上海润华投资有限公司不良债权招商公告 <结束>

成都万江物流有限公司核心资产为701.43亩土地，位于四川省成都市天府新区新兴街道油坊村1组505号1栋2层505号，于2014年通过出让方式取得，目前仅完成一期约115亩土地建设开发

本项目土地抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司，抵押债权金额约4亿元

资产亮点：1.项目优越的地理位置（1）本项目土地位于成都天府新区新兴工业物流园内，毗邻龙泉物流中心，集聚了成都公路交通运输的优势资源，具备独特的区位优势；（2）城市配送的理想选择，紧邻成都绕城高速（G4201）和新川科技园，快速通达成都周报公路网，交通极为便利，距离天府广场仅16公里；（3）区域分拨的优良节点，通过双简路-三岔湖快速路接驳成都新兴货站铁路与天府国际新机场，为开展“一带一路”和多式联运业务提供得天独厚的条件

2.土地稀缺优势该项目土地位于成都市四、五环附近，是最靠近成都中心城区的物流地块之一

近年来成都市物流用地供给大幅缩减，目前五环路内、南面核心区域已基本无物流供地，该地块是天府新区目前仅有的4个物流项目之一

3.产权清晰，节约成本万江物流公司股权及土地抵押权均由转让方及转让方的关联方持有，可以直接交割万江物流公司股权，节约土地交易涉及的相关税费等成本

本项目债权本金余额为人民币5.5亿元，利息为人民币2.7亿元，共计约人民币8.2亿元（截止到2024年6月30日）

债务人为上海润华投资有限公司担保措施包括：成都万江物流有限公司股权质押、虞松波连带保证担保、和润集团对本息偿还承担差额补足义务

债务人违约后，华融天海已提起诉讼并通过司法抵债取得成都万江物流有限公司100%股权

债务人为上海润华投资有限公司上海润华成立于2002年，地处上海浦东注册资金1亿元人民币

公司业务涵盖实业投资、房地产开发、国内外贸易、国内石油制品贸易、植物油运输等

（1）虞松波连带保证担保虞松波，1964年生，浙江舟山人，为和润集团法定代表人及实控人，曾为舟山首富，入选胡润百富榜

（2）和润集团对本息偿还承担差额补足义务和润集团成立于2005年10月18日，法定代表人虞松波，注册资本人民币64800万元，注册地为舟山市普陀朱家尖和润集团总部大厦

该集团创始于1991年10月，是一家业务范围涵盖粮食加工、石油租赁、房地产开发、港口物流、航运、休闲旅游、国际贸易、实业投资等领域，多元化经营的综合性大型民营企业，曾跻身过国内民营企业500强之列