拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>永利滨江御景三期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>287.63平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所有权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价（万）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>保证金（万）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>上饶市信州区滨江西路82号6幢1-101、201、301<\/font><\/p><\/td>不动产权第00012935<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>287.63<\/font><\/p><\/td>550<\/font><\/p><\/td>30<\/font><\/p><\/td>详情咨询19507930908王<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>特别事项说明：产权清晰，不存在交付困难的问题<\/font><\/span>.<\/span><\/p>税收：过户税费<\/span>依法由买卖双方各自承担，税点不高，详情请致电<\/font>19507930908<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托,上饶市荣星房地产经纪有限公司将于2024年10月28日10时至2024年11月28日10时止（延时的除外）在上饶市荣星房地产经纪有限公司淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：上饶市荣星房地产经纪有限公司）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人
一、起拍价：￥550万元
拍卖保证金：￥30万元增加幅度￥5000元或整倍数
本套是江边稀缺别墅、别墅带层高5米左右的地下室，外加2个车位，纯高端别墅小区、绿化好、位置好、市中心、信江河边、离市万达广场700米、交通便利
注：竞买人在报名前务必与本公司联系，联系电话：19507930908（王经理）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳拍卖保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往上饶市荣星房地产经纪有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后:（1）竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上饶市荣星房地产经纪有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（2）竞价成功后房产过户所涉及的税费由买卖双方按照法律规定各自承担
3、本次拍卖标的以现状交付为准
4、拍卖过程中，当场上出现最高应价，且该最高应价达到或超过本次拍卖保留价，优先购买权人表示以最高价格买受的，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人
（详见阿里拍卖-资产处置平台关于优先购买权人的相关规定）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知三、咨询、展示看样联系【王经理：19507930908】：上饶市荣星房地产经纪有限公司（拍卖经营许可证书号：3603771100002024）
四、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户，竞价余款请在7日内完成支付
不要通过网上支付，由拍卖公司指定账户线下银行支付，【悔拍将扣除保证金，不予退还】
①买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单②银行付款方式：缴入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户（开户单位：上饶市荣星房地产经纪有限公司；开户银行：中国银行股份有限公司广信支行；账号：190254015859）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖标的的佣金支付方式：1、拍卖成交后买受人须另向拍卖公司支付拍卖成交价3%的拍卖佣金，拍卖公司可自网络拍卖成交后在买受人支付的拍卖保证金内自行扣除
2、买受人支付的扣除拍卖佣金后剩余部分的拍卖保证金在网络拍卖成交时即自动转为定金
3、成交后，淘宝收取的0.5%~1%的软件服务费由买方支付
七、拍卖方式：无保留价增价式网络拍卖
八、拍卖标的以交付时的现状为准，委托方及拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
上饶市荣星房地产经纪有限公司2024年10月28日受委托，上饶市荣星房地产经纪有限公司将于2024年10月28日10时至2024年11月28日10时止（延时的除外）在上饶市荣星房地产经纪有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：上饶市荣星房地产经纪有限公司）上对以下标的进行公开拍卖活动
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、拍卖标的：上饶市信州区滨江东路120号6幢1-101、201、301号房产
起拍价：¥550万元拍卖保证金：¥30万元
增加幅度：¥5000元或整倍数三、竞买条件及手续：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳拍卖保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往上饶市荣星房地产经纪有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上饶市荣星房地产经纪有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的的瑕疵声明：1、拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖标的的数量和质量以竞买人实地看样为准，拍卖公告、竞买协议及须知中的相关介绍是以现有权证显示而定的，仅供参考，若与过户后的房地产权证不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，不作多退少补
买受人也不得以此为由否定成交，拒付拍卖成交款和拍卖佣金委托方及拍卖公司对标的的数量、质量等不承担瑕疵担保责任
2、拍卖标的以现场实物为准，其外观、水、电、物业、排污、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准委托方及拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
3、标的物中可移动的物品不在本次拍卖范围内
4、拍卖标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响买受人对拍卖标的使用或行使权利的，拍卖公司和委托方对瑕疵不做任何承诺和担保
五、拍卖方式：无保留价增价式网络拍卖
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买协议及须知中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵
八、买受人须于拍卖成交支付尾款后7个工作日内凭保证金付款凭证、相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到上饶市荣星房地产经纪有限公司签署《拍卖成交确认书》
九、拍卖标的的佣金支付方式：1、拍卖成交后买受人须另向拍卖公司支付拍卖成交价3%的拍卖佣金【一次性收取，一旦收取后均不退还】，拍卖公司可自网络拍卖成交后在买受人支付的拍卖保证金内自行扣除
2、买受人支付的扣除拍卖佣金后剩余部分的拍卖保证金在网络拍卖成交时即自动转为定金
3、成交后，淘宝收取的0.5%~1%的软件服务费由买方支付
【悔拍将扣除保证金，不予退还】十、拍卖成交款的支付方式：1、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户，竞价余款请在7日内完成支付，由拍卖公司指定账户线下银行支付
①买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单②拍卖佣金付款方式：缴入上饶市荣星房地产经纪有限公司指定账户（开户单位：上饶市荣星房地产经纪有限公司；开户银行：中国银行股份有限公司广信支行；账号：190254015859）
资金以到拍卖公司账户为准定金在买受人最后一次付款时方可充抵
逾期将依法追究其违约责任，定金不予返还十一、拍卖标的权证及实物移交：1、权证移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后，由拍卖公司协助委托方与买受人办理权证移交，办妥时间委托方及拍卖公司不做承诺和担保
2、实物移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后7个工作日内，由委托方出具交房单，买受人自行前往买受房产相应的物业公司办理实物移交手续
标的移交前如有水、电、物业管理费等欠费的，由委托方负责处理并承担相关费用
标的移交后所产生的水、电、物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等一切费用由买受人承担
十二、拍卖标的过户所涉及的所有税费按照法律规定由买卖双方各自承担
十三、拍卖成交后，买受人如有下列违约情况，拍卖公司可自买受人违约之日起单方面无条件收回拍卖标的，悔拍定金不予返还，并且追究违约责任
1、买受人未与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》2、买受人未按约定支付拍卖成交款的
3、买受人未按竞买协议及须知所有条款规定履行的
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买协议及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，委托方和拍卖公司不承担任何责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询咨询电话：19507930908（王经理）
上饶市荣星房地产经纪有限公司2024年10月28日
