北京市大兴区圣和南巷1号院1号楼102房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司所属集团/主管部门北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人梁志出租方联系人电话15011403970出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置大兴区圣和南巷1号院1号楼，5号楼房屋使用现状空置建筑面积51229.16平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型招租方案批准单位名称北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、无天然气；2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约

预约联系人：梁志；电话：150114039703、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，预约时间为信息披露期内工作日9：00-11:00，14:30-16:00

4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价87000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)80.47平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式每1年涨幅800.00元/年租金及押金支付要求以合同约定为准，按时支付租金及保证金承租方需承担费用水;电房产使用用途要求商业用途是否允许装修改造需经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并经政府及行业主管相关部门（如消防、燃气等）的书面批准后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响），完成施工后，取得相关行业主管部门验收报告（如消防、燃气等）

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方为中国境内注册并依法存续的企业法人或分支机构

2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件

3.意向承租方应无行政处罚信息，以当前未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为为准

（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf