拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.23平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的序号<\/td>坐落<\/td>用途<\/td>建筑面积（㎡）<\/td>起拍价（元）<\/td>保证金（元）<\/td>加价幅度（元）<\/td><\/tr>11<\/td>安岳县石桥铺陈抟路中段62号新天地广场二期地下室负2层1单元50号<\/td>商业服务<\/td>52.23<\/td>210500<\/td>30000<\/td>1000<\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，我公司定于2024年11月11日10时起至16时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：四川省嘉士利拍卖有限公司)就下述标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：位于安岳县石桥铺陈抟路中段62号新天地广场二期地下室的部分商业服务、车位及安岳县石桥铺工业大道北段168号新天地广场二期Z3、Z4幢部分成套住宅房地产，总建筑面积为7336.58㎡及其占用范围内应分摊的出让土地使用权
本次拍卖商业服务68个、住宅5套、车位190个，共计263处房产
（分拆拍卖，详见《拍卖标的清单》）二、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍卖日止标的所在地公开展示
三、竞买保证金：标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，竞买结果不予确认，缴纳的保证金不予退还，并重新进行拍卖
五、优先购买权：本次拍卖的车位，小区业主在同等条件下，享有优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应在2024年11月10日17:00前提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
六、联系人：袁女士13688189116、吴女士13699421156、028-86699706详情可查“www.jslpm.com”及公众号“四川省嘉士利拍卖”查询
四川省嘉士利拍卖有限公司2024年11月1日四川省嘉士利拍卖有限公司竞买须知受委托，四川省嘉士利拍卖有限公司将于2024年11月11日10时起至16时止（延时除外）在我公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：四川省嘉士利拍卖有限公司）对以下标的按现状进行公开拍卖
一、本须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的情况：位于安岳县石桥铺陈抟路中段62号新天地广场二期地下室的部分商业服务、车位及安岳县石桥铺工业大道北段168号新天地广场二期Z3、Z4幢部分成套住宅房地产，总建筑面积为7336.58㎡及其占用范围内应分摊的出让土地使用权
本次拍卖商业服务68个、住宅5套、车位190个，共计263处房产
（分拆拍卖，详见《拍卖标的清单》）四、特别说明：1、竞买人自愿参加上述标的竞买，保证金须在网拍页面规定的时间内交付
2、本次拍卖的标的是以资产现状进行拍卖，是指房屋结构、用途、新旧、房屋登记以及土地使用权情况等现状，房产建筑面积、土地使用权面积、用途等以房地产行政管理部门实际载明的为准
3、标的移交之日前如涉及水、电、气费的欠缴，欠缴部分由被执行人承担；标的房产水电气的分户、过户手续由买受人办理，费用由买受人自行承担
4、标的移交之日前如涉及经济纠纷，由被执行人负责协调解决，并承担由此产生的费用；5、标的权属变更手续的办理涉及税、费均由买卖双方按照法律规定各自承担；五、瑕疵告知及风险提示1、拍卖成交的标的房产，过户办证发生的相关税、费由按国家税务、房管等部门的规定标准由买卖双方各自缴纳
房屋、土地使用权过户需要进行重新勘测测量和评估的，费用全部由买受人承担
2、若部分房屋可能存在破旧、漏雨、外墙脱落、安全隐患、亟待维修等情况，均由买受人承担风险和修缮的全部费用，自房屋交付买受人后，房屋安全责任和一切风险由买受人承担
3、本次拍卖展示的相关文件、证照上登载的标的地址、面积仅供参考，不作为产权登记过户依据
拍卖成交后，拍卖标的物的房产面积、土地面积以《不动产登记证》核定的面积为准；具体地址以公安部门确定的为准
委托人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，买受人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金
4、竞买人已经自行查阅并知悉有关拍卖文件资料，包括查阅《评估报告》评估资料和到房管、国土、税务等部门咨询和查询，自行承担风险
委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任5、买受人付清拍卖成交价款后，委托方协助提供相关过户资料,买受人自行办理标的各种证、照的过户手续
6、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，标的现状及瑕疵进行详细调查核实，竞买人应慎重考虑可能由此带来的风险，一旦成为买受人，必须妥善处理内部相邻关系，若与院落内部住户发生矛盾、纠纷、诉讼等，一切后果自负
自行解决纠纷和承担风险7、自房屋交付买受人后，房屋安全责任由买受人承担；房屋水、电、气、物管等费用若未结清，由买受人自行承担；因为买受人原因不能办理标的各种证、照的过户手续和不动产权证的领取，产生的房屋权属纠纷由买受人承担
8、本次拍卖标的包括但不限于上述瑕疵
以上情况竞买人在拍卖前必须认真仔细地全面了解、实地查看拍卖标的情况，一旦参与竞买，即表示对该标的现状予以认可
六、竞买人条件具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，竞买结果不予确认，缴纳的保证金不予退还，并重新进行拍卖
优先购买权：本次拍卖的车位，小区业主在同等条件下，享有优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应在2024年11月10日17:00前提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
七、竞买保证金标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞价结束后：（1）竞买不成功者，冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期不计利息；（2）竞买成功者，冻结的竞买保证金冲抵成交价款及佣金，竞买人需向拍卖人足额缴纳全额成交价款及佣金，并在规定时间内与委托方办理完标的物的移交手续
八、拍卖方式1、网络竞买人登录系统，在网络拍卖开始后（正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准），根据网络平台页面上显示的当前价格进行出价
系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价
2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或者超过保留价的竞买人，即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据
3、本次网络拍卖会采取增价拍卖的方式进行拍卖
所有房产以现状进行拍卖本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟
直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价（备注：一人连续出价时，系统会向开户预留手机发送验证码，填入验证码后，方可出价）九、竞拍提示1、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任
竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司
因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，或者不明原因的无法登陆账号和密码等情况，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任
2、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担
网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任
3、竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，并以其独立判断决定自愿以现状竞买拍卖标的
委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任十、拍卖公司向买受人收取拍卖佣金的规定1、竞买人报名前须详细了解拍卖平台的相关佣金收费标准和计算原则，并向拍卖公司支付拍卖佣金
拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的竞买保证金冲抵成交价款及佣金，在买受人按约定签署《拍卖成交确认书》、付清全额成交价款及佣金，并在规定时间内与委托方办理完标的物的移交手续
【佣金为拍卖成交价的5%】2、买受人逾期未支付拍卖佣金、成交价款、未签署《拍卖成交确认书》将视为违约，我公司依据《中华人民共和国拍卖法》追究买受人违约责任，竞买保证金不予退回，我公司将竞买保证金扣除相当于本次拍卖佣金数额的违约金后，将余额划转至委托人账户，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
十一、阿里拍卖平台向买受人收取平台软件服务费的规定：竞买人报名前须向阿里拍卖平台（客服热线：4008222870）详细了解阿里拍卖平台的相关平台软件服务费收费标准和计算原则，并按下表向阿里拍卖平台支付软件服务费
对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限买受人不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万元超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%十二、重要说明1、买受人需在拍卖成交后2个工作日内带齐相关身份证明材料原件到我公司（成都市青羊区方池街35号附1号5楼）签署《拍卖成交确认书》
2、买受人需在拍卖成交后5个工作日内将标的全部成交价款交至指定账户（开户名：四川省嘉士利拍卖有限公司；开户行：中国银行四川省分行；账号：118509086220）
3、买受人缴清成交价款之后30个工作日内由委托人向买受人办理标的物现场移交，协助被执行人和买受人办理标的相关权证变更过户手续
标的实物移交后，由标的物所产生的一切法律责任由买受人承担，与委托人和拍卖人无关
4、自房屋交付买受人后，房屋安全责任由买受人承担；因为买受人原因不能办理标的各种证、照的过户手续和不动产权证的领取，产生的房屋权属纠纷由买受人承担
十三、违约责任1、竞买人在竞买成功后如不在《拍卖成交确认书》上签字，或不按约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金构成违约的，拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》和本须知约定追究买受人违约责任，拍卖人不退还竞买保证金
在征得委托人同意后，拍卖人有权将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额再次拍卖，原买受人不得参与竞买
2、委托人因履行本协议协助买受人完成标的物移交、办理过户等，所进行的工作程序及时限耗时，均不属于委托人违约
3、拍卖成交后因标的物瑕疵原因造成标的物不能移交给买受人或移交后不能完成权属转移至买受人名下，造成的损失由买受人承担
4、竞买人若提供虚假竞买资料，隐瞒事实或采取恶意串通等非法手段参加竞买的，委托人有权取消竞买人的竞买资格或买受人资格，同时追究竞买人法律责任和经济责任
十四、其他事项：1、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名必须与报名时的竞买人的姓名相一致
买受人不得向委托人提出变更买受人姓名及付款期限等其他条款的要求
2、本公司只对标的物现状进行拍卖，对拍卖标的所作的介绍、描述、评论等仅均属参考意见，不是对拍卖标的的保证，对标的物现有和未知瑕疵不承担任何担保责任
请竞买人在拍卖开始前对拍卖标的物自行审鉴，一旦参与竞买，即视为竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、完全知晓和认同本《竞买须知》的所有条款并承诺遵照履行
3、参与竞买前，竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞拍资格
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金
5、参加拍卖会的竞买人不得以任何形式阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究相关的法律责任6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人缴纳竞买保证金报名参与竞买即表示竞买人完全同意本《竞买须知》、《拍卖公告》及拍卖人和委托人的竞买条件，如不履行，视为违约，竞买保证金不予退还
提示：竞买人一经缴纳竞买保证金、报名和参加竞买，即视为了解并认可本《竞买须知》中的所有条款，履行本《竞买须知》中的所有条款，如不履行，视为违约，竞买保证金不予退还
拍卖人联系方式：联系人：袁女士13688189116、吴女士13699421156，028-86699706
联系地址：成都市青羊区方池街35号附1号四川省嘉士利拍卖有限公司2024年11月1日
