北京静水园房地产开发有限公司债权（二） <正在拍卖>

资产处置主体中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年11月08日-2025年05月07日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押债权总额截至2021年06月30日，债权本金10625万元，债权利息6367万元，其他费用0万元，债权总额16992万元债务人情况北京静水园房地产开发有限公司，静水园公司2002年11月注册成立，注册地点:北京通州区宋庄镇，经营范围：房地产开发、商品房销售等；开发资质：房地产开发三级资质；注册资本：32000万元

公告详情北京静水园房地产开发有限公司债权（二）中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司对北京静水园房地产开发有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司拟对北京静水园房地产开发有限公司债权进行处置，截至2021-06-30，债权总额169,920,000元，其中债权本金106,250,000元，利息63,670,000元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为抵押二、债务人基本情况静水园公司2002年11月注册成立，注册地点:北京通州区宋庄镇，经营范围：房地产开发、商品房销售等；开发资质：房地产开发三级资质；注册资本：32000万元

三、抵质押物基本情况无抵质押物

四、保证人基本情况福建南安市静水石业有限公司、北京聚鑫装璜工程有限责任公司、余佳利、羊亦清、余静娟，为项目提供连带责任保证

五、资产亮点债务人聚鑫装潢名下位于北京通州区44389.4㎡工业用地已向北京三中院申请查封

保证人静水石业名下6处位于福建省南安市的不动产已被查封，总面积33984.21㎡；保证人余静娟名下1处位于福建南安市1869平米住宅用地及该地上2套住宅已轮候查封，总面积2685.05㎡；保证人余佳利名下2套位于北京市东城区新中街住宅已轮候查封、2套位于泉州市的住宅已申请查封

六、其他情况说明1.项目位置项目位于通州区宋庄镇，该项目紧邻朝阳北路，距CBD核心区国贸20公里，车程约20分钟；距首都国际机场仅15公里,车程约15分钟；规划中的地铁M6号线支线从本项目经过，并有预留车站，交通十分便捷

项目以北四至为：东靠六环路，西依丛林庄东路，南旁朝阳北路，北与建设中的东方艺术文化广场相邻

2.项目整体规划规划总用地面积153,700平方米,其中代征城市公共绿地及道路面积59,800平方米，居住用地面积93,900平方米

该项目规划总建筑面积94,620平方米，其中地上规划总建筑面积73,043平方米

一期项目住宅部分以Townhouse为主，二期以小学、幼儿园、写字楼等配套为主

3.项目建设条件目前项目一期已经取得：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、北京市商品房预售许可证

2019年4月项目取得30套房销售许可证，并于6月正式开盘销售

4.项目工程进展情况项目一期工程共为55栋（含会所、配套公建），住宅部分为51栋（含会所），计222套别墅，项目一期住宅总体可销售面积为71782.54平方米（其中住宅66882.54平方米、会所4100平方米、教师公寓800平方米）

该项目前期已销售67套为提升项目品质于17年开始升级改造，主要是主要是外立面升级、园区道路、管网、水系、绿化改造

目前升级改造已基本完成项目已办理完竣工备案，并取得30套房销售许可，批准销售价格7.9万元

二期建筑规模23236平方米，其中商业建筑规模15836平方米，其中地上5层建筑面积8875平方米，地下2层建筑面积6961平方米；教师公寓为地上4层，建筑规模800平方米；幼儿园地上3层，建筑面积2000平方米；小学地上4层，建筑面积4600平方米

联系人：曹冲联系电话：010-65528654联系地址：北京市朝阳区朝外大街工体南路东2号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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