拍卖公告
'拍卖标的调查情况表权利来源执行标的物权证情况拍品现状及瑕疵1、房屋有出租，房屋未腾空，腾迁时间不确定
2、房屋物业、水电等其他是否拖欠费用不详，如果存在需买受人自行承担
3、房屋物业、取暖等其他是否拖欠费用不详，买受人可以自行向相关部门咨询确认
4、如竞买人竞买后可以办理过户登记的，过户中产生的税费按照法律规定需买受人及被执行人各自承担，其他税费由买受人自行承担
5、购买法院拍卖房屋，原房主一般情况不会主动配合，交接房屋可能存在障碍，购买人需理解法院执行工作，如不能交付，法院有权退还拍卖款，并不承担买受人其他费用、损失
型号权利限制情况桦甸市人民法院查封提供的文件裁定书';桦甸市人民法院拍卖公告桦甸市人民法院将于2024年11月24日10时至2024年11月25日10时止（延时除外）在吉林省桦甸市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：桦甸市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0432），现公告如下：拍卖标的：拍卖位于桦甸市启新街道新城国际小区45号楼1号门市的房屋，不动产权证号：吉（2021）桦甸市不动产权第0005976号，建筑面积：184.74㎡
起拍价：60.23633万元，保证金：6万元，增价幅度：0.6万元二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵保证
竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
买受人悔拍后保证金不予退还，并承担相应的法律责任六、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、相关费用等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月11日起至2024年11月15日止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系，统一安排时间看样
十、竞买成功后，买受人在办理过户手续过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定、规定不明以及不可预见的费用由买受人或者权利承受人承担
十一、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入桦甸市人民法院指定案款账户，拍卖余款在2024年12月02日17时前缴入法院指定账户
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息后续拍卖公告请自行关注本院淘宝网司法拍卖网络平台公告
咨询电话：0432-66248157监督电话：0432-66248158淘宝技术咨询：400-822-2870吉林省桦甸市人民法院2024年10月23日拍卖须知桦甸市人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：吉林省桦甸市人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0432）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人过户的，必须遵照当地相关管理部门的有关规定进行办理
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向桦甸市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到桦甸市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前两个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前两个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、费用等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及税金增加的后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、竞买成交后，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖公告规定的日期前缴入法院指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司桦甸支行，开户名称：桦甸市人民法院，账号：22050161673800000412-18541，行号:105242500118），拍卖成交款全部到账后十五个工作日左右（届时以电话通知为准），买受人持交款票据、身份证件、或委托手续到法院签订《拍卖成交确认书》，领取《民事裁定书》、《协助执行通知书》，办理拍卖标的物交付手续
买受人自行提取拍卖标的物
十一、买受人逾期未按拍卖成交价支付拍卖款视为违约，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除
扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险
竞买成功后，买受人在办理过户手续过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定、规定不明以及不可预见的费用由买受人或者权利承受人承担
可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，由买受人自行向相关部门缴纳
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址；如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、因司法拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十八、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0432-66248157监督电话：0432-66248158淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
