拍卖公告
'辽源市宝华编织有限责任公司本次拍卖标的物为位于辽源市龙山区友谊大路（西院、东院）的土地使用权、房屋建筑物、机器设备，具体为：1、城镇国有土地使用权（出让）两宗：宗地一位置：辽源市龙山区友谊大路，土地面积：2,396.26平方米，期限：自2007年11月9日至2056年12月26日，土地用途：工业
宗地二位置：辽源市龙山区友谊大路，土地面积：2,017.00平方米，期限：自2007年11月9日至2056年12月26日，土地用途：工业
2、房屋建筑物类，包括房屋共23处：西院14处为有证房屋，具体为：车间6处、仓库2处、锅炉房1处、门卫1处、办公1处、综合1处、其他用房2处；2处为无证房屋2处
构筑物及辅助设施共6项，包括冷棚、硬覆盖、墙、铁艺墙、门垛、石狮子
东院房屋共7处，其中车间2处、门卫1处、锅炉房1处、仓库1处、其他用房1处、水房1处（无证）；构筑物及辅助设施共4项，包括水井、墙、硬覆盖、石狮子2座
3、设备类，变压器2台，规格型号为160KVA、100KVA
';辽源市宝华编织有限责任公司破产财产（土地、房屋）拍卖公告辽源市宝华编织有限责任公司（以下简称宝华编织）依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《辽源市宝华编织有限责任公司破产财产变价方案》等相关法律、文件的规定进行拍卖，现将拍卖相关内容公告如下：一、拍卖标的辽源市宝华编织有限责任公司本次拍卖标的物为位于辽源市龙山区友谊大路（西院、东院）的土地使用权、房屋建筑物、机器设备，具体为：1、城镇国有土地使用权（出让）两宗：宗地一位置：辽源市龙山区友谊大路，土地面积：2,396.26平方米，期限：自2007年11月9日至2056年12月26日，土地用途：工业
宗地二位置：辽源市龙山区友谊大路，土地面积：2,017.00平方米，期限：自2007年11月9日至2056年12月26日，土地用途：工业
2、房屋建筑物类，包括房屋共23处：西院14处为有证房屋，具体为：车间6处、仓库2处、锅炉房1处、门卫1处、办公1处、综合1处、其他用房2处；2处为无证房屋2处
构筑物及辅助设施共6项，包括冷棚、硬覆盖、墙、铁艺墙、门垛、石狮子
东院房屋共7处，其中车间2处、门卫1处、锅炉房1处、仓库1处、其他用房1处、水房1处（无证）；构筑物及辅助设施共4项，包括水井、墙、硬覆盖、石狮子2座
3、设备类，变压器2台：规格型号为160KVA、100KVA
二、起拍价、保证金、增加幅度上述财产将整体拍卖，本次起拍价为人民币4,663,288.61元；保证金：人民币90万元；增价幅度：10万元及其整数倍
三、拍卖时间此次拍卖竞价时间：【2024】年【5】月【25】日【10】时至【2024】年【5】月【26】日【10】时止（延时除外）；因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，处置方有权随时暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任
若有更改，以最后一次更改为准变更拍卖时间的，将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台重新公告
四、拍卖标的涉及的已知瑕疵说明提请竞买人注意：本次拍卖标的1、宝华编织位于辽源市龙山区友谊大路（西院）的土地使用权一处、房屋建筑物16处、构筑物及辅助设施6项及变压器1台，有2处房屋未取得所有权证书；房屋建筑物目前存在对外出租
2、宝华编织位于辽源市龙山区友谊大路（东院）的土地使用权一处、房屋建筑物7处、构筑物及辅助设施4项及变压器1台，有1处用途为水房的房屋未取得所有权证书；房屋建筑物目前存在对外出租
五、咨询时间与方式自公告发布之日起至【2024】年【5】月【24】日【12】时止（节假日及休息时间除外）管理人接受咨询
六、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，自动流拍七、延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，自动延迟
八、特别提醒1、本次拍卖的宝华编织破产财产数量、规格、质量、面积等均以拍卖成交时的实际状况为准，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，宝华编织及管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任
本公告未尽事宜，宝华编织及管理人不承担任何责任2、任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，宝华编织一概不予承认
九、软件服务费的缴纳标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起七日内全额缴纳，并向宝华编织提交服务费缴纳凭证，以保证保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付
十、拍卖保证金1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金
2、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户
十一、拍卖成交款的缴纳1、竞买成功人应在拍卖结束后七日内将拍卖余款汇款至管理人指定账户（户名：辽源市宝华编织有限责任公司破产管理人开户银行：中国银行股份有限公司南关支行行号：104241012009账号：158847086157），并备注汇款为“宝华编织破产财产拍卖余款”
2、拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费，导致买受人缴付保证金未在拍卖余款支付期限内汇入管理人指定账户的，将按照买受人尚未支付全部拍卖款处理，宝华编织有权不予办理拍卖标的的交付手续
3、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所交纳的保证金不予退还
十二、过户登记及税费等费用承担1、本次拍卖标的物中的土地使用权、房屋建筑物等财产如需办理过户（权属变更）手续的，由买受人自行办理，需要宝华编织配合的，宝华编织将提供相应的配合，宝华编织及管理人不能保证资产能够完成过户手续办理，特此提示竞买人，竞买人不得以未能办理更名手续或办理更名过户手续时间长等理由要求悔拍
关于能否办理过户手续（权属变更）、办理程序、时长等问题，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认
因标的物现状、瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续的风险及后果由竞买人自行承担，法院和管理人对过户事宜不做任何承诺
竞买人须承担办理过户所产生的一切费用2、因本次交易所产生的税费（增值税、土地增值税、城建税、印花税等）由双方依法各自承担
竞买人需承担的税费情况及发票开具等问题请竞买人于竞买前至相关税务部门自行咨询
因破产企业特殊性，宝华编织存在欠缴税款的情况，本次财产拍卖后发票办理流程存在一定不确定性，管理人及宝华编织不对开具发票事项作出任何承诺，竞买人需自行承担该等风险
十三、拍卖标的物的交接1、竞买人须于拍卖价款支付后7日内与管理人进行财产交接并办理财产过户手续
2、拍卖成交后，人民法院不出具任何法律文件
参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物并全额支付购买价款后，竞买系统自动生成《拍卖成交确认书》
3、买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
拍卖成交后，宝华编织因破产可能对本次拍卖标的物的转让交易无法开具任何票据（包括但不限于发票和收据），竞买人需知晓并不得以此为由悔拍
十四、本标的物优先购买权人相关说明1、优先购买权人参加竞买的，应于【2024】年【5】月【24】日【12】时前向管理人提交合法有效的证明，其资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在【2024】年【5】月【24】日【12】时前向管理人书面提出，逾期未提出视为无异议
十五、重要提示1、竞拍前请务必遵照本公告、拍卖须知等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、宝华编织将配合竞买人办理资产过户手续及资产交接，可能产生的变更登记等费用、运输费用等均由竞买人承担
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
十六、其他事项1、评估报告内容仅供竞买人参考使用，不作为管理人对资产实际情况的保证，资产实际情况请竞买人现场看样确定
2、竞买人不能以无法办理产权证书、无法过户等理由向管理人或法院主张任何责任，不得因此解除资产交易合同
拍卖标的房屋、土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交竞买人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，需修复的相关费用由竞买人承担
3、竞买成功后，竞买人不得以任何理由悔拍或解除资产交易合同
竞买人应按照本公告竞买条件规定的时限支付价款、办理财产交接、过户手续
如竞买人未按期支付价款，或者因自身原因未按期进行财产交接、办理财产过户手续的，除需要按每逾期一日承担成交价格万分之一的违约金外，还将被均视为竞买人悔拍，管理人有权取消本次拍卖交易、解除合同
竞买人支付的保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，如保证金不足以弥补重新拍卖的差价，竞买人仍需继续承担全部差价款
如因竞买人原因导致拍卖财产延迟交付的，应由竞买人承担延迟期间的所产生的财产保管费用
4、本次拍卖标的物中的土地使用权、房屋建筑物等财产如需办理过户（权属变更）手续的，由竞买人自行办理，宝华编织提供必要协助
关于能否办理过户手续（权属变更）、办理程序、时长等问题，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认
因标的物现状、瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续的风险及后果由竞买人自行承担，管理人和宝华编织对过户事宜不做任何承诺
竞买人须承担办理过户所产生的一切费用5、拍卖成交后，部分财产的使用可能将涉及水、电、气等公共服务的支持，竞买人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
宝华编织可能存在拖欠水、电、气费用等历史债务，该等费用需由竞买人承担
如相关部门以宝华编织所欠债务未获清偿为由拒绝为竞买人提供服务的，竞买人须自行与相关部门沟通、协调，与宝华编织及管理人无关
6、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买程序，但须在竞买开始前向管理人示明委托代理关系并提交委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同与管理人办理相关资产交易手续
如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询！联系电话：13039226907辽源市宝华编织有限责任公司二〇二四年五月十日竞买须知就本次网上拍卖(包括各阶段拍卖和变卖)活动有关事宜，现敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及拍卖公告（竞买公告）的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》详细了解竞买规则如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
六、竞买人可通过银行转账方式付款或者支付宝网上支付，通过银行转账方式付款的，请将交易款项支付至管理人指定银行账户
管理人银行账户信息如下：户名：辽源市宝华编织有限责任公司破产管理人开户银行：中国银行股份有限公司南关支行（行号：104241012009）账号：158847086157七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、竞买人应当遵守拍卖公告（竞买公告）、竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
九、权利人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖
十、其他要求须知详见拍卖公告（竞买公告）
十一、竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时联系确认
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
淘宝技术咨询：400-822-2870
