拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>破产资产处置服务合作电话：<\/font>13086111163（柳先生）<\/font><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';2022年8月16日，江西省上饶市广信区人民法院作出（2022）赣1104清申1号民事裁定书，裁定受理上饶市海鑫置业投资有限公司破产清算一案，并出具决定书指定上饶市安信永辰会计师事务所有限公司担任上饶市海鑫置业投资有限公司清算组
清算组依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条之规定，并参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条之规定，通过拍卖变价出售破产财产
上饶市海鑫置业投资有限公司清算组将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：上饶市海鑫置业投资有限公司清算组，监督单位：江西省上饶市广信区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）对上饶市海鑫置业投资有限公司的所需拍卖的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、竞买标的物：上饶市海鑫置业投资有限公司名下位于上饶县城南新区江南大道1号4幢301-311号房产，房产明细详见评估报告《饶丰和房估[2024]字第114号》，资产评估明细表仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准
起拍价：372.8064万元，保证金：40万元，增价幅度：5000元及其整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到上饶市海鑫置业投资有限公司清算组处提交委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上饶市海鑫置业投资有限公司清算组处办理标的物交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合竞买人条件竞买成功的，清算组将取消其成交资格并没收已缴纳的保证金
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（上班时间，节假日休息）接受咨询，有意者请联系统一安排展示看样，辅拍机构联系人：18979301740（毛先生），18370349200（杨先生）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒1、清算组、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产土地的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人及清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
其风险由买受人自行承担如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
七、对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始前3个工作日向清算组申报、联系
本标的物的网络拍卖事项清算组已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，清算组不再另行通知
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，则视为放弃优先购买权
九、税费负担情况1、本次交易过户所涉及的一切税、费按法律规定由买卖双方各自承担
税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询2、部分标的未办理产权登记证书，只以实际现状进行拍卖，也以实际现状进行交付，如需办理相关权利证书，则由买受人自行承担责任及办理费用
3、买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更或新开户手续，相关费用由买受人自行承担
对可能存在的影响拍卖标的使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人承担
4、关于发票的开具，请竞买人于拍卖前至相关部门自行询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险
十、拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人付清全部拍卖价款后应及时办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行及时办理，辅拍机构、清算组、法院予以协助
十一、拍卖竞价前应缴的保证金将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、拍卖成交后七日内买受人须将拍卖余款缴入清算组指定账户：（开户名：上饶市海鑫置业投资有限公司清算组；账号：936009010018888908；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市抗建中路支行；）
如逾期缴纳余款，视为买受人悔拍十三、拍卖服务费和平台软件服务费特别提示：本标的存在综合服务费及软件服务费由买受人承担，该费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至清算组账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
十四、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十五、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知
咨询电话：江西慧能信息产业有限公司（辅拍机构）：18979301740（毛先生），18370349200（杨先生）
上饶市海鑫置业投资有限公司清算组二〇二四年十月二十九日1、拍卖标的以现状进行拍卖，清算组对拍卖标的物所做的说明和提供的评估报告等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；房屋的实际面积以交付时实物现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，辅拍机构、清算组、法院予以协助
办理权证转移过程中应交纳的相关税、费由买卖双方各自承担3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询4、辅拍机构、法院及清算组根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得持有异议
5、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，辅拍机构、法院及清算组并不承担因此造成的损失
6、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买信息
7、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向清算组和辅拍机构咨询
