拍卖公告
富力新天地中心项目介绍富力东山新天地占地约11.51万平方米，总可售面积约27万平方米，其物业形态包涵了1栋50层、总建面10万㎡超甲级地标性写字楼、4栋总建面为10万㎡的高档住宅区、1栋总建面5万㎡的酒店式公寓和3万㎡商业街区
同时项目拥有5000㎡空中花园，双泳池与会所一应俱全项目配套建设了一所幼儿园及一所公立小学
其中写字楼部分命名为富力新天地中心，建筑层数50层，其中1－4层为商业，6－50层为超甲级写字楼，共有43层办公层（办公层高4.2米、净高2.7米），采用分区管理的理念，整栋4个垂直分区，20部高速日立电梯，等待时间不超过40秒，实现从大堂抵达各个分区
在布局上，写字楼强调正南北朝向设计，标准层面积约2300平方米，面积区间115－2300平方米，可自由间隔，户户方正实用，并划分为10－11个产权证，可满足大型企业以及中小企业的不同需求
在配置上，采用了中央空调系统，可实现24小时新风循环大厦还引进国际领先的供电系统，提供套内面积100瓦／m2的用电负荷，两路电源同时供电
垂直主干管井引入光纤和大对数电缆，确保用户拥有100兆入户带宽，各层客户可按10平方米配装1个数据和10个语音点
此外，室内还配有网络架空地台等精装交付，5A级智能化管理系统，这充分展露“安全、舒适、高效、节能”的国际超甲级办公标准
富力新天地中心周边配套地铁：1号线-杨箕(678米)、5号线-五羊邨(747米)、1号线(849米)、3号线(987米)公交：南方报社(493米)、杨箕村(464米)、天河(536米)、星汇园(575米)、华夏路北(686米)、花城大道(768米)学校：广州市铁一中学(650米)、天荣中学(605米)、杨箕小学(482米)、广州市天河中学珠江新城校区(765米)、东风东路小学锦城花园校区(554米)、广州市五羊中学(902米)商场：时尚天河商业广场(1322米)、正佳广场(1454米)、天河又一城(949米)、Hi百货(1420米)、王府井百货(1751米)、比利心思天河城总店(1091米)医院：广州市第十二人民医院(天强分院)(477米)、中国人民解放军广州第458总医院(579米)、解放军第四五八医院妇产科诊疗中心(570米)、广州公立三甲灰指甲医院(579米)、广东省人民医院(2839米)、白云区人民医院(2504米)银行：广州农村商业银行24小时自助银行(310米)、广州农商银行24小时自助银行(杨箕支行)(313米)、汇丰银行(广州金穗路支行)(315米)、广州农村商业银行杨箕支行(315米)、中国光大银行(广州执信支行)(328米)、中国光大银行ATM(330米)饮食：石城火锅点心(247米)、潮皇食府(外商店)(212米)、都城快餐(盈力店)(247米)、小飞生煎(天河体育西店)(783米)、栗莲子(428米)、尚大咖啡烘焙(又一城店)(949米)娱乐：千齐娱乐公司(2165米)、水汇国际休闲会所(354米)、金雀棋艺娱乐吧(2151米)、威尔斯国际(商务)娱乐会所(1997米)、星乐环球娱乐集团(1962米)、健康人休闲中心(中山一分店)(420米)其它：广东外商活动中心酒店(东门)(182米)、都城快餐(盈力店)(247米)、广东外商活动中心酒店(南门)(254米)、怡宝(黄埔大道西店)(286米)、佛奥威珀斯酒店(427米)、万宁(华忆丽晶广场店)(450米)广州琛博拍卖行有限公司将于2024年10月1日10:00时起至2024年10月8日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展对广州市杨箕村富力新天地中心经营中酒吧一间100%股权转让（入驻就可经营）公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：广州市杨箕村富力新天地中心经营中酒吧一间100%股权转让（入驻就可经营）二、重大事项披露：1、现标的物经营中，股权转让（到工商及相关部门办理过户手续）2、转让内容：含总押金94964元（明细看附件）、酒吧内所有的设备、家俱、电器等3、除了按现有房屋租赁合同外（原资料明细可浏览附件），新业主方关于租期、租金等还可与出租方协商重新签订新的租赁合同三、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月7日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权
五、咨询、展示看样的时间与方式：2024年10月7日17时前接受咨询（联系人：范先生，13926180889），有意者请自行看样
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与范先生联系
八、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款（悔拍除外），买受人须在成交之时起10个自然日内，通过银行缴入（账户名称：广州琛博拍卖行有限公司；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号：44001561610053001379）
买受人在交齐所有成交款后3日内与广州琛博拍卖行有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
悔拍保证金处置权属于拍卖行及京东资产处置竞价网络平台，与委托人无关
成交以后收取成交价的5%的佣金十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
广州琛博拍卖行有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：13609740580（何先生）一、广州琛博拍卖行有限公司定于2024年10月1日10:00时起至2024年10月8日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对广州市杨箕村富力新天地中心经营中酒吧一间100%股权转让公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）广州琛博拍卖行有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给广州琛博拍卖行有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在成交之时起10个自然日内，通过银行缴入（账户名称：广州琛博拍卖行有限公司；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号：44001561610053001379）
买受人在交齐所有成交款后3日内与广州琛博拍卖行有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认），同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
广州琛博拍卖行有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字、评估价等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，广州琛博拍卖行有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广州琛博拍卖行有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：13609740580（何先生）
