拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1137.44平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的<\/span><\/b>调查<\/span><\/b>情况表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>拍品<\/span>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>淮南市田家庵区东方丽景（淮舜南路一号位）主楼301<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>1137.44<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/span><\/p><\/td>城镇基础配套设施齐全<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明：<\/span><\/span><\/p>1、<\/span>限购情况:详见国家及省市等最新相关政策
<\/span><\/span><\/p>2<\/span>、过户税费承担:<\/span>详见竞买须知
<\/span><\/span><\/p>3<\/span>、特别提醒:该标的物的范围以竞买公告<\/span>、竞买须知<\/span>为准，除<\/span>竞买<\/span>公告<\/span>、竞买须知<\/span>特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的装修及家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内;若涉及新旧好坏等程度问题，均以现状进行交付
<\/span>竞<\/span>买人应自行查看该标的，并了解产权过户相关情况及限制
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告我公司受委托，将于2024年11月25日10时起至2024年11月26日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：淮南富伟拍卖有限公司）对以下房产采用网络竞价方式，现就有关事项公告如下：温馨提示：1、此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
2、阿里拍卖资产机构暂未开通旺旺在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，有关于任何标的物咨询或其他事宜请直接电话询问（标的物咨询电话：陶经理15755417625）请在工作日:上午9:00-11:30,下午14:30—17:00致电（节假日休息）
一、竞买标的物：淮南市田家庵区东方丽景（淮舜南路一号位）主楼301二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
三、咨询、展示看样：看样咨询电话：15755417625陶经理（请于工作日时间:上午9:00-11:30,下午14:30—17:00致电）（节假日休息）1.竞买人在竞价开始之前，可以向我公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的一切现状，由竞买人自行承担所有责任
2.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的一切责任
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、软件服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付的，请提前联系我公司办理相关手续
竞价余款请在2024年12月11日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、展示材料的说明：我公司和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（标的物交易过程中产生的税费等按照公告或标的物情况表说明承担，淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）八、特别提醒：1.本次网络竞价标的房产如存在拖欠的水、电、燃气、物业费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费默认为均由买受人承担，如果需要协商，请竞买人提前向我公司咨询
2.本次拍卖标的如有租赁，则竞买人购买后需要继续执行原有租赁协议到期，剩余租金以尾款付清日为基准，按天计算，自行收取后续租金，关于租赁情况，请竞买人提前联系我公司咨询
3.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，自行承担责任
4.标的物的腾空和交付问题请竞买人参拍前一定咨询清楚，成交后由竞买人自行与委托方沟通腾空事项，我公司只提供过户辅助服务，不负责腾空和后续租赁对接事项
5.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后一次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负
6.关于拍卖标的价格是否能继续降价问题，请竞买人电话联系我公司咨询，已提示为最低价格的标的将不再继续降价
7.关于拍卖标的范围请参考拍卖公告和标的物调查情况表中的说明，具体详情范围请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负
8.竞拍成功后，标的尾款、拍卖佣金（服务费）、软件服务费须在15个自然日内支付，逾期视为违约，没收参拍保证金，我公司将重新组织拍卖
9.成交后，在买受人付清各种应付费用后，我公司将通知其过户，自我公司通知送达之日起7日内，买受人必须配合办理过户手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之一的违约金，逾期超过20天不配合办理的，委托方和我公司有权取消本次拍卖结果并没收全部买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖
有特殊情况需要延期办理的，需要向我公司递交申请，征得委托方同意后，可以延期办理
10.关于该房产是否需要解封解押才能办理过户，请竞买人提前联系我公司咨询，我公司将告知大约解封解押时间和过户流程，最长期限不超过自成交之日起180天，如果因非买受人原因不能办理过户的，我公司可协助其办理已缴纳的保证金、尾款、拍卖佣金的退款手续，拍卖平台收取的费用需要竞买人自行与平台沟通
九、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读
我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》的所有条款
十一、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍
咨询电话：15755417625陶经理阿里拍卖咨询电话：400-822-2870淮南富伟拍卖有限公司2024年11月6日竞买须知现就该次公开拍卖的有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、竞买时间：2024年11月25日10时起至2024年11月26日10时止（延时除外）
本次拍卖活动设置延时出价功能，具体请参考《竞买公告》第四条延时出价解释
六、起拍价：2671704元，保证金：268000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司有权对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、竞买人竞价成功后，我公司负责通知买受人与委托方办理标的物过户手续，提供拍卖成交确认书，协助买受人与委托方过户
九、买受人参拍需要支付拍卖佣金（服务费）和平台软件服务费，具体收费标准已在标的物拍卖页面展示，该费用一旦收取概不退还，买受人需要在订单关闭期限内或公告规定的期限内支付，逾期则视为违约，没收参拍保证金
十、注意事项：1.房屋的实际面积、外观、结构、固定装修及内在质量均以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认及认可，淮南富伟拍卖有限公司及委托人对此次拍卖标的所作的说明及其他文字、图像资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，对房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等亦不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，欲报名参与竞拍的竞买人请充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定竞拍行为
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状或可能存在的瑕疵和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失
2.房产均以现状拍卖（不含室内家具、家电、用电器等可移动物品；现状为交接时现状），竞买人必须符合房产所在地区房产购买政策，并自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担
参拍前必须实地查验标的实物及相关法律手续，拍卖平台展示的标的图片仅供参考，未到实地查看标的实物，了解房产不动产登记相关手续者，视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担
3.竞买人竞拍前应向工商、税务、不动产登记中心等部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担
4.竞价成交后，委托人、拍卖人分别提供现有并可能提供的资料协助办理，买受人负责办理房产过户
买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、增值税、契税均由买卖双方按照法律规定各自承担
其他等应交的税费、维修基金、欠交的水电费、物业费、燃气费、土地出让金等均由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理5.标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用
房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，标的的规划报建、产权登记、建筑外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
拍卖人、委托人对标的规划报建、产权登记、建筑外观、质量、结构调整或改变、实测面积差异、消防出入通道、水、电、排污等可能存在的显性或隐性的缺陷不承担瑕疵担保责任
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
6.拍卖标的上如有人合法使用、居住或者租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理
一切风险由买受人自行承担
7.因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负8.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
十一、资产转让过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时淮南富伟拍卖有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、网上竞买风险及免责提示（1）竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任
（2）如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖平台
因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，平台以及拍卖人、委托人不承担任何责任
（3）由于网络竞买可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险
网络竞买人最好提前登录拍卖平台，进行身份验证，等待竞价开始（4）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责
（5）由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责
（6）由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间
因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责十三、竞买人有疑问可向我公司电话咨询，如不能确定理解本须知所有内容，请不要参与本次竞拍
咨询电话：15755417625陶经理请在工作日:上午9:00-11:30,下午14:30—17:00致电
（节假日休息）淮南富伟拍卖有限公司2024年11月6日
