拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>243.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于太平川镇三区一段康泰明珠1号商铺东数3门，1-2层营业楼房，面积为243.4平方米<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';吉林银行股份有限公司松原分行将于2024年11月7日10时00分至2024年11月8日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于太平川镇三区一段康泰明珠1号商铺东数3门，1-2层营业楼房，面积为243.4平方米，该资产已登记在吉林银行名下
目前处于闲置状态本次拍卖的资产以实地现状及不动产权证的面积为准
挂牌价格：79.344352万元，保证金：8.00万元，加价幅度：10,000.00元或整数倍数
二、瑕疵及免责说明1.拍品具体欠费项目、金额不明，竞买人应自行到相关部门了解
无论买受人实际接收情况如何成交价均不予变更，竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受，不得提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等
2.拍品的所在位置、面积以相关部门实际测量、登记为准，可能与房屋所有权证或其他相关文件记载不一致，但不影响拍卖结果及成交价，买受人无条件认可及接受，并自行承担因此发生的费用，不得据此提出任何异议、要求
3.拍品的消防设施是否符合法律规定及消防部门验收标准不明确
拍品存在消防设施不合格或不符合消防验收标准的情况，存在未来需要由买受人根据其实际使用用途自行到消防部门办理消防验收手续并承担因此发生的费用的风险
4.拍品无法明确水、电、采暖等基础设施的使用情况以及设施是否完好，是否可以再次接通等情况，存在设施不完善及拖欠水电费、物业费、取暖费等相关费用及滞纳金的可能性，竞买前买受人自行现场踏查，充分了解并接受房屋及附属物现状，自行进行清退、清理、修复工作并承担相关费用及风险，自行办理相关设施接通，并承担因此产生的费用及无法接通的风险
5.拍品是否存在建筑工程质量问题无法确定，买受人不得就建设规划等审批手续不齐全或存在建筑工程质量问题等相关情形主张合同无效或要求撤销、变更、解除合同，或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或要求赔偿损失等
6.竞买人应自行对拍品现状进行现场踏查、权属调查、核查各项费用缴纳情况等相关工作，自行确认拍品是否符合竞买人使用用途，充分了解并接受拍品现状，自行进行清退、清理、修复工作并承担相关费用及风险，自行办理相关设施接通，并承担因此产生的费用及无法接通的风险
7.拍品存在拖欠水电费、物业费、取暖费、消防等相关费用的可能
需竞买人到水、电、供热、消防等相关部门进行核实，不能完全排除欠费的可能性，买受人参加竞买即视表示无条件接受及认可，未来需要买受人自行承担所欠费用及可能发生的滞纳金、罚金等
8.拍品可能拖欠土地出让金费用及税费，或者划拨地变更为出让、租赁土地需补缴土地出让金、土地租金等费用及税费，具体数额以土地部门核定收取为准，由买受人自行承担
9.买受人应当自行办理拍品的权属变更登记并承担前述风险，我行仅负责提供现有的拍品的相关材料，可能因各不动产管理部门要求不同等各种原因导致买受人无法办理不动产权属变更登记的情况（包括产权登记过程中需要四邻签字等其它协助义务，以及接收后与四邻可能存在的争议等）
竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受拍品可能无法办理权属变更登记的风险，不得按一定能够办理不动产权属变更登记理解或据此提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等
10.拍品目前已经登记在我行名下，拍卖成交后，过户至买受人名下的税费按照税法规定各自承担
11.我行仅承担因本次拍卖为买受人开具房款发票产生的按照国家法律规定税务局要求卖方应缴纳的增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、印花税和土地增值税，其他全部税、费由买受人承担
除我行承诺承担的上述税费以外，我行不负责拍品权属变更登记所需的其他任何费用（包括但不限于主管部门、相关权利人向双方征收的全部税、费），办理权属变更登记所产生的所有费用均由买受人承担
12.目前披露或记载的房屋位置、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围等仅供参考，实际位置、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围等以相关部门测量、登记为准，如有不符，不影响此次拍卖结果，拍卖成交价款不做调整，我行不承担责任
13.拍卖成交后，买受人自行接收拍品，无论买受人能否接收全部拍品，不得提出任何异议且不影响本次拍卖成交价，自行清出占用人及现有物品
我行只提供目前持有的与拍品有关的手续，我行不保证能够提供原件，也不保证能够提供办理相关权属变更登记所需要的一切文件，如有欠缺需买受人自行解决并承担相关费用，买受人不得以此提出任何异议及要求，拍品我行不进行现场交接
14.我行本次因处置抵债资产发生的软件服务费由买受人承担
15.拍品以现状整体净价拍卖及交接，现状是指拍品既存、现行状态；整体净价拍卖是指拍卖成交后，买受人承担拍品欠缴、补缴及办理权属登记所需的全部费用及税费
除本说明中特别说明由我行承担的费用，其他一切相关费用（不仅限于本说明中已经披露的费用）均由买受人承担
16.本说明恐有遗漏或不符，我行对拍品不承担瑕疵担保义务，竞买人应自行对拍品进行全面调查了解，拍品有关的瑕疵、风险、责任、费用及税费等均由竞买人承担
一旦参加竞买，视同竞买人完全了解并无条件接受拍品现状，竞拍后有关拍品建筑质量、面积、结构、数量、用途、设施、址界范围、用地、规划、建设、验收、环保、消防等各类手续、上下水、电、燃气、供暖等附属设施、权属登记、占用情况、欠缴或补缴费用及税费等问题均与我行无关，由买受人自行处理及负担全部风险、费用及税费
竞买人、拍卖人不得就拍品相关情况向我行提出任何抗辩、异议，不得主张合同无效或要求撤销、变更、解除合同，不得要求我行承担缔约、违约、赔偿等任何责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参与竞买人需开设淘宝账户
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为工作日期间（双休日除外），有意者请与银行工作人员联系沟通时间
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内缴入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户（户名：吉林银行股份有限公司松原分行，开户银行：吉林银行股份有限公司松原银兴支行，账号：0511121000000001）
七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后银行可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知联系人：何经理咨询电话：18904489636联系地址：吉林银行松原分行吉林银行股份有限公司松原分行定于2024年11月7日10时00分起至2024年11月8日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：吉林银行股份有限公司松原分行
2.转让标的：位于太平川镇三区一段康泰明珠1号商铺东数3门3.竞价方式：本次竞价活动设置延,时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价起始价：79.344352万元；报价的加价幅度以10,000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：8.00万元整
6.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价成交价余款在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费得支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8.竞价成功后，买受人应在吉林银行股份有限公司松原分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担全部责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，吉林银行股份有限公司松原分行不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
买受人对所拍得资产现状自行接管10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司松原分行有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司松原分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，吉林银行股份有限公司松原分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交吉林银行股份有限公司松原分行后，未实际在吉林银行股份有限公司松原分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由吉林银行股份有限公司松原分行负责解释
