拍卖公告
本次处置的资产如下（详见附件明细表）：序号名称金额1固定资产96136432机器设备4257703土地使用权7807148合计17846561受云南金滇农业科技有限公司管理人（以下简称管理人）委托，我公司将于2024年11月26日上午10时至2024年11月27日上午10时在“京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)”对云南金滇农业科技有限公司的部分资产进行公开拍卖
现将拍卖有关事宜公告如下：一、拍卖标的：1、拍卖标的为云南金滇农业科技有限公司名下所有的生产厂房车间，包括办公综合楼、大门旁值班室、包装车间、包装车间旁集尘房、拾穗机房、工棚（活动板房）、职工宿舍、过磅房、烘烤房、烘烤房旁配电室、烘烤车间、烘烤房东面车间、烘烤房旁厕所、烘烤房旁浴室、烘烤房旁走廊棚、冷库旁仓库、冷库旁值班室及相关配套机器设备等资产
（详情请参考附件）
2、云南金滇农业科技有限公司名下所有的证号为“云（2016）祥云县不动产权第0000211号”的工业用地一块，使用面积20,128.00,㎡（详情可参考附件）
对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系二、重要提示1.本次拍卖所展示的图片、数据、清单等均只能提供参考，鉴于企业停产导致设备停运，无人保养维护，不排除有损坏的可能，最终标的物的具体情况，请以现场踏勘及拍卖成交后移交时的情况及现状为准，管理人和拍卖机构不承担本标的的瑕疵担保；凡有意竞拍者请亲临实地看样，同时签署资产范围确认函并上传拍卖系统，否则无法成功报名，报名的竞买人视为对本标的实物现状已知或未知瑕疵的确认，拍卖成交后交付时买受人不得以标的物的损坏、老化等情况为由，拒绝交付；2.标的物现场有部分设备不在本次拍卖的资产在内，购买方需要现场踏勘，确定范围，在成交后拆除过程中不得损坏未处置的资产
3.买受人应于拍卖成交后5个工作日内与拍卖公司签署《成交确认书》
拍卖人及管理人负责交付标的物及相关资料，买受人交纳的拍卖保证金在成交后转为提货款，在签署《成交确认书》前，买受人付清剩余成交价款、拍卖佣金以及京东拍卖平台软件服务费后，还需要缴纳50万元人民币作为离场保证金，买受人、拍卖公司、管理人三方到现场进行移交
4.移交后管理人不再负有保管标的物的义务
移交手续完成后买受人需要在10天内进行现场标的物转移，规定期限为20天，从办理完移交手续后10天内未开始标的物转移的，管理人按照10000元/天进行罚款，该时间起算以签署完《移交确认书》之日起开始计算，直至离场保证金扣完时还未开始转移的，视为放弃标的物所有权，管理人有权再次拍卖
5.标的所在地：云南省大理白族自治州祥云县财富工业园区
6.标的物交付地点为标的物存放地，即所在地，买受人负责在交付地点对标的物进行转运，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、地坪等)及相关安全责任等均由买受人自行承担
如标的物在转运前需进行搬迁或托运、拆解的，买受人需要自行聘请有相关资质的公司或机构对资产进行相关处置，买受人自行负责处理并承担安全责任及相关费用
买受人在搬迁或托运、拆解过程中不得损坏场地内其他资产，如在该过程中对场地内其他资产造成损坏的，由买受人承担损坏赔偿责任
7.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险
三、标的起拍价、保证金及加价幅度（详见标的物页面显示）起拍价:14277248.8元人民币,保证金：2855450元人民币加价幅度：10000或其整数倍其中包括以下资产：序号名称金额1固定资产96136432机器设备4257703土地使用权7807148合计17846561鉴于生产设备、生产厂房及土地一同拍卖，具体标的状况以实际为准，标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担
起拍价、成交价均不包含包括任何税费价、京东平台软件服务费等其他费用
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始3日前与管理人联系四、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至2024年11月24日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：张老师（18669172594）
请提前与拍卖公司预约看样时间五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2.竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件，例如废旧物资、机械设备、设备类的回收资质，或其他
4.因不符合条件参加竞买的（如因未上传签署后的资产范围确认函而导致报名失败），由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始3个工作日前向云南泰运拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞价方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，此次拍卖竞价流拍
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、保证金、尾款交纳及软件服务费支付1.保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力
如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”2.拍卖成交款和拍卖佣金的支付竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
户名：云南金滇农业科技有限公司管理人；账号：8111901012400454842；开户行：中信银行股份有限公司大理分行；备注：破产案号：（2022）云2923破申4号；款项性质：云南金滇农业科技有限公司财产拍卖款
逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖服务佣金：成交价的1.5%，买受人应在成交之日起的7个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金
拍卖佣金支付账户如下：户名：云南泰运拍卖有限公司开户银行：中国建设银行昆明城东支行账户：53050161543600000685其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）买受人逾期为支付拍卖成交款和拍卖佣金则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费3..软件服务费支付拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价具体费用按京东网收取为准）
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://pro.jd.com/mall/active/gcnn6w6KvhLcwZktMwpZWM3Er42/index.html九、移交1.买受人应于拍卖成交后5个工作日内与拍卖公司签署《成交确认书》
拍卖人及管理人负责交付标的物及相关资料，买受人交纳的拍卖保证金在成交后转为提货款，在签署《成交确认书》前，买受人付清剩余成交价款、拍卖佣金、京东拍卖平台软件服务费及离场保证金后，现场进行移交，移交现场签订《移交确认书》届时起标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人负责
2.拍卖成交后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》，管理人配合解除标的物限制，无特殊情况，人民法院不予出具裁定书
买受人支付完全部拍卖成交款，签署《拍卖成交确认书》和《移交确认书》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人，即视为履行完全部交付义务
买受人确认并同意，签署《移交确认书》之日，为办理标的的交付交割之日，交割时所产生的费用由买受人自行承担
十、风险提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
3.管理人、拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样就签署确认函上传的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）4.本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行拍卖处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、手续办理情况等现实状况，竞买人报名参与拍卖，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
人民法院、管理人、拍卖机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险
6.过户办理：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，标的物相关权证办理手续由产权持有单位和买受人至相关部门办理
办理过程中所需交纳的税、费，根据国家税收相关规定，所产生的税、费由买卖双方各自承担相应的税费
办理登记的测绘费用及办理不动产登记的登记费用等由买受人自行承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询7.标的物土地在处置前已办理过土地证，其他构筑物目前未办理产权证，买受成功后的办理情况及面积以当地不动产登记中心，自然资源局办理为准
8.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
十一、本次网络竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，资产交易破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十四、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网络平台重新公告
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本公告未尽事宜，请致电咨询云南泰运拍卖有限公司：0871-63190415、13888717026京东技术咨询电话：400-622-9586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html云南泰运拍卖有限公司2024年2月5日受云南金滇农业科技有限公司管理人（以下简称管理人）委托，云南泰运拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）将于2024年11月26日上午10时至2024年11月27日上午10时止（延时除外）在“京东拍卖破产强清平台（处置单位：云南金滇农业科技有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，监督单位：祥云县人民法院）进行公开拍卖活动，为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样后签署资产范围确认函，作为报名必备附件上传本拍卖系统，否则报名不成功，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的（例如未上传资产范围确认函导致无法正常报名的），由意向购买人自行承担相应的责任
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个工作日前与拍卖人或管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始3个工作日前向拍卖人或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
户名：云南金滇农业科技有限公司管理人；账号：8111901012400454842；开户行：中信银行股份有限公司大理分行；备注：破产案号：（2022）云2923破申4号；款项性质：云南金滇农业科技有限公司财产拍卖款
逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖服务佣金：成交价的1.5%，买受人应在成交之日起的7个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金
拍卖佣金支付账户如下：户名：云南泰运拍卖有限公司开户银行：中国建设银行昆明城东支行账户：53050161543600000685其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）买受人逾期为支付拍卖成交款和拍卖佣金则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费
十、买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力
如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”
十一、拍卖人就已经掌握的拍卖标的现状，包括标的物的现状、资产被占用等内容，及拍卖标的存在瑕疵、风险，后期办证及转移交割过程中可能发生的情形等内容向意向竞买人进行了告知，并且因标的闲置时间较长等其他因素可能导致拍卖标的于拍卖期间新增瑕疵或其他风险也进行了提示
意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有其他异议的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金视为充分了解拍卖标的相关内容，接受一切瑕疵和风险，因此拍卖人声明：不承担拍卖标的瑕疵担保责任
十二、在买受人全额支付完拍卖成交款项、提货保证金、按规定支付完京东平台软件服务费后，拍卖人、管理人以标的物的实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准（详细情况见竞买公告）
逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税、费标准，并在拍卖成交后缴纳相应税费以及自行向税务部门开具税款发票
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本公告未尽事宜，请致电咨询
云南泰运拍卖有限公司：0871-63190415京东技术咨询电话：400-622-9586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html云南泰运拍卖有限公司2024年10月25日资产范围确认函1.我方知悉本次拍卖范围严格限于资产清单范围之内，超出资产清单以外的资产不属于本次拍卖标的；清单中的资产仅为参考，我方已实地查看清楚，已明确知晓现场资产范围，并予以认可
2.我方已前往标的物所在地的不动产登记中心、自然资源局、国土资源局等相关部门核查确认拍卖标的的各项状况，如竞得土地后我司将按规划使用土地
3.我方已知悉本次标的物中有部分不动产未办理产权证，且买受后也可能无法办理的情况
4.我方经现场踏勘，对上述内容认可并且对本次拍卖的资产范围及现状已经明晰且无异议5.我方承诺在成交后拆除过程中不损坏未处置的资产
踏勘人：（签字并捺印）年 月 日
