委托人要求继续拍卖，拍卖人应当重新发布《拍卖公告》
十九、关于网络竞价的免责声明
在网络竞价过程中，若因竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人自行负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和第三方网络交易平台不承担责任
①竞买人应对本人淘宝帐号安全负责，凡以该账户登录进入本拍品网络竞价，其一切行为均视为竞买人本人行为
竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露造成一切不良后果的
②在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的
③由于竞买人在登录网络竞价之前，未熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作竞价系统报价的
或在正式竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误或报价不能发送及系统无响应的
④由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的⑤竞买人的其他不当行为
二十、其他未尽事项，按《拍卖法》、《互联网电子竞价暂行办法》等国家法律法规及本次《拍卖公告》的各项约定办理
二十一、本须知由湖南联合拍卖有限公司负责解释，并保留在拍卖竞价前对所有拍卖文件文字内容勘误修正的权利
