拍卖公告
'调查表拍品名称渝北区双龙湖街道双龙大道198号1幢1-13权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途/土地使用权类型商业/出让产权证载明建筑面积房屋建筑面积144.06平方米、套内面积122.67平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）租赁、使用情况空置（未接收钥匙）权利限制情况已查封，有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：渝北区双龙湖街道双龙大道198号1幢1-13据评估报告记载：房屋建筑面积144.06平方米、套内面积122.67平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）房屋用途为商业，土地用途为商服用地，土地使用权类型出让，混合结构
本次拍卖包含室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备价值，不包含室内可移动的家具家电、设备设施以及相应的债权债务，特许经营权等其他财产或权益
根据重庆中合盛拍卖有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解及评估报告载明，该标的物现空置（未接收钥匙）
因客观原因本次勘验未能进入室内，网页上所展示的房屋内部图片系评估时进现场所拍摄，仅供参考
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付
本次拍卖包含室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备价值，不包含室内可移动的家具家电、设备设施以及相应的债权债务，特许经营权等其他财产或权益
详细情况可查看附件《评估报告》（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
）二、特别提醒：1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
2、房屋目前使用状态为空置（未接收钥匙）
3、已通知案件申请人，被执行人、优先购买权人，故公告公示满五日视为已经通知
4、据查询，截止2024年9月止，该标的物查询到物业欠费为1148元，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，物业电话：023-67415144
5、水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，买受人凭法院裁定书自行到相关机构办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理
三、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人承担标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件，标的物是否具备办理房屋产权证，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解
四、若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
五、权证号：201房地证2006字第68310号六、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
七、咨询、预约看样联系电话：15178848049文老师023-67659750（重庆中合盛拍卖有限公司）';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
变卖公告重庆市渝北区人民法院将于2024年11月21日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外），在重庆市渝北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/01，户名：重庆市渝北区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物：渝北区双龙湖街道双龙大道198号1幢1-13权证号：201房地证2006字第68310号、房屋建筑面积144.06平方米、套内面积122.67平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）房屋用途为商业，土地用途为商服用地，土地使用权类型出让，混合结构
本次拍卖包含室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备价值，不包含室内可移动的家具家电、设备设施以及相应的债权债务，特许经营权等其他财产或权益
根据重庆中合盛拍卖有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解及评估报告载明，该标的物现空置（未接收钥匙）
因客观原因本次勘验未能进入室内，网页上所展示的房屋内部图片系评估时进现场所拍摄，仅供参考
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付
本次拍卖包含室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备价值，不包含室内可移动的家具家电、设备设施以及相应的债权债务，特许经营权等其他财产或权益
详细情况可查看附件《评估报告》（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
）评估价：374.56万元，起拍价：209.7536万元，保证金：20.97536万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）
二、组织看样：本院已委托重庆中合盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作
根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间
重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：15178848049文老师023-67659750
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三、变卖方式：（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格
变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托
之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质
竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定
本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样
竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决
（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户
如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清(户名：重庆市渝北区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：50001086500052503403214168)
七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖
八、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容
本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-6765975015178848049文老师重庆市渝北区人民法院咨询电话：023-65439749刘法官重庆市渝北区人民法院网络司法拍卖监督电话：023-67177563023-67188912重庆市渝北区人民法院执行局地址：重庆市渝北区人民法院两江新区审判区重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附件：1、《评估报告》2、《执行裁定书》重庆市渝北区人民法院二〇二四年十一月五日变卖须知重庆市渝北区人民法院2024年11月21日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）在重庆市渝北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/01，户名:重庆市渝北区人民法院）进行公开变卖活动，变卖标的物：渝北区双龙湖街道双龙大道198号1幢1-13，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（四）标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始7日前与本院联系
（八）人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
（九）标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后10日内缴入法院指定账户
银行付款方式：拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市渝北区人民法院，开户行：建行渝北空港园支行、账号：50001086500052503403214168)
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次变卖活动计价货币为人民币变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院司法拍卖监督电话：023-63692877淘宝技术咨询：400-822-2870咨询电话：023-67659750重庆中合盛拍卖有限司15178848049文老师重庆市渝北区人民法院二〇二四年十一月五日
