乳山城区营口路59-1号、59-2号房地产 <结束>

挂牌起止日期：2024-11-08至2024-11-21标的基本信息项目编号SWZC240955H1监测编号GR2024SD1001966-3标的名称乳山城区营口路59-1号、59-2号房地产转让底价433.188万元挂牌日期2024-11-08挂牌截止日期2024-11-21资产评估及备案情况中介机构威海华地土地房地产评估有限公司评估基准日2024-09-06评估结果（万元）534.8备案单位乳山市气象局房产具体信息房产证号鲁（2021）乳山市不动产权第0002366号地址乳山城区营口路建筑面积（平方米）4018.76建筑结构建成时间--用途工业详细信息乳山城区营口路59-1号，建筑面积1978.8㎡，城区营口路59-2号，建筑面积2039.96㎡房产及土地使用权面积8196㎡交易条件挂牌开始日期2024-11-08挂牌公告期10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容1、标的不动产单元号：371083115030GB00041F00010001等2户；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：工业用地/工业；面积：土地使用权面积8196m²/房屋建筑面积4018.76m²；使用期限：国有建设用地使用权2005年12月16日起至2055年12月15日止

2、乳山城区营口路59-1号，房屋总层数：3层；建筑结构：混合；建筑面积：1978.8㎡；设计用途：车间；101（1层1号房）、201（2层1号房）、301（3层1号房）建筑面积均为569.6㎡

城区营口路59-2号，房屋总层数：4层；建筑结构：钢混；建筑面积：2039.96㎡；设计用途：办公；101（1层1号房）、201（2层1号房）、301（3层1号房）、401（4层1号房）建筑面积均为509.99㎡

整体转让，不予拆分3、房产租赁情况：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同一年度租金标准为10万元

4、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金

若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件

5、房地产抵押情况：无6、标的房产已办理不动产权证，标的房产外观、结构、内部情况等以现场实际勘查为准，所列面积等数据以产权证书载明为准，转让方不承担任何质量保证责任

6、其他重大事项详见威华地[2024]房字第50622号《资产评估报告》

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担

2、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任

3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户

4、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起10个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续

逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

5、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起10个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户

6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的

7、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担

具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询

8、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担

9、意向受让方须承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，如要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担相关费用

10、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险

如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任

11、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人

2、本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为100万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

转让方基本情况转让方名称乳山市华云科技发展有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东省威海市乳山市区站前街东首法定代表人李栋注册资本3万元企业类型有限责任公司内部决策情况联系方式联系方式交易机构联系人安女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人于经理看货联系电话18362086557补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料

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