拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>仁爱花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>90.59平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>天津市红桥区西青道仁爱花园<\/font>37-3-503-505<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/p><\/td>天津市<\/span>滨海新<\/span>区人民法院（<\/span>2020<\/span>）<\/span>津<\/font>0116执恢648<\/font><\/span>号<\/span>之二<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证书<\/span><\/p><\/td>津（<\/font>2021）红桥区不动产第1003053号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>所有人<\/span><\/p><\/td>浙商银行股份有限公司天津自由贸易实验区分行<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>居住<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>能过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>天津市红桥区西青道仁爱花园<\/font>37-3-503-505，<\/font><\/span>附近交通便利，银行、学校等生活配套设施齐全
房屋建成于<\/span>2001<\/span>年，为钢混结构建筑物，总层数为地上<\/span>6<\/span>层，所在层数为<\/span>5<\/span>层
楼内设有上下水、电、暖、燃气等设施，无电梯目前<\/span>房屋已腾空，取得钥匙<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>不<\/span>存在<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>不动产权证书<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>90.59<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>0.0<\/span>平方米<\/font>(土地面积共用)<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>23年<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简单装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>总层数为<\/span>6<\/span>层，所在层<\/span>5<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/p><\/td>依当地规定<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>依照天津市当地房产交易<\/span>的规定及公开竞价平台的规则，<\/span>交易税费按照交易规则和平台竞价要求由相关方分别承担<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';浙商银行股份有限公司将于2024年11月09日10时起至2024年11月10日10时止（延时的除外）在浙商银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：浙商银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的物：标的物位于天津市红桥区西青道仁爱花园37-3-503-505，土地性质为出让
房产建成于2001年，为钢筋混凝土结构具体情况如下表：序号地址不动产权证号建筑面积土地面积（共用）总层数所在层次1天津市红桥区西青道仁爱花园37-3-503-505津（2021）红桥区不动产第1003053号90.59平方米0.0平方米65上述标的房产现无抵押、未出租二、起拍价：91.77万元，保证金：5万元，加价幅度：0.2万元或整倍数
本次竞价设有保留价，起拍价即为保留价三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙商银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入浙商银行股份有限公司指定账户
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm五、咨询看样时间：自公告之日起至2024年11月08日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与浙商银行股份有限公司联系统一安排看样
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、竞价余款支付：竞价成交后，买受人应在2024年11月19日前将竞价成交价余款缴入浙商银行股份有限公司指定账户（户名：浙商银行，开户银行：浙商银行股份有限公司总行，账号：3310000000192230010433）
八、重大事项披露：无
九、特别提醒：a)标的物以实物现状为准，浙商银行股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)标的物过户登记手续由买受人自行办理，依照天津市当地房产交易的规定及公开竞价平台的规则，交易税费按照交易规则和平台竞价要求由相关方分别承担
c)房产过户相关税费由买受人自行了解，房产过户税费及不能过户的风险由买受人自行承担
有关房屋所涉及的可能存在的物业费、水、电、煤等相关欠费均由买受人承担
该房产目前不存在租赁，售房人已取得房屋钥匙竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担
d)优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月08日10时前向浙商银行股份有限公司提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
e)其他：无f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
咨询电话：022-23271653联系人：池经理022-23271203联系人：崔经理联系地址：天津市和平区南京路92号增1号（浙商银行）浙商银行股份有限公司天津分行2024年10月28日浙商银行股份有限公司定于2024年11月09日10时起至2024年11月10日10时止（延时除外）在浙商银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：浙商银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目转让标的：天津市红桥区西青道仁爱花园37-3-503-505
2.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，起拍价即为保留价
3.竞价时间：2024年11月09日10时至2024年11月10日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：91.77万元；报价的加价幅度以0.2万元整的整数倍数，设有保留价，起拍价即为保留价
该房产目前为简单装修，未出租5.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人、其他组织均可参与购买
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙商银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月08日10时前向浙商银行股份有限公司提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍万元整（￥50000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入浙商银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月19日前将竞价成交价余款缴入浙商银行股份有限公司指定账户（户名：浙商银行，开户银行：浙商银行股份有限公司总行，账号：3310000000192230010433）
8.竞价成功后，买受人应在浙商银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续，有关转让标的交割过户事项按转让协议有关约定进行
买受人逾期未支付竞价款，或逾期不办理交割过户手续的，浙商银行股份有限公司有权组织重新竞价，买受人则无权要求返还竞价保证金
9.浙商银行股份有限公司应积极协助买受人办理过户交易手续
10.本次竞价是经公告期和展示期后举行的，竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，浙商银行股份有限公司对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
资产过户登记手续由买受人自行了解并办理，资产过户所产生的一切费用由买受人承担
有关房屋所涉及的可能存在的物业费、水、电、煤等欠费也均由买受人承担，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询
浙商银行股份有限公司不作过户的任何承诺，不负责成交之后清场11.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，浙商银行股份有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.浙商银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
13.买受人需提供确切的联系方式，因无法及时联系造成的损失概由买受人承担
14.本竞价须知由浙商银行股份有限公司负责解释
浙商银行股份有限公司天津分行2024年10月28日
