拍卖公告
交易机构：武汉光谷联合产权交易所交易机构联系人牛经理027-67885506转让方湖北兴晟资产管理有限公司标的基本信息项目编号GR2024HB1000769项目名称武昌区彭刘杨路239号楚江国际1栋1单元21层3号房地产转让底价337.4万元挂牌日期2024-06-03挂牌截止日期2024-11-01资产概述标的所在地湖北省-武汉市重大事项披露本项目《资产评估报告》（京坤评报字[2024]0407号）显示：本次评估结果为含税值，其他“特别事项说明”详见“公示附件”
标的资产信息不动产地址武昌区彭刘杨路239号楚江国际1栋1单元21层3号房地产房产证号鄂（2023）武汉市武昌不动产权第0033274号建筑面积186.360000(平方米)交易条件与受让方资格条件征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价(多次报价)挂牌起始日期2024-06-03挂牌公告期自公告之日起105个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方按约定工作日为周期延长信息披露是否自动延牌是延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，最多延长29个周期价款支付方式一次性付款优先权人是否意向行使优先购买权不涉及与转让相关的其他条件1、意向受让方报名登记时须交纳80万元保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准)，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付
2、意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失
3、意向受让方须完全认可由转让方委托的北京坤元至诚资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（京坤评报字[2024]0407号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议
4、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》
采取银行贷款方式的，受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内付清首付款（含交易/竞价保证金）及产权交易费用，首付款的比例为交易价款的50%；由受让方协调银行在《产权交易合同》生效后3个月内配合银行将抵押贷款放款至转让方指定账户；在《产权交易合同》生效后3个月内，受让方抵押贷款没有获得银行授信批复，且不能自行支付剩余价款的条件下，转让方有权解除合同，且受让方应按照交易价款的10%支付违约金
不采取银行贷款方式的，受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部交易价款及全部产权交易费用一次性支付至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作
5、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款（如抵押贷款则为首付款）及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户
6、转让方提出：①本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合
办理产权变更过户手续中涉及的各项税、费，由交易双方按照相关规定各自承担；②本次转让标的的产权证过户到受让方名下后的五个工作日内，须完成房屋的移交，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理
水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由受让方自行承担；③本次转让标的过程中所涉及的产权交易费用由交易双方按相关规定各自承担
7、本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的涉及的产权证等载明的信息与现状有差异，则以相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果
8、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔
受让方资格条件意向受让方须是依法设立并有效存续的法人、其他组织，或是具有完全民事行为能力的自然人
本项目不接受联合受让是否允许联合受让否保证金金额(万元)80交纳时间挂牌截止日17:00前保证金交纳说明意向受让方报名登记时须交纳80万元保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准)，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付
保证金内容及处置方式1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分
挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金
竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）
2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）
3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付
若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的
除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行
转让方信息转让方信息转让方名称湖北兴晟资产管理有限公司资产评估情况估值机构北京坤元至诚资产评估有限公司估值依据类别评估报告核准或备案备案核准或备案机构名称长江产业投资集团有限公司评估基准日2024-02-29评估值(万元)337.3014NoneNone
