位于达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西、纬五路北、陶尔斯陶瓷厂宗地十 <结束>

注：以下资料摘自内蒙古九鼎房地产土地资产评估有限公司的鄂尔多斯九鼎估字[2024]第0271号评估报告

一、估价对象（一）估价对象财产范围估价对象财产范围包含该房地产的房屋所有权、室内不可移动的装饰装修部分及其土地使用权和地上附属物的财产权利

（二）估价对象基本状况1、名称：佛山市纳盟资产管理有限公司所有的位于达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十的工业房地产、所属土地使用权及地上附属物；2、坐落：达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十；3、四至：估价对象东至经一路、南至陶尔斯研发中心、西至陶尔斯研发中心、北至陶尔斯研发中心；4、规模：建筑面积10292平方米，土地使用权总面积16667.71平方米；5、用途：房屋登记用途为工业，土地使用权登记用途为工业用地；6、估价对象权益状况根据委托方提供的《不动产登记信息查询结果证明单》、《不动产测绘图》复印件，估价对象于价值时点的房产权益登记状况如下：房屋坐落达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十所有权人佛山市纳盟资产管理有限公司共有情况单独所有登记时间2021-11-04不动产权证号蒙（2021）达拉特旗不动产权第0014923号不动产单元号150621100205GB00178F99990001建成年代2009年用途工业总建筑面积（㎡）10292套内建筑面积（㎡）--楼号或幢号4#成品库部位及房号--总层数01所在层数01土地使用权人佛山市纳盟资产管理有限公司房屋结构钢结构土地使用权利类型出让土地权属性质国有土地用途工业用地使用权面积（㎡）16667.71分摊土地面积（㎡）--土地终止日期2056-12-01止备注价值时点估价对象为闲置状态7、估价对象区位状况区位状况位置达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十与相关场所的距离估价对象距离三垧梁社区卫生服务站4.3公里，离达拉特旗汽车运输总公司汽车站8.9公里

临街状况一面临街楼层和朝向估价对象位于为1层，朝向为南道路状况道路通达度较好

交通便捷度交通便捷度较好交通管制情况无交通管制

停车方便程度周边有停车空地集聚效应较好

环境景观环境一般（三）土地基本状况估价对象东至经一路、南至陶尔斯研发中心、西至陶尔斯研发中心、北至陶尔斯研发中心

宗地形状规则，地势平坦；土地终止日期为2056-12-01止，宗地外基础设施已达五通（通上水、通下水、通路、通电、通电讯），场地内平整，且已建成物业

（四）建筑物基本状况1、建成时间：2009年；2、建筑结构：钢结构；3、设施设备：通路、通上水、通下水、通讯、通电等设施设备完备；4、装饰装修：委估对象水电主管道已铺设，室内：水泥地面、排水沟、彩钢房（约75㎡）；5、空间布局：空间布局流畅；6、维护使用状况及完损状况：经注册房地产估价师现场查勘，估价对象建筑物基础稳固，沉降均匀，地面、门窗整体较完好，维护使用状况一般

二、价值时点2024年9月3日（为实地查勘日期）三、估价结果注册房地产估价师本着公平、公正、客观的原则，在对现场进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的因素，根据国家有关房地产评估的规定、房地产估价规范和特定的估价目的，遵循公正的评估原则，按照科学的评估程序，并运用科学的估价方法，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2024年9月3日估价结果如下（币种：人民币）：估价结果一览表序号房号建筑面积（㎡）土地使用面积（㎡）总价（万元）总价（人民币大写）1达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十土地-16667.71225.0474贰佰贰拾伍万零肆佰柒拾肆元整2达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西，纬五路北，陶尔斯陶瓷厂宗地十房屋10292-1061.1052壹仟零陆拾壹万壹仟零伍拾贰元整3室内附属彩钢房--1.8375壹万捌仟叁佰柒拾伍元整合计---1287.9901壹仟贰佰捌拾柒万玖仟玖佰零壹元整四、估价假设和限制条件（一）估价假设条件1.一般假设（1）估价对象产权明晰，手续齐全，可以在公开市场上自由转让

（2）估价委托人提供了估价对象的《佛山市南海区人民法院评估委托书》、《不动产登记信息查询结果证明单》、《不动产测绘图》复印件，我们对该资料上记载的面积、用途等资料进行了审慎检查，但未予以核实，在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性的情况下，假设估价委托人提供的资料合法、真实、完整

（3）市场供应关系和市场结构稳定性未发生重大变化或实质性改变

（4）本次估价采用市场价值标准

所谓市场价值指房地产在满足下列条件下进行交易最可能的价格：交易双方是自愿进行交易的；交易双方是出于利已动机进行交易的；交易双方是精明的、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情；交易双方有较充裕的时间进行交易；不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价

（5）交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑特殊买家的附加出价

（6）估价对象的占有、使用、处分等经济活动应依照国家和当地的有关政策法规合法进行，并应向有关政府部门缴纳相关税费等

（7）本次估价是以估价对象合理合法持续使用为假设前提

特提请报告使用人注意！（8）报告提出的评估结果,是委估对象在现有状态下以本次的评估目的为前提下所体现的现行公开市场价值,仅是对委估对象本身的价值进行评估，对委估对象所涉及的债权债务、交易税费、契税、两供基金、水电暖、物业费及其他经济纠纷等不予考虑

（9）本次估价是以估价对象不存在租赁权、抵押权、典权等他项权利限制也没有任何法定优先受偿情况为假设前题

特提请报告使用人注意！（10）注册房地产估价师已对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值的重大因素给予了关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，假定估价对象能正常安全使用

（11）本次估价对象的房屋权属情况均以委托方提供的《佛山市南海区人民法院评估委托书》[（2024）粤0605执15445号]、《不动产登记信息查询结果证明单》、《不动产测绘图》等资料为依据

本报告以估价所需资料的真实性、准确性与合法性为前提，若资料失实或有隐匿造成评估结果的偏差，本公司不承担任何责任

如上述资料情况发生变化，估价结果需做相应调整2.未定事项假设（1）本次评估以房地产可正常交易办理过户等为假设，但估价机构并不对能否正常办理交易、过户手续等提供保证及承担责任；（2）本次估价对象由委托人有关人员现场指认，若与实际不符，应重新估价；估价人员现场勘察时，未对其做建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，本次估价假设其无建筑物基础、结构等方面的重大质量问题；（3）本报告出具的价格包含了地上房屋价值、国有土地使用权价值及地上附属物价值

若至价值时点止，产权人尚有任何有关估价对象的应缴未缴税费，应按照规定缴纳或从评估价值中相应扣减

3.背离事实假设根据估价目的，涉执房地产处置司法评估不应考虑评估对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权情况，视为没有查封、未设立担保物权及其他优先受偿权的财产进行评估

4.不相一致假设至价值时点，估价对象不存在不相一致假设

5.依据不足假设估价机构及估价师没有强制调查、取证权，因此对于估价作业所需要的条件、信息等事项，主要依赖于估价师通过网络公开可查询信息、实地调查了解、同行业咨询及估价人员的经验能力而做出，其结论可能与实际情况存在一定的偏差

（二）估价报告使用限制1、本估价报告仅为人民法院确定财产处置参考价提供参考依据，不作其他估价目的之用

如果估价条件或目的发生变化，估价报告需做相应调整2、估价报告仅是在报告中说明的假设条件下对估价对象正常市场价格进行合理估算，报告中对估价对象权属情况的披露不能作为对其权属确认的依据，估价对象权属界定以有权管理部门认定为准

3、本估价结果是建立在公开市场价值标准的基础上，很大程度上依赖于价值时点的政策法规以及房地产市场状况等因素，若上述因素或其他重要的估价条件发生重大变化，且对估价结果产生明显影响时，应对估价结果进行相应调整或重新估价

4、本报告中，除使用政府部门、行业公布的价格资料和公开市场的价格信息外，主要依据估价委托方提供的相关材料，包括但不限于其提供的权属证件等复印件，我们未得到授权也无法定资格核查审验估价委托方提供的资料之真伪，估价委托方应对其提供的全部资料的真实性、合法性、完整性及其可能引起的后果负责

5、本报告必须完整使用方为有效，对仅使用本报告中部分内容而导致可能的损失，本估价机构不承担责任

未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门以外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担相应的责任

6、本次估价结果是指在目前房地产市场状况下、估价对象在现状利用条件下的房地产价值，本估价结果包含房屋及其相应分摊土地和室内不可移动的装饰装修部分

7、现实房地产交易中，一般难以达到理想的公开市场条件，致使实际交易价格往往与估价结果不够一致

8、本次估价结果受价值时点的限制，且本估价报告使用期限自估价报告出具之日2024年10月8日起为壹年

若报告使用期限内，房地产市场、建筑市场或估价对象自身状况发生重大变化，估价结果也需做相应调整或委托估价机构重新估价

佛山市南海区人民法院将于2024年12月9日10时起至2024年12月10日10时止（延时的除外）在广东省佛山市南海区人民法院京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2601，户名：佛山市南海区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动【执行案号：（2024）粤0605执15445号】，现公告如下：一、【标的物、起拍价、保证金以及加价幅度】1.位于达拉特旗树镇三晌梁工业园区经一路西、纬五路北、陶尔斯陶瓷厂宗地十，权证号：蒙（2021）达拉特旗不动产权第0014923号，房屋建筑面积10292平方米，房屋用途：工业，登记日期：2021年11月4日，土地使用起止期限：2056年12月1日止（具体信息详见标的物详情）

特别提醒：法院负责清场交付

2.起拍价人民币9015931元，保证金人民币1800000元，加价幅度人民币45000元及其倍数

二、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

2.【限购政策】拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行

受限购政策约束的房地产，竞买人自其申请参与竞拍到拍卖成交裁定书出具时必须持续具备购房资格，并自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格

竞买人申请参与竞买的，视为承诺持续具备购房资格及自愿承担法律后果；标的物成交后，买受人须在拍卖成交之日起20日内向本院提交自申请参与竞拍到拍卖成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，买受人未在指定期限内提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不予出具拍卖成交裁定书，买受人交纳的保证金不予退还

3.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交本案执行人员

逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许

4.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证

竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买

5.【委托竞买】竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须在报名前共同到本院执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0757--81852138）；竞买成功后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到本院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为6.【联合竞买】网络司法拍卖平台限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则联名竞买的竞买人须在报名前共同到本院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0757--81852138）

7.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买

8.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、【已知优先购买权人、权利人通知】1.本标的物优先购买权人详见本网页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏

2.优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前五个工作日向本案执行人员提交有效证明，经本案执行人员核实确认后才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买

逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权

3.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人

因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知

四、【咨询、展示看样】自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询

标的展示时间：2024年12月5日11时整报名看样截止时间：2024年12月4日16时30分

看样咨询电话：4008-363-020看样预约报名电话：13527614917（仅接受短信预约报名）标的展示地点：标的物所在处（自行前往）

有意看样的竞买人应提前发送短信预约看样报名，编辑短信格式如下：预约看样，位于XXXX房；看样人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，手机号码：XXXXXXXXXXX

成功预约后，请携带本人有效身份证件按时到达标的展示地点，逾时不候，法院不再另行安排看样时间，若没有竞买人成功报名，将不会安排人员到场等候

特别提醒：本院将根据报名人数及法院工作实际对本次集中看样作出适当调整

五、【拍卖方式】增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

六、【竞价规则】1.网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效

网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

3.竞买代码及其出价信息在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程

七、【特别提示】1.本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准

房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证

2.本标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不作保证或担保

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

3.竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

4.如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补

5.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还

6.对于在司法网络拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等）,本院根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

请竞买人谨慎决定竞买行为7.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

8.执行所依据的法律文书为（2023）粤0605民初29224号民事判决书

八、【税费负担】1.在办理过户手续过程中所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等）均由买受人承担

2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担

3.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询

九、【成交确认、所有权转移】1.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示

2.拍卖成交以及买受人付清全部拍卖价款后，本院负责向不动产登记主管部门出具协助过户相关法律文书

买受人凭法院出具的执行裁定书等法律文书，按照当地的过户手续办理流程，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

3.因办理标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担

十、【重要提示】1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询

2.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询

3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担

十一、【保证金锁定及余款支付】1.拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.买受人应于拍卖成交之日起10日内将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金）缴入法院指定账户（户名：佛山市南海区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司南海海欣支行；账号：6228401467219366561）

买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（2024）粤0605执15445号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样

法院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及正反面复印件）到法院办理有关手续

备注：买受人在付清拍卖余款后，请及时联系本院财产处置中心工作人员：0757-86253014、81852099、81852507

3.买受人应按照公告确定的期限内将拍卖余款支付完毕，逾期未足额支付拍卖余款的，按悔拍处理，交纳的保证金不予退还

十二、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、【其他】竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知

本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东旭科信息技术有限公司，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询广东省佛山市南海区人民法院二〇二四年十一月七日佛山市南海区人民法院网拍咨询电话：0757-81852096、81852092、81852507、81852138

本案的执行人员：桂城法庭吴法官，电话：0757-86760780；张书记员，电话：0757-867120723

佛山市南海区人民法院网拍监督电话：0757-81852646京东网络司法（广东）拍卖平台服务专线：4008-363-020竞拍流程指引：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/佛山市南海区人民法院网：http://fayuan.nanhai.gov.cn广东省佛山市南海区人民法院在京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2601，户名：佛山市南海区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、【竞买提示】本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、【竞买原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、【竞买人资格】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证，在线交纳保证金，取得竞买资格

受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；参与竞拍的，即视为买受人作出具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺

港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定集体土地性质的房地产，买受人须具备宅基地不动产受让资格条件

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

四、【竞价规则】网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买代码及其出价信息应当在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程

五、【保证金交纳】竞拍前竞买人的网拍平台账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物买受人锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解锁

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解锁，保证金锁定期间不计利息

本次拍卖活动计价货币为人民币六、【标的物瑕疵】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、【余款支付】拍卖成交后，买受人应在竞买公告中规定的时间内