拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金桂名城<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1777.77平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>20<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/td>湘潭市岳塘区河东大道48号金桂名城1号楼1单元050101-050132号住宅房产<\/td><\/tr>权证情况<\/td>产权证号<\/td>潭房权证湘潭市字第268621、259121、268622、259106、259107号等32处<\/td><\/tr>权利类型<\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>湘潭农村商业银行股份有限公司<\/td><\/tr>标的现状<\/td>规划用途<\/td>住宅<\/td><\/tr>土地使用权性质<\/td>出让<\/td><\/tr>使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>房屋建筑面积<\/td>1777.77平方米<\/td><\/tr>土地使用期限<\/td>终止日期为：2046年6月6日<\/td><\/tr>房屋户型<\/td>买受人须实地确认<\/td><\/tr>房屋楼层<\/td>5层\/共20层<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>买受人须实地确认<\/td><\/tr>周边配套<\/td>所在楼栋东临湖湘西路，西临湖湘北路，南临社会通道，北临河东大道
面临湖湘北路，道路情况良好室内装修为精装，内墙面：墙布、墙漆、装饰板；顶棚：墙漆、吊顶；地面：瓷砖；门窗：玻璃门、铝合金窗
<\/td><\/tr>所在楼栋周边有小区：鑫宇花园、交通小区、纳帕溪谷一期、日冕花园等小区楼盘；银行：中国银行（金桂支行）、兴业银行（湘潭分行营业部）、华融湘江银行（湘潭分行营业部）等银行网点；餐饮：沁园春茶酒楼、食在其味居家小厨、逸生馆私房菜等餐饮地点；商超：万达广场（湘潭店）、步步高广场（岚园路）、鹏泰百货（湘潭店）等购物商超；医院药店：湘潭市第六人民医院、福星仁科康复医院、湘潭华龙医院、恒信康大药房等医疗机构；教育：湘钢职业中等专业学校、岳塘区火炬教育集团红旗学校、湘钢一中教育集团十二中校区、建设路学校、长郡湘潭高新实验小学、湖湘学校、英伦国际幼儿园、英蓝湘潭幼儿园、红旗幼儿园等教育机构，生活服务设施较齐全，繁华程度优
<\/td><\/tr>其他介绍<\/td>房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的设备
<\/td><\/tr>税费情况<\/td>以实际产生为准，详见公告<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湘潭农村商业银行股份有限公司将于2024年11月10日10:00时至2024年11月11日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：位于湘潭市岳塘区河东大道48号金桂名城1号楼1单元050101-050132号住宅房产
起拍价：508.5921万元；保证金缴纳：50.8592万元；加价幅度：0.2万元或其整数倍
二、重要提示：1、郑重声明：本标的系湘潭农村商业银行股份有限公司依法拥有的财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、设备使用情况、过户要求等）并认可、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖方仅承担应由卖方承担的交易税费，可提供办理过户手续必要的证件资料；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未咨询或未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖方不承担任何责任三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价结束前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间
标的现场查看须提前申请预约，由拍卖方统一有序组织拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系18007321582（李经理）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：A、标的物以现状拍卖，拍卖方不承担任何瑕疵保证责任
B、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税（费）交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户，或者因完善产权转移登记前期手续导致迟延过户的风险由买受人承担
C、本次成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税、费（如交易税费、相关历史欠税、罚款罚金、应补地价、土地使用费等）
基于本次交易财产过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、房产税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税、费等）由拍卖方和买受人依照相关规定各自承担；过户过程中所需补交的相关税、费均由买受人承担，具体税金、费用等请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖方无涉
财产所涉欠缴的水、电、气、物业、消防、安保费等各种费用均由买受人承担；水、电、气等户名等变更手续及其相关费用均由买受人自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
D、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准
买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
F、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任；本次拍卖方以成交价可开具增值税普通发票，买受人如需开具增值税专用发票，相关税费由买受人承担
七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户十、拍卖余款应在2024年11月25日前缴纳，须通过银行线下付款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费（如有）的支付，因买受人未支付上述服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，出让方有权决定重新拍卖，买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还
如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方
1、银行付款方式：银行汇款到拍卖方指定账户收款户名：湘潭农村商业银行股份有限公司开户银行：湘潭农村商业银行股份有限公司收款账号：91100000120801012、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、挂拍财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖方发布的竞买须知
咨询电话：19118692999、18007321582联系人：张经理、李经理湘潭农村商业银行股份有限公司二○二四年十月三十一日湘潭农村商业银行股份有限公司定于2024年11月10日10:00时起至2024年11月11日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：湘潭农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，以了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖方确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、本次竞价项目的转让方：湘潭农村商业银行股份有限公司；转让标的：位于湘潭市岳塘区河东大道48号金桂名城1号楼1单元050101-050132号住宅房产
4、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
5、竞价时间：2024年11月10日10:00时起至2024年11月11日10:00时止
6、竞价起始价：508.5921万元；报价的加价幅度以2000元的整数倍
7、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币伍拾万捌仟伍佰玖拾贰元（￥508592.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入湘潭农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
8、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人请在2024年11月25日前（拍卖成交后10个工作日内）完成对竞价余款的支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
9、竞价成功后，买受人应在湘潭农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
10、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
11、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，湘潭农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价拍卖
12、标的物以现状为准，拍卖方不承担本标的的瑕疵保证责任
合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷湘潭农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
13、资产转让过程中出现下列情形的，湘潭农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时湘潭农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交湘潭农村商业银行股份有限公司后，未实际在湘潭农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
15、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
16、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
17、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
18、拍卖方根据法律规定有权在拍卖开始前、竞价过程中，经通知撤回或中止拍卖，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
19、本竞价须知由湘潭农村商业银行股份有限公司负责解释
湘潭农村商业银行股份有限公司二○二四年十月三十一日
