（破）重庆市北碚区文星湾69号地下-2层建筑物 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span><\/p>标的情况调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆市北碚区文星湾69号地下-2层建筑物<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>重庆旺德实业发展有限公司<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>破产标的：<\/span><\/b>据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：<\/span><\/p>产权证<\/span>107<\/span>房地证<\/span>2010<\/span>字第<\/span>150287<\/span>号

权利人为重庆旺德实业发展有限公司，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途为非住宅，楼层为<\/span>-2<\/span>层，房屋建筑面积为<\/span>7449.52<\/span>平方米，套内建筑面积为<\/span>6978.3<\/span>平方米

土地使用权类型为划拨，土地用途为其它商服用地有抵押

<\/span><\/p>注意：以上文字描述均来自评估报告及产权证复印件，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别说明注意事项：<\/span><\/b><\/p>1<\/span><\/b>、标的物成交后涉及买卖双方的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）全部由买受人承担

<\/span>竞买成功后，买受人支付尾款的同时需向重庆旺德实业发展有限公司管理人支付过户保证金，用以作为预付卖方税费

金额按<\/span>成交价的<\/u><\/span><\/b>30%<\/span><\/u><\/b>支付，最终以卖方实际核税金额多退少补<\/span><\/u><\/b>

过户保证金由买受人通过银行转帐的方式与拍卖尾款一并支付到管理人银行帐户

待过户完成后退还如买受人不预付过户保证金，管理人将无法办理产权转移，买受人不得以不能办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任

<\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、淘宝网在本次拍卖中将另行向买受人收到软件服务费，具体为拍卖成交价的<\/span><\/b>0.5%<\/span><\/b>

由买受人直接向淘宝网络平台支付

<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂÂ<\/span><\/b>若卖方实际核税金额超过预付的过户保证金，买受人应在收到卖方管理人通知之日起十日补交剩余税费

若买方不履行上述义务，管理人有权向法院申请撤销此次拍卖，买受人缴纳拍卖成交款的<\/span><\/b>30%<\/span><\/b>作为违约金不予退还

<\/span><\/b><\/p>3<\/span><\/b>、拍卖综合服务费：<\/span><\/a><\/span><\/b>90756<\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/a>

<\/span><\/b>由买受人直接支付到重庆汇融拍卖有限公司帐户

<\/span><\/b><\/p>4<\/span><\/b>、买受人支付上述费用后方能取得标的物方能联系管理人办理标的物移交过户等后续手续

<\/span><\/b><\/p>5<\/span><\/b>、标的有租赁关系的，预收的租金，管理人无法退回，请竞买人详细了解租赁情况

<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

<\/span>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆旺德实业发展有限公司将于2024年11月6日10时至2024年11月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆旺德实业发展有限公司，监督单位：重庆市北碚区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/023/12），进行公开破产拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后,管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的变更登记等费用全部由买受人承担

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与资产所有人、管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负

二、破产标的：重庆市北碚区文星湾69号地下-2层建筑物

据相关文件显示（标的详情见附件“评估报告”及“产权证”复印件）：产权证107房地证2010字第150287号

权利人为重庆旺德实业发展有限公司，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途为非住宅，楼层为-2层，房屋建筑面积为7449.52平方米，套内建筑面积为6978.3平方米

土地使用权类型为划拨，土地用途为其它商服用地有抵押

注意：以上文字描述均来自评估报告及产权证复印件，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整

评估价：1940.152989万元，拍卖起拍价：1187.37364万元，保证金：119万元，增价幅度：1万元（及其整倍数）拍卖综合服务费：90756元过户保证金：按成交价的30%计算特别说明注意事项：1、标的物成交后涉及买卖双方的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）全部由买受人承担

竞买成功后，买受人支付尾款的同时需向重庆旺德实业发展有限公司管理人支付过户保证金，用以作为预付卖方税费

金额按成交价的30%支付，最终以卖方实际核税金额多退少补过户保证金由买受人通过银行转帐的方式与拍卖尾款一并支付到管理人银行帐户

待过户完成后退还如买受人不预付过户保证金，管理人将无法办理产权转移，买受人不得以不能办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任

2、淘宝网在本次拍卖中将另行向买受人收到软件服务费，具体为拍卖成交价的0.5%

由买受人直接向淘宝网络平台支付若卖方实际核税金额超过预付的过户保证金，买受人应在收到卖方管理人通知之日起十日补交剩余税费

若买方不履行上述义务，管理人有权向法院申请撤销此次拍卖，买受人缴纳拍卖成交款的30%作为违约金不予退还

3、拍卖综合服务费：90756元

由买受人直接支付到重庆汇融拍卖有限公司帐户4、买受人支付上述费用后方能取得标的物方能联系管理人办理标的物移交过户等后续手续

5、标的有租赁关系的，预收的租金，管理人无法退回，请竞买人详细了解租赁情况

拍卖公司现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍

（一）标的物现场勘查：1、本次拍卖标的所在地址：北碚区文星湾69号旺德大厦

车位收费现状：收费350元/月，临停：3元/小时建筑物内由破产单位自行划分作为车库使用，车库进出口一个，另一个封闭未使用

车库户型图无各车位具体编号，不确定车库内车位编号及位置是否与不动产中心留档的各车位编号及位置一致，意向竟买人须自行核实该情况并自行承担相应风险责任

2、结合产权证车库户型图及现场所见，标的存在：现场车位编号与附图有不符的情况；车库内有部分区域划分为车库但无编号且不在车位附图上的情况

车库内可能存在部分车位不在产权证附图范围内，即不属于本次拍卖标的的情况，意向竟买人须在拍卖开始前自行核实标的范围并承担风险责任

（1）根据评估报告所附的车库户型图分析：从已挂牌“车位61－74”的承重柱作为分界划线，承重柱之后车位，未在产权证车库户型图内表示，即该区域内的车位可能存在不在本次拍卖范围内的情况，该情况请意向竟买人须在拍卖开始前自行核实该情况并自行承担相应风险责任

（2）结合产权证车库户型图及现场所见，部分产权车位被遮挡，该情况请意向竟买人在拍卖开始前须自行核实并自行承担相应风险责任

4、据管理人了解，产权人与重庆优活智慧物业服务有限公司于2017年5月27日签订了《旺德旺城小区车库租赁合同》，约定将坐落于重庆市北碚区文星湾69号旺德旺城车库租赁给物业公司，标的车库由物业公司管理，租赁期限自2017年6月1日至2037年5月30日止，租金每年30000元

由于该租赁合同属于以明显不合理低价出租，管理人已经安排向人民法院起诉撤销该租赁合同，并要求物业公司腾退返还该车库，根据重庆市北碚区人民法院一审判决书及重庆市第一中级人民法院二审判决书，法院已经出具生效法律文书判决撤销重庆旺德实业发展有限公司与重庆优活智慧物业服务有限公司于2017年5月27日签订的《旺德旺城小区车库租赁合同》，且判决重庆优活智慧物业服务有限公司返还坐落于北碚区文星湾69号停车用房，即本次拍卖标的

如重庆优活智慧物业服务有限公司不履行生效判决确定的义务，管理人将继续向重庆市北碚区人民法院申请强制执行

5、据管理人了解，占用人重庆优活智慧物业服务有限公司将部分车位按月出租给其他第三方，买受人需自行了解拍卖标的上车位月租情况并自行处理

（二）瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险

拍卖成交后，管理人按标的交付时现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整

1、本次拍卖的标的物按现状整体拍卖，标的具体范围请意向竞买人自行核实

拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产本次拍卖标的不包含标的室内可移动的物品

管理人不负责搬离室内物品，买受人应自行和物品所有人协商处理2、标的所涉及的土地部分无具体面积划分，且无国有土地证，无法确认具体土地区域位置和四至等相关信息，拍卖土地等相关数据情况仅供参考，最终以可以办证时，房地产权属登记部门实测划线，以及标的在房地产权属登记部门所记载的土地用途规划等情况为准

若与本次破产处置文件中载明的面积用途等信息有出入，拍卖成交价不作调整

标的土地使用权系划拨，拍卖价格未包含其土地使用权类型由划拨转为出让按相关规定应缴纳的土地出让金和税、费等

标的物实际应缴纳的费用，以相关部门最终核定为准，请竞买人自行到相关部门了解和自行办理，并承担全部费用和风险

3、建筑物-2层的部分车位存在占用消防通道的情况，拍卖后不以产权证所附车位图为车位数量规划和移交依据

若占用消防通道的车位应相关部门的要求进行拆除，买受人需自行了解此风险，并承担在过户办理中的相关费用

拍卖建筑物的位置、面积、用途等数据仅供参考，以房地产权属登记部门实测划线，及最终确定的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整

4、标的区域（1）标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告，《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与评估报告中所附资料上的信息描述不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整

（2）若标的室内结构存在有改动的情况，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任

（3）若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担

买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担

5、竞买人在拍卖开始前，请了解相关部门对标的涉及到建筑物、土地的使用、租赁和规划、用途等问题

若拍卖成交后，将按照相关规定使用本标的若未按相关要求使用，产生的法律和经济责任等由买受人自行承担

若有规划或者用地性质等调整，由买受人承担相应的后果，且不对成交价进行调整

6、标的涉及到上述相关瑕疵情况，由意向竞买人在拍卖前自行了解、核实、解决，并自行承担相应风险

7、提请竞买人注意：标的现场无法根据产权证认定产权证所在的准确四至位置，请意向竞买人在开拍前自行到现场核实，拍卖成交后管理人不负责隔离

请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的办证、租赁、出入等有关使用的所有情况

拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的

涉及到与标的四至确认、标的租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任

（三）标的过户及税费、欠费的办理和承担：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人可给予协助

标的物成交后涉及买卖双方的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）由买受人自行了解并全额承担

标的物能否分证以及分证所产生的一切费用均由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

2、标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、大修基金、物管、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、拍卖成交后，买受人全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续

未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决3、竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任

（四）交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项、过户保证金和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准

1、所附标的明细仅供参考

标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整

拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险

2、标的物以管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息等信息有出入，拍卖成交价不作调整

竞买人交付期间，应遵守管理人的相关要求，做好安全措施如因竞买人原因发生安全事故的，由竞买人承担责任，负责赔偿

3、标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施

如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿（五）相关提示：1、本次拍卖可联合竞买和委托竞买

联合竞买人和委托竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交联合竞买或委托竞买的申请，办理联合竞买或委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与联合竞买人或委托代理人一同到管理人处办理标的交接手续

如联合竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

3、竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题，若有规划、用途或者用地性质、标的重量、质量、使用情况、标的瑕疵等状态，拍卖成交后，由买受人自行承担相应的后果，且不对拍卖成交价进行调整

（六）管理人、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务

无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任

（七）破产财产除在拍卖公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由竞买人自行向资产所有人、管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险

（八）标的物中涉及的抵押、查封、裁定事宜（标的物有抵押），拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续

（九）在交付期间，买受人应遵守资产所有人、管理人的相关要求，做好安全措施

如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿（十）因标的为破产性质，标的成交后，破产管理人和破产人无法提供发票，若买受人需自行开具发票，其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担

具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

对于当事人、已知优先购买权人，本公示满5日视为已经通知对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系

四、管理人已委托重庆汇融拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录www.rongtime.net或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约

五、拍卖方式：1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价

（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍

六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、特别说明：1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖

（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、资产所有人、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、资产所有人、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

(3)拍卖若成交，标的由管理人进行交付

2、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，资产所有人、管理人、拍卖公司及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险6、优先购买权人：（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

7、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

9、法院和资产所有人、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

八、保证金、余款和过户保证金、拍卖综合服务费支付1、保证金竞拍前，竞买人应通过支付宝账户交纳足额的拍卖保证金

竞买保证金交纳时，竞买人需在备注栏内注明：“重庆市北碚区文星湾69号地下-2层建筑物拍卖的保证金”

拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为竞买保证金

拍卖结束后未竞得标的物的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

拍卖成交后2日内，买受人须向淘宝网支付软件服务费，原