拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼部分家电家俱权利来源(2024)闽0681执692号执行裁定书权证情况无拍品所有人漳州全家福智慧养老服务有限公司拍品现状性质机器、设备等资产租赁情况无权利限制情况1、被法院查封提供的文件1、《法院执行裁定书》；2、《法院协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
本次拍卖标的漳州全家福智慧养老服务有限公司所有位于漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼部分家电家俱
本次评估的家电家俱主要为空调、热水器、衣柜、电视和床铺等，共计6635台(个、只等)，生产厂家主要包括广东美的制冷设备有限公司、芜湖小天鹅制冷设备有限公司和广东美的厨卫电器制造有限公司等
委托人提供了评估对象的《家电家俱查封(扣押)财产清单》及部分评估对象的购置合同或发票等权属证明材料
各家电家俱的具体名称、规格型号、数量等情况详见后附评估明细表本次评估的家电家俱现安装或存放于漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼内
根据委托人及相关当事人的介绍，评估对象家电家俱大多于2021年-2023年期间购置，除小部分家电家俱尚未拼装或安装外，其余均已安装
资产评估专业人员现场勘察，评估对象家电家俱总体外观基本完好，使用环境与维修保养状况总体正常
';福建省漳州市龙海区人民法院关于变卖漳州全家福智慧养老服务有限公司所有位于漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼部分家电家俱的公告漳州市龙海区人民法院将于2024年11月16日10时至2024年1月15日10时止（延时除外）在漳州市龙海区人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漳州市龙海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：漳州全家福智慧养老服务有限公司所有位于漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼部分家电家俱评估价：2235138元，变卖价：1341082.8元，保留价：1341082.8元，保证金：260000元，增价幅度：6000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2024年11月15日止（节假日休息）接受咨询、看样
本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
有意者请联系电话：18596760398统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”
展示看样方式：在标的所在地现场展示三、变卖方式1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并缴纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价为变卖价保留价
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以变卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供相关税务票据）
买受人自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，由被执行人以变卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供缴费义务人相关欠费单位出具的欠费凭证
如存在其他属被执行人未明确的欠费，买受人需在变卖成交后的15日内向人民法院提供相关凭证
）六、对上述标的权属有异议者，请最迟于2024年11月9日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：漳州市龙海区人民法院，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：162020100100202962060457），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0596-6562078本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0596-6055356淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
漳州市龙海区人民法院二〇二四年十月三十一日变卖须知漳州市龙海区人民法院将于2024年11月16日10时至2024年1月15日10时止（延时除外）在漳州市龙海区人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漳州市龙海区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：漳州全家福智慧养老服务有限公司所有位于漳州市漳州开发区招商大道99号紫薇苑小区1-6号楼部分家电家俱评估价：2235138元，变卖价：1341082.8元，保留价：1341082.8元，保证金：260000元，增价幅度：6000元
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳州市龙海区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到漳州市龙海区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2024年11月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月9日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款1341082.8元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：漳州市龙海区人民法院，开户银行：兴业银行龙海支行，账号：162020100100202962060457）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人与买受人双方各自承担，被执行人承担部分以变卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供相关税务票据）
买受人自行办理房屋水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，由被执行人以变卖财产成交价款支付（如需由买受人先行代为垫付的，自行办理，需向人民法院提供缴费义务人相关欠费单位出具的欠费凭证
如存在其他属被执行人未明确的欠费，买受人需在变卖成交后的15日内向人民法院提供相关凭证
）法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0596-6562078本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0596-6055356淘宝技术咨询：400-822-2870漳州市龙海区人民法院二〇二四年十月三十一日
