拍卖公告
标的物详情拍卖标的调查信息表标的名称及面积东莞市厚街镇莞太路厚街段331号君汇广场6号楼1402房建筑面积132.48平方米标的所有人东莞市财政局某分局拍卖情况是否安排看样是是否有租否是否带租拍卖否权证情况不动产权证号粤（2023）东莞不动产权第0249271号权利限制情况查封无抵押无共有情况无提供的文件不动产权证周边配套设施情况交通地铁2号线珊美站，穗深城轨、广深高铁、莞太路、东莞大道、环莞快速、莞惠城轨生活医院：厚街医院、康华医院、康华仁康医院商业：项目自带1.4万㎡地铁商业体、明丰广场、康乐南路商圈、万达广场幼儿园：河田、爱丁宝贝、桥头、康乐等幼儿园小学：河田、厚街中心、桥头等小学中学：厚街中学、厚街湖景中学公园：凤山公园、新屋公园、海月公园等购买情况是否限购否优先购买人无限制购买人无税费情况产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担
水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由委托方承担，过户办理完之后上述费用由买受人承担
上述费用与实际不符的，以实际发生为准，具体以税务部门、物业公司及供水供电部门等实际收费为准
广东京东瀚英拍卖有限公司将于2024年11月09日上午11时至2024年11月10日上午11时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://haiguan.jd.com）上对本场标的进行竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的：位于东莞市厚街镇莞太路厚街段331号君汇广场（康华云溪）6号楼的房产
二、房屋具体信息、起拍价与保证金等见对应房屋竞价页面
三、保证金及成交款缴纳事项A.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
如缴纳保证金遇到问题的，请竞买人联系京东拍卖客服电话：13823920381、4006229586.B.竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间均不计利息
C.竞价成交的，成交价款分两期支付竞得人于成交之日起5个工作日内支付第一期成交价款（成交价款30%减去竞买保证金）；第二期成交价款于支付第一期后15个工作日内支付完毕
成交价款（非此款项请勿汇入该账户）汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：账户名称：东莞市财政局厚街财政分局开户银行：中国银行厚街支行账号：723757760988四、办理按揭贷款事项A.如需要办理银行贷款的竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务
竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担
B.竞买人在竞拍成功后，必须在规定期限内付清全部拍卖成交价款
如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入拍卖人指定的银行账户
C.因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照规定的付款期限全额支付拍卖成交价款
无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任
D.竞买人如需申请拍卖贷款的，可向贷款经理咨询各银行贷款政策
联系人：黄经理13823920381五、咨询、看样事宜自公告之日起接受随时咨询，本次竞拍活动支持现场集中看样，请竞买人安排好时间，准时到达
集中看样时间：2024年11月03日上午10:00-下午17:30
其他时间可预约看样集中看样地点：厚街镇莞太路厚街段331号君汇广场（康华云溪）大门
到场联系负责人：黄先生，联系电话：13823920381（工作时间上午9点30分-晚上8点，其余时间未能及时答复的，请联系400-622-9586或在页面联系在线客服咨询留言）
六、特别提醒A.竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担
水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由委托方承担，过户办理完之后上述费用由买受人承担
B.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
委托方及拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
C.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
D.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
七、联系方式电话：黄先生13823920381
此公告在“京东拍卖网络平台”上发布广东京东瀚英拍卖有限公司2024年10月26日竞价标的：位于东莞市厚街镇莞太路厚街段331号君汇广场6号楼1402房（详细情况可见标的物描述)
序号产权持有人房屋名称房屋座落用途装修情况户型建筑面积（㎡）抵押情况评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1东莞市财政局某分局君汇广场东莞市厚街镇莞太路厚街段331号城镇住宅用地、商服用地/住宅毛坯4房2厅2卫1厨132.48无25010772501077500005000元或整倍数一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、本次拍卖没有报名人数限制，亦没有报名时间的限制，在每个标的竞价结束之前，竞买人均可以报名参拍
同时，本次竞价活动设置延时出价功能，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，最终以出价最高者成交
六、本次拍卖没有优先购买权人参与竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、竞价人对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以特别提醒竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价成交后，买受人应于《竞价公告》的要求支付相应款项
九、买受人逾期未支付竞价成交价款（包括不具备购买转让标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按悔拍处理，买受人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且广东京东瀚英拍卖有限公司有权组织重新竞价
买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
十、买受人付款后应及时办理权属交割手续
买卖双方权属过户时间为全款付讫30天内（如因委托方原因除外）
实物交接时间为买受人取得产权证后7日内,实物与权属交接地点为标的所在地
十一、竞价成交后，买受人须在通过京东网竞价平台线上在线支付给京东成交标的总价*2%的费用作为拍卖服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
十三、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，委托方有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，竞价方、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十五、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束
十六、本竞价须知由广东京东瀚英拍卖有限公司负责解释
广东京东瀚英拍卖有限公司2024年10月26日
