拍卖公告
广州房产位于广州市越秀区广州大道中619号嘉诚国际公寓该资产所处的嘉诚国际公寓，为整体建筑，占地面积约3000平方米，建筑面积约5万多平方米，共有29层，其中1-4层为裙楼，5层为架空层，6-29层为公寓式住宅
房产为一至三层，产权面积4513.44m，房屋用途为商业服务其中:(1)一层为单独底商，建筑面积134.44㎡，目前已出租，承租人为广州福满家超市，年租金62.4万元;(2)二、三层由公共大堂进入，二层建筑面积2085.75㎡、三层建筑面积2293.25㎡，目前均已出租，承租人为广州越秀圣呗口腔门诊部有限公司，年租金595.76万元竞买公告依据委托方蒙商银行股份有限公司与受托方内蒙古仲信资产管理有限公司双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古仲信资产管理有限公司在京东资产交易网络平台（网址：https://zcpm.jd.com/）开通的店铺开展公示竞价活动
至此，对下列标的物各进行为期20日的公示，各项目于公示第21日10：00时起至第22日10：00时止开展公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物广州房产位于广州市越秀区广州大道中619号嘉诚国际公寓
该资产所处的嘉诚国际公寓，为整体建筑，占地面积约3000平方米，建筑面积约5万多平方米，共有29层，其中1-4层为裙楼，5层为架空层，6-29层为公寓式住宅
房产为一至三层，产权面积4513.44m，房屋用途为商业服务
其中:(1)一层为单独底商，建筑面积134.44㎡，目前已出租，承租人为广州福满家超市，年租金62.4万元;(2)二、三层由公共大堂进入，二层建筑面积2085.75㎡、三层建筑面积2293.25㎡，目前均已出租，承租人为广州越秀圣呗口腔门诊部有限公司，年租金595.76万元
其他信息披露：1、标的物转让登记手续由双方共同办理，委托方蒙商银行股份有限公司配合开具发票，标的物买卖过户涉及的相关税费由买卖双方按照纳税义务各自承担
2、上述标的物以实物现状为准，请各竞买人自行了解
标的物成交前涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由转让方承担，成交后涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由受让方承担
办理过户手续及购房资格等相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托方蒙商银行股份有限公司及受托方内蒙古仲信资产管理有限公司不作任何承诺
二、竞买人条件（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向委托方蒙商银行股份有限公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《资产转让协议》
如委托手续不全或委托关系未经委托方蒙商银行股份有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方蒙商银行股份有限公司相关要求
本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：金融监管机构工作人员、银行的工作人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（5）受让方在资产受让报名时需提供以下资料：企业法人：《资产受让申请书》、营业执照、法人身份证、法人身份证明等；自然人：《资产受让申请书》、身份证等
（6）竞买人需符合公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，委托方蒙商银行股份有限公司有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由竞买人自行承担
三、优先购买权人参加竞买的，应在该项目竞价前向委托方蒙商银行股份有限公司提交合法有效的证明，资格经蒙商银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样
五、竞买规则（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与委托方蒙商银行股份有限公司联系
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款的一部分，买受人须在成交之日起30日内，通过线下将剩余尾款划入蒙商银行股份有限公司账户（账号：610278659；开户行：蒙商银行营业部；行号：313192000021）
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还同时，买家需依据页面公示情况，在线向京东平台支付技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到委托方蒙商银行股份有限公司（地址：内蒙古自治区包头市九原区赛汉街道办事处建华南路2号A座）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
九、委托方蒙商银行股份有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十、在上述标的的交易过程中，竞买人已成功竞拍，因委托方蒙商银行股份有限公司单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因导致交易未能完成或履行转让责任的，由委托方蒙商银行股份有限公司负责退还已收到的保证金，成交价款、承担本次交易技术服务费、但参与本次竞拍而产生的费用包括但不限于利息、宣传费，委托费、公证费、违约金、差旅费、招待费、居间费、预期收益等无直接关联性的费用由竞买人自行承担，受托方内蒙古仲信资产管理有限公司不承担任何责任
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
委托方蒙商银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请咨询
咨询电话：0471-6322822此公告在“京东网”上发布内蒙古仲信资产管理有限公司2024年10月30日竞拍须知依据委托方蒙商银行股份有限公司与受托方内蒙古仲信资产管理有限公司双方《资产委托推广、精准撮合、挂牌服务合同》，由受托方内蒙古仲信资产管理有限公司在京东资产交易网络平台（网址：https://zcpm.jd.com/）开通的店铺开展公示竞价活动
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的自然人、或依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
竞买成功后，买受人须到委托方蒙商银行股份有限公司办理交接手续受让方的资格应符合法律法规政策规定以及委托方蒙商银行股份有限公司相关要求
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给受托方内蒙古仲信资产管理有限公司，再由受托方内蒙古仲信资产管理有限公司结算给委托方蒙商银行股份有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款的一部分，买受人须在成交之日起30日内，通过线下将剩余尾款划入蒙商银行股份有限公司账户（账号：610278659；开户行：蒙商银行营业部；行号：313192000021）
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还同时，买家需依据页面公示情况，在线向京东平台支付技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到委托方蒙商银行股份有限公司（地址：内蒙古自治区包头市九原区赛汉街道办事处建华南路2号A座）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方蒙商银行股份有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
委托方蒙商银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、在上述标的的交易过程中，竞买人已成功竞拍，因委托方蒙商银行股份有限公司单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因导致交易未能完成或履行转让责任的，由委托方蒙商银行股份有限公司负责退还已收到的保证金，成交价款、承担本次交易技术服务费、但参与本次竞拍而产生的费用包括但不限于利息、宣传费，委托费、公证费、违约金、差旅费、招待费、居间费、预期收益等无直接关联性的费用由竞买人自行承担，受托方内蒙古仲信资产管理有限公司不承担任何责任
十、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方蒙商银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方蒙商银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本公告其他未尽事宜，请咨询
咨询电话：0471-6322822内蒙古仲信资产管理有限公司2024年10月30日
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资产受让申请书
标的名称：
申请人：（意向受让方签章）
法定代表人或授权代表（签字）：
申请日期： 年 月 日
《资产受让申请书》主要内容填列说明
一、封面
1.标的名称：指拟受让的标的名称，应按照该标的信息披露公告中的标的名称填列
项目编号亦按照该标的信息披露公告中的项目编号填列
2. 申请人：即意向受让方，意向受让方为法人或其他组织的应当加盖公章，意向受让方为自然人的应当签字
3. 法定代表人或授权代表（签字）： 应由意向受让方法定代表人签字；若是授权代表签字，应附有授权委托书
二、交易风险揭示书
意向受让方通过由内蒙古仲信资产管理公司在京东拍卖——资产处置网络平台开通的店铺进行交易标的，有可能存在的风险，需要意向受让方仔细阅读并充分理解风险揭示书的全部内容，审慎做出交易决策
三、受让申请与承诺
意向受让方提出受让申请，并对受让申请行为相关事项作出承诺
四、意向受让方基本情况
1. 名称：意向受让方为法人或其他组织的，按在工商行政管理部门登记注册的企业全称填列；意向受让方为自然人的，按身份证登记的姓名填列
2. 基本情况：按意向受让方为法人或其他组织，还是自然人分类进行填列：
意向受让方为法人或其他组织的，按营业执照登记内容填写“住所”、“注册资本”、“法定代表人”、“经济类型”和“经营范围”；经济类型指国有独资公司（企业）/国有全资企业、国有控股企业、国有实际控制企业、国有参股企业等
意向受让方为自然人的，填写“证件类型”和“证件号码”
受让底价：不低于转让标的转让底价；若有保留价，则不低于保留价格
3. 除特别说明外，表中采用的货币单位为万元
4. 表中各栏、各项指标内容，请如实、准确填列
最终解释权归内蒙古仲信资产管理有限公司
特别说明：
1、 本《资产受让申请书》中的交易双方指的是：委托方（资产的转让方）与受让方（资产的受让方）
内蒙古仲信资产管理有限公司仅为受托方
依据委托方要求通过内蒙古仲信资产管理有限公司在京东拍卖——资产处置网络平台（网址https://zcpm.jd.com/）开通的店铺进行公开竞价交易标的
内蒙古仲信资产管理有限公司联系电话：400-688-0190
交易风险揭示书尊敬的意向受让方：
您通过内蒙古仲信资产管理有限公司（以下简称“仲信资产”）参与交易时，可能会获得交易、投资带来的收益，但同时也存在着一定的风险
本风险揭示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策
您在提交交易申请或注册交易账户前，请仔细阅读并确保自己理解本风险揭示书的全部内容
对本风险揭示书有不理解或不清晰的地方请及时咨询仲信资产相关人员
交易过程中可能发生的风险包括但不限于：一、宏观经济风险：因我国宏观经济形势以及其他国家、地区宏观经济环境的变化，引起交易标的价值的波动，投资者将自行承担由此产生的损失
二、政策风险：由于国家相关法律法规、政策发生变化，紧急措施的出台，相关监管部门监管措施的实施，仲信资产交易规则及相关文件的修订等原因，可能导致交易标的价值的波动，甚至导致京东网站无法继续为您提供交易服务，您将自行承担由此产生的损失
三、信息披露风险：仲信资产披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系仲信资产根据转让方提供的信息内容进行的发布，仲信资产仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露的交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露的交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，仲信资产也不对交易标的做任何担保
您在决定参与交易活动前，应对交易标的进行全面了解
对明示按交易标的现状进行交易的，您应在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物
您提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状您将自行承担可能由此产生的损失
四、交易风险：您因未按照《竞买公告》及《竞拍须知》等的相关文件、公告、通知等的规定参与交易或履行相关义务的，您交纳的保证金可能被扣除和/或产生其他不利后果；因您所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，由您自行承担相应后果；交易标的成交后，对交易标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据相关文件规定或交易合同约定，自行承担和处理，仲信资产不承担任何责任
交易标的成交中，因转让方单方面原因撤拍、中止、终止、终结等原因造成您未成功受让交易标的，争议、损失等均由交易双方自行解决，仲信资产不承担任何责任
五、互联网风险：您通过京东网参与交易将存在（包括但不限于）以下风险：交易账户信息泄露或您的身份可能被仿冒的；由于您自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常交易的；您的网络终端设备或软件系统与京东网站不兼容，无法进行交易或交易失败的；由于您自身终端设备时间与京东网站时间不符而导致未按时参与竞价活动的；因缺乏互联网经验，您可能因操作不当造成交易失败或交易失误
您将自行承担由此造成的损失和不利后果
六、不可抗力风险：因不可抗力、软硬件故障、通讯故障、电力故障、网络故障、非法入侵、恶意攻击、政府行为、司法行政机关的命令等原因导致京东网站异常或者瘫痪，致使您的交易指令出现延迟、中断、数据错误等情况的，仲信资产不承担任何责任，您将自行承担由此产生的损失
七、其他风险：您参与交易时，他人给予您保证获利或不会发生损失的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生损失的可能
仲信资产敬告您，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性地参与交易，树立正确的消费、投资理念，注意资金安全
本风险揭示书并不能揭示全部风险及情形，您务必对此有清醒的认识，认真考虑是否参与交易，独立作出参与交易的各项决策
交易有风险，操作须谨慎！———————————————————————————————————————————————
我方已仔细阅读、知晓并理解上述《交易风险揭示书》的全部内容
意向受让方（签字/盖章）： 法定代表人/授权代表人（签字）：
年 月 日受让申请与承诺
内蒙古仲信资产管理有限公司：我方就本挂牌项目提出受让申请，请予以审核
本意向受让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并履行相应的审批程序，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任
2、我方系合法有效存续的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定
（法人适用）
我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让人应当具备条件的规定
（自然人适用）
3、 我方申请受让本项目，并接受本项目网络公告所载的全部内容，对标的进行实地勘验，标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担
4、 我方承诺符合公告中意向受让方资格条件要求，如因我方隐瞒，由此带来的法律及经济责任由我方承担
5、我方已认真阅读并充分理解《交易风险揭示书》的全部内容，已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
6、在项目竞价交易环节，仔细阅读竞价须知、竞价公告等竞价文本，参与报价即视为我方同意并接受竞价文本中的所有内容
7、我方保证遵守法律法规规定和京东拍卖平台公示的相关规则，按照公告及我方承诺履行义务
8、我方承诺登陆京东平台账户，并按系统指引付款，自行承担未按要求打款，造成的报名失败、丧失竞价资格的后果
9、我方保证遵守京东平台网站公告中关于保证金处置方式的相关规定，明确知晓保证金在退还、转为交易价款、违约金、或其他用途时，均不计息
10、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如我方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向仲信资产交纳的技术服务费用后，委托方有权扣除我方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方可按实际损失继续追诉；
（1）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；
（2）未按照公告约定与转让方完成资产交接及拆除等后续工作的；
（3）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（4）未按公告要求履行相关义务的；
（5）违反相关法律法规及其他相关情况等
意向受让方（签字/盖章）：
法定代表人/授权代表人（签字）：
年 月 日
意向受让方基本情况名 称
基 本
情 况
法 人住 所
注册资本
法定代表人
经济类型
经营范围
自 然 人
证件类型
证件号码
联系方式联系人
联系电话
传真
电子邮件
通讯地址
邮 编
备 注
受让方资料清单
审核材料清 单
附 件 资 料备 注
资产受让申请书□ 原件
企业法人营业执照□ 法定代表人身份证明□ 自然人身份证□
复印件（签章）其他文件:
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