转让惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司合同权益（土地买卖权益） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>9191.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、标的物名称：<\/span><\/b>转让<\/span><\/b>惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司与大亚湾霞涌供电所黄振亮签订的（协议书）合同权益（土地买卖权益）

<\/span><\/b><\/b><\/p>二、起拍价：<\/span><\/b>680万元，保证金：100万元，加价幅度：1万元或整倍数

Â<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>三、重大事项披露：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、只有惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司与大亚湾霞涌供电所黄振亮签订的（土地买卖权益）协议书

本次转让合同权益范围只限于协议书关于土地权益买卖的协议条款内容，其他的协议内容不在本次转让的合同权益范围内

<\/span><\/b><\/b><\/p>2、拍卖成交的，买受人只享有协议书对土地权益买卖条款内容的权利，对协议书其他条款内容买受人既不享有权利也不承担义务

<\/span><\/b><\/b><\/p>3、出让人应在收清拍卖成交价款之日起7个工作日内将该拍卖标的现有的相关所有资料（协议书、收据等）移交给买受人

<\/span><\/b><\/b><\/p>4、买受人接收拍卖标的权属资料后，由买受人自行负责办理相关事宜实现合同权益，能否实现合同权益的风险及实现合同权益所需的一切费用（包括但不限于税、费、补土地出让金等）均由买受人全部承担

出让人在依法依规的前提下向买受人提供协助义务<\/span><\/b><\/b><\/p>5、合同权益里的土地目前可能存在有村民或他人占用的情况，土地面积可能存在跟协议书条款约定的土地面积不一致的情况，此等风险状况由买受人承担

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，惠州市大众拍卖有限公司将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖交易网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、标的物名称：转让惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司与大亚湾霞涌供电所黄振亮签订的（协议书）合同权益（土地买卖权益）

二、起拍价：680万元，保证金：100万元，加价幅度：1万元或整倍数

三、重大事项披露：1、只有惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司与大亚湾霞涌供电所黄振亮签订的（土地买卖权益）协议书

本次转让合同权益范围只限于协议书关于土地权益买卖的协议条款内容，其他的协议内容不在本次转让的合同权益范围内

2、拍卖成交的，买受人只享有协议书对土地权益买卖条款内容的权利，对协议书其他条款内容买受人既不享有权利也不承担义务

3、出让人应在收清拍卖成交价款之日起7个工作日内将该拍卖标的现有的相关所有资料（协议书、收据等）移交给买受人

4、买受人接收拍卖标的权属资料后，由买受人自行负责办理相关事宜实现合同权益，能否实现合同权益的风险及实现合同权益所需的一切费用（包括但不限于税、费、补土地出让金等）均由买受人全部承担

出让人在依法依规的前提下向买受人提供协助义务5、合同权益里的土地目前可能存在有村民或他人占用的情况，土地面积可能存在跟协议书条款约定的土地面积不一致的情况，此等风险状况由买受人承担

四、税费及风险承担说明：1、拍卖标的涉及办证、过户的一切税、费、拍卖佣金、网络拍卖平台软件服务费及其他费用均由买受人承担

2、转让的合同权益存在不能办证、过户、争议及无法实现合同(协议书）内容的风险均由买受人承担

3、转让合同土地权益记载面积与实际面积不一致的风险均由买受人承担

4、无论拍卖标的是否存在何种情形和瑕疵披露信息，拍卖成交价格不变

5、拍卖公告及其相关文件记载的土地及其他关于标的物的事项仅供参考，资产按实物现状为准

6、买受人在实现合同权益时，涉及的所有费用包括但不限于土地增值税、增值税、国税、契税、印花税、补缴土地出让金、诉讼费、律师代理费、评估费、执行费等等，以及所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人全部承担

7、竞买人应自行了解拍卖标的是否存在规划风险，拍卖成交后如遇到政府调整规划或者扩路需要导致拍卖标的被拆迁或者征用的，由买受人承担因此产生的风险及后果

五、网络拍卖平台软件服务费：1、标的物网络拍卖平台软件服务费须由买受人负责承担，买受人需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以淘宝拍卖平台显示收取的服务费为准

2、买受人不按时交付网络拍卖平台软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理

买受人须向本公司提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明

六、标的移交和办理手续：拍卖成交的，出让人在收齐拍卖成交价款的7个工作日内，将持有的标的权属文件资料移交给买受人的，则视为完成移交手续，至此之后涉及拍卖标的物办证、过户、清场、青苗补偿等产生的一切风险、法律及经济赔偿责任均由买受人承担，出让人及拍卖人概不负责

七、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的物进行了解，本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保

竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔八、买受人未按拍卖公告及竞买须知约定按时、足额履行付款义务（包括网络拍卖平台软件服务费）的，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定不予返还履约保证金，并收回拍卖标的

同时，委托人和本公司可以对该标的进行再次拍卖，若再次拍卖成交且拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的，委托人和本公司有权根据《拍卖法》的相关规定要求原买受人（即本次拍卖成交买受人）补齐差价

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费及拍卖佣金和网络拍卖平台软件服务费

十、保证金、余款支付方式：1、项目竞价前淘宝系统将会冻结竞买人支付宝账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、竞拍成交后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起15日内(2024年12月15日前），向拍卖人指定账户（账号：2008020609200351826，户名：惠州市大众拍卖有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司惠州富力国际中心支行

）付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）；淘宝网络平台软件服务费由买受人直接在淘宝网络平台支付完结

买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）及淘宝网络平台软件服务费的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

3、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内（即2024年12月04日前，如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到惠州市大众拍卖有限公司（地址：惠州市惠城区江北东江二路2号富力丽港中心酒店15层）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

4、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电淘宝技术咨询：400-822-2870十一、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人1、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到我公司办理相关手续

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任十二、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年11月28日17时止接受咨询（节假日不休息），有意者请与公司该项目负责人联系约定看样时间

十三、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟

十四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的任务瑕疵保证

有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

7、其他：以上未尽事宜，请联系本公司

8、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》

十五、项目联系方式：项目负责人：巫先生13928309999电话：0752-2383101张先生13829972321电话：0752-2383103支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：惠州市惠城区江北东江二路2号富力丽港中心酒店15层惠州市大众拍卖有限公司2024年11月01日竞买须知各竞买方在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次拍卖项目：转让惠州市大亚湾霞涌农业开发总公司与大亚湾霞涌供电所黄振亮签订的（协议书）合同权益（土地买卖权益）

二、2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时的除外）三、起拍价：680万元，保证金：100万元，加价幅度：1万元或整倍数

四、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的物进行了解，本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保

竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔五、拍卖成交，买受人应按期付清拍卖成交款、拍卖佣金（拍卖成交价5%计算）

在拍卖成交之日起3个工作日内（即2024年12月04日前，如有变动以拍卖人通知时间为准）到本公司办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续

六、若买受人在所通知的时间内未到场履行文书签署手续的或未按期付清拍卖成交价款，则无权请求返还履约保证金，拍卖人收回拍卖标的，经委托人同意后再次组织拍卖，如再次拍卖的成交价款低于本次成交价，则差额部分价款由本次成交确认的买受人补足，由此引发的一切后果均由买受人承担违约责任，对此拍卖人不承担任何责任

七、对拍卖成交标的，拍卖人对拍卖价款只提供收据，不提供发票

八、拍卖成功后，转让标的交割时间、余款支付方式等按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》中约定执行

九、拍卖成功后，买受人未按有关规定履行相关约定的，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞买保证金，本公司有权组织重新拍卖

十、合格竞买人参与本次拍卖会，视为对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务十一、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读拍卖公告和本竞买须知，并自愿同意接受拍卖公告和本竞买须知及相关文件的约束

十二、本竞买须知拍卖人拥有最终解释权

惠州市大众拍卖有限公司2024年11月01日