（破）宁国市永丽房地产开发有限公司7户应收款项 <结束>

'拍卖标的：宁国市永丽房地产开发有限公司7户应收款项，总计445,900,987.89元【详见后附应收款项明细表】

';宁国市永丽房地产开发有限公司（以下简称“宁国永丽公司”）于2017年4月12日，由安徽省宁国市人民法院裁定破产重整，其破产财产由宁国市永丽房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）依法处置，管理人将于2023年6月30日10时至2023年7月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：宁国市永丽房地产开发有限公司管理人，监督单位：安徽省宁国市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开网络拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产财产

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息（如证照文件资料和债权转让要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍

3.特别提醒：本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，本次拍卖标的以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担竞买风险

管理人对应收账款是否能收回不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

二、拍卖标的宁国市永丽房地产开发有限公司7户应收款项，总计445,900,987.89元（详见后附应收款项明细表）

起拍价：2295116.48元，保证金：10万元，增价幅度：1万元及其整数倍

成交价为不含税价格，竞买成功后，保证金转为部分拍卖价款三、咨询、尽职调查的时间与方式自本公告发布次日至拍卖结束前接受咨询，有意者请与拍卖机构或管理人联系统一安排标的债权现状介绍

可无论意向竞买人是否咨询、尽职调查，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买

四、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得

无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、税费及其他费用承担标的物以实际交付时的现状为准

标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税费均全部由买受人承担

即：买受人承诺拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担

建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间向有关部门咨询

八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名：宁国市永丽房地产开发有限公司，开户银行：宁国农村商业银行营业部，账号：20000146450466600000027）请备注买受人名称及标的名称

破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入宁国市永丽房地产开发有限公司财产

悔拍后原竞买人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

九、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件

管理人将持有的宁国永丽公司记载有关应收款债权的财务账册及其后附的原始单据（原始单据并不完整，只能按现状交付）的复印件移交予买受人即视为履行完交付义务

（二）拍卖成交确认文件签署后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：标的物以现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证

竞买人请在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的所有各项瑕疵和风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险

本次拍卖的应收款项可能存在的风险包括但不限于：1、管理人无法提供除财务账册和《宁国市永丽房地产开发有限公司债权审查意见书》以外的支持性文件，拍卖债权可能全部或部分无效，或真实性存在瑕疵，其清理追收存在清收费用增加，以及无法回收风险；2、管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额未取得对应债务人的书面确认，也未通过其他司法程序明确债权的全部或部分金额；3、拍卖债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4、拍卖债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；5、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；6、债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形

7、债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；8、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；9、涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；10、债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；11、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

本次拍卖的债权一经拍出，即表明买受人知晓并接受上述存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，买受人须自行承担可能产生的风险，但该等风险与宁国永丽公司、管理人及拍卖公司无关

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（三）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任

（四）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置

至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（五）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任

（六）管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读

管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询服务商名称：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司服务商电话：杜女士/13615610797（同微信）管理人咨询电话：胡律师/18110821179监督单位：安徽省宁国市人民法院监督电话：0563-4300052淘宝技术咨询：400-822-2870宁国市永丽房地产开发有限公司管理人二〇二三年六月十四日宁国市永丽房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年6月30日10时至2023年7月1日10时止（延时除外）在淘宝网（处置单位：宁国市永丽房地产开发有限公司管理人，监督单位：安徽省宁国市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的:宁国市永丽房地产开发有限公司7户应收款项，总计445,900,987.89元（详见后附应收款项明细表）

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未咨询或尽职调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名：宁国市永丽房地产开发有限公司，开户银行：宁国农村商业银行营业部，账号：20000146450466600000027）请备注买受人名称及买受标的名称

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入宁国市永丽房地产开发有限公司有限公司财产

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户转让手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

管理人将持有的宁国永丽公司记载有关应收款债权的财务账册及其后附的原始单据（原始单据并不完整，只能按现状交付）的复印件移交予买受人即视为履行完交付义务

能否办理过户转让手续及办理过户转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户转让手续及办理二次过户转让造成的费用增加的后果自负，管理人及上拍机构不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用全部由买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十七、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

服务商名称：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司服务商电话：杜女士/13615610797（同微信）管理人咨询电话：胡律师/18110821179监督单位：安徽省宁国市人民法院监督电话：0563-4300052淘宝技术咨询：400-822-2870宁国市永丽房地产开发有限公司管理人二〇二三年六月十四日