拍卖公告
'表1估价对象土地基本状况表名称位于贵阳市云岩区中华北路贵州画廊2层20、22、23、24、25、26号商业、金融、信息用房分摊的土地使用权
四至估价对象所在小区占地东至中华北路、南至通道、西至其它宗地、北至其它宗地
共有宗地面积不详形状估价对象所在小区占地形状为较规则的多边形，有利于建筑物修建及平面布局
地势地势平坦，有利于建筑物修建地质土壤未受过污染，地质条件好，稳定性较强，可供建筑用地使用
土地开发程度“六通”即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气土地使用期限不详
土地等级根据《2022年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则》，估价对象所在宗地为贵阳市中心城区商业用地Ⅰ级
建筑物基本情况坐落贵阳市云岩区中华北路贵州画廊2层20、22、23、24、25、26号总建筑面积(m²)138.45平面布局近似矩形净高4.3米利用现状空置建筑结构钢筋混凝土建成年代1997年总楼层-1+12层所在楼层第2层楼龄27年成新度六成通风采光较好维护保养较好设备设施垂直交通步梯公共区域管线安装情况暗敷紧急出入口标识有基础设施达到“五通”，即通路、通电、通上下水、通讯
安防系统消防栓、自动喷淋、灭火器车位配置估价对象所在楼栋未设置地下停车场，附近有公共停车场，停车便利度一般
室内外装修状况楼梯间地面铺地砖，墙面为瓷粉乳胶漆罩面，顶面为石膏板吊顶瓷粉乳胶漆罩面
外墙外墙砖室内装修地面铺地砖，顶面喷漆，无隔墙
水电暗敷，室内固定装修维护保养状况一般物业管理有
位置状况坐落贵阳市云岩区中华北路贵州画廊2层20、22、23、24、25、26号
方位估价对象位于中华北路西侧，延安东路北侧
与重要场所(设施)距离距贵州省人民政府空间直线距离约1.7公里；距贵阳市云岩区人民政府空间直线距离约2.4公里；距贵阳市南明区人民政府空间直线距离约1.9公里；距省人民医院空间直线距离约1.4公里；距贵州医科大学附属医院空间直线距离约1公里；距贵阳市龙井小学空间直线距离约100米；距贵阳第七中学空间直线距离约300米；距贵阳市第五中学空间直线距离约600米；距贵阳市省府路小学一分校空间直线距离约400米；距贵阳市第十九中学空间直线距离约500米；距贵阳北站空间直线距离约5.4公里；距贵阳站空间直线距离约3.4公里；距贵阳龙洞堡国际机场空间直线距离约10.7公里
所在楼层/总楼层第2层/-1+12层临街(路)状况估价对象所在楼栋两面临路(东临中华北路，南临通道)
交通状况道路状况两面临路，东临中华北路，南临通道，中华北路为交通主干道，道路状况较好
出入可利用交通工具出租车、公交车及私家车，公交车站为喷水池站、延安东路站，轨道喷水池站(地铁线1号线、2号线)，公交线路有1路、11路、67路、86路、100路、264路、711路、2路、8路、9路、9路大站快车、26路、26路大站快车、45路、48路、54路、84路、253路大站快车、6020路世纪城夜间专线、B6路、K15路大站快车、〇八三厂夜间专线、黔爽巴士810路高校专线、3路、7路、34路、63路、71路、73路、B234路、B5路、黔爽巴士4200路甜蜜社区专线一
交通管制情况无停车方便程度估价对象所在楼栋未设置地下停车场，附近有公共停车场，停车便利度一般
环境状况自然环境周边有黔灵山公园、鹿冲关森林公园商业氛围估价对象位于贵阳市云岩区中华北路贵州画廊2层，于价值时点处于空置状态，该区域商业用房营业率高，整体经营状况好
距国贸空间直线距离约100米，距贵阳星悦茂地铁商业街空间直线距离约300米，距百盛购物中心空间直线距离约350米，距贵州省人民剧场空间直线距离约500米
估价对象周边商业聚集度高，商业氛围好景观无
配套设施基础设施估价对象所在区域达到六通，即通路、通电、通上下水、通讯、通气
公共服务设施所在区域附近有贵州省人民政府、贵阳市云岩区人民政府、贵阳市南明区人民政府、省人民医院、贵州医科大学附属医院、贵阳市第五幼儿园、贵阳市龙井小学、贵阳第七中学、贵阳市第五中学、贵阳市省府路小学一分校、贵阳市第十九中学、贵阳国贸广场、贵阳星悦茂地铁商业街、贵州省人民剧场、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行等公共配套服务设施
';贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2024年11月5日上午10时至2024年11月22日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：贵阳市云岩区中华北路贵州画廊2层20、22、23、24、25、26号共6套商业、金融、信息房地产（因六套商业用房界限不清晰，所以只能统一购买），具体详情可向六枝法院执行局承办法官咨询
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六枝特区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六枝特区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月5日起至2024年11月19日止接受咨询，有意者请与咨询法官联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
交易税费按照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自黔桑立房鉴字【2024】第0808号评估报告书
咨询电话：18085802106（陈法官）监督电话：0858-5836088
联系地址：六枝特区银壶社区牂牁大道（原平寨镇南环路）六枝特区人民法院2024年11月4日贵州省六盘水市六枝特区人民法院将于2024年11月5日10时至2024年11月22日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0858/04?spm=a213w.3065169.courtList.234.OWJBIX）,户名：贵州省六盘水市六枝特区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于竞得标的物之日起五个工作日内（遇节假日顺延）将余款缴入六枝特区人民法院执行专户拍卖余款在拍卖结束5个工作日内缴入法院指定账户（户名：六盘水市六枝特区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：521000103012017003452-0203），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
