拍卖公告
'位于贵港市中山北路文化广场E幢（不动产权证号：贵房权证字第026590号），建筑面积为1962.28m²
1、标的权益情况：本次拍卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行拍卖
';广西壮族自治区贵港市中级人民法院变卖公告（2024）桂08执74号广西壮族自治区贵港市中级人民法院将于2024年11月22日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在贵港市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵港市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0775/03?spm=a213w.3065169.courtList.528.QvYY6u），现公告如下：一、变卖标的（一）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢12号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080370号），建筑面积为122㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6219.84元/㎡
起拍价：430000元，保证金86000元，加价幅度4000元
（二）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢13号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080371号），建筑面积为122㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6219.84元/㎡
起拍价：430000元，保证金86000元，加价幅度4000元
（三）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢14号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080373号），建筑面积为122㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6219.84元/㎡
起拍价：430000元，保证金86000元，加价幅度4000元
（四）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢15号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080374号），建筑面积为122㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6219.84元/㎡
起拍价：430000元，保证金86000元，加价幅度4000元
（五）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢16号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080376号），建筑面积为122㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6219.84元/㎡
起拍价：430000元，保证金86000元，加价幅度4000元
（六）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢58号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080409号），建筑面积为537.76㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5913.67元/㎡
起拍价：1782000元，保证金356000元，加价幅度8500元
（七）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢59号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080410号），建筑面积为503.36㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5992.93元/㎡
起拍价：1690000元，保证金338000元，加价幅度8000元
（八）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢65号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10084073号），建筑面积为848.21㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5561.4元/㎡
起拍价：2650000元，保证金530000元，加价幅度13000元
（九）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭3.5.6幢66号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080412号），建筑面积为1139.15㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价4335.66元/㎡
起拍价：2770000元，保证金554000元，加价幅度13500元
（十）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢29号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080398号），建筑面积为37.76㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价9300元/㎡
起拍价：200000元，保证金40000元，加价幅度2000元
（十一）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢35号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080365号），建筑面积为143.78㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价10695元/㎡
起拍价：870000元，保证金174000元，加价幅度8500元
（十二）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢60号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10084072号），建筑面积为989.95㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价6098.75元/㎡
起拍价：3390000元，保证金678000元，加价幅度16500元
（十三）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢61号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080404号），建筑面积为655.33㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5795.41元/㎡
起拍价：2130000元，保证金426000元，加价幅度10500元
（十四）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢62号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080405号），建筑面积为597.48㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5820.39元/㎡
起拍价：1950000元，保证金390000元，加价幅度9500元
（十五）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢63号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080406号），建筑面积为514.91㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5524.65元/㎡
起拍价：1600000元，保证金320000元，加价幅度8000元
（十六）位于贵港市中山北路文化广场龙脉华庭小区3.5.6幢64号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10080407号），建筑面积为515.17㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5660.74元/㎡
起拍价：1640000元，保证金328000元，加价幅度8000元
（十七）位于贵港市中山北路文化广场E幢（不动产权证号：贵房权证字第026590号），建筑面积为1962.28㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价7663.71元/㎡
起拍价：8430000元，保证金1686000元，加价幅度42000元
（十八）位于贵港市中山北路东市行政中心北面文化广场F幢11号（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10029640号），建筑面积为964.43㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价4761.63元/㎡
起拍价：2580000元，保证金516000元，加价幅度12500元
（十九）位于贵港市中山北路文化广场4幢13号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10007528号），建筑面积为849.25㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5807.5元/㎡
起拍价：2770000元，保证金554000元，加价幅度13000元
（二十）位于贵港市中山北路文化广场4幢14号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10007529号），建筑面积为849.25㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价5807.5元/㎡
起拍价：2770000元，保证金554000元，加价幅度13000元
（二十一）位于贵港市中山北路文化广场4幢12号商铺（不动产权证号：贵港房权证港北区字第10008591号），建筑面积为136.19㎡
1、标的权益情况：本次变卖的不动产已办理权属证书，有租赁
2、标的基本情况：按现状进行变卖
3、变卖底价确定方式：参考当地税务部门的询价8593.2元/㎡
起拍价：660000元，保证金132000元，加价幅度6500元
二、咨询、展示看样的时间与方式变卖日之前（节假日除外）接受咨询
三、变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，不动产的面积以相关职能部门实测面积为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.标的物各项权利转让或登记手续由买受人自行办理
因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
3.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等后果，由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4.不动产存在租赁关系，本标的属带租变卖，变卖成交后，由购买人与租赁人执行原租赁合同（或由购买人与租赁人另行协商处理）
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月19日前书面向本院提出，并提供证据
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：1.有抵押权人；2.有租赁人
九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、买受人应于变卖成交后七日内，通过银行付款或者支付宝网上支付，将变卖余款缴入法院指定账户（详细请咨询变卖法院）：1.银行付款方式：款项汇入法院指定账户[开户银行：广西贵港农村商业银行股份有限公司广场支行；户名：（2024）桂08执74号；账号：903112010103165799-103919]；汇款请备注：（2024）桂08执74号执行款
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.不动产标的物是否可支持贷款：不确定，详情可咨询当地金融机构
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0775-4591819竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询法院咨询电话：吕法官0775-4591882淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询
二○二四年十月二十八日广西壮族自治区贵港市中级人民法院竞买须知（2024）桂08执74号广西壮族自治区贵港市中级人民法院将于2024年11月22日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在贵港市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵港市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0775/03?spm=a213w.3065169.courtList.528.QvYY6u），现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续的办理，应于竞买开始前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（以变卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了相应的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在变卖前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的物各项权利转让或登记手续由买受人自行办理
因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等后果，由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、买受人应于变卖成交后七日内，通过银行付款或者支付宝网上支付，将变卖余款缴入法院指定账户，并在交清尾款后五日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到广西壮族自治区贵港市中级人民法院签署《成交确认书》:1.银行付款方式：款项汇入法院指定账户[开户银行：广西贵港农村商业银行股份有限公司广场支行；户名：（2024）桂08执74号；账号：903112010103165799-103919]；汇款请备注：（2024）桂08执74号执行款
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受人逾期未支付变卖款，经法院通知后仍未支付完毕的，视为悔拍，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理登记或过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0775-4591819本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：吕法官0775-4591882淘宝技术咨询：400-822-287二○二四年十月二十八日
