拍卖公告
'网拍标的物情况说明表执行案号（2024）陕09执恢1号执行员和电话程法官0915-3832512\\3832509标的物名称商业1单元1层74号商铺情况说明1.标的物所在地（或为何人保管）安康市汉滨区康泰园西区3.如需拍摄录像和看样联系何人？联系法院4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）本院首封,有处置权限5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）无6.有无优先购买权？无7.其他需要说明的情况无标的物基本信息：安康市汉滨区康泰园西区商业1单元1层74号商铺，面积：82.33平方米
';变卖公告安康市中级人民法院将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03），现公告如下：变卖标的：位于安康市汉滨区康泰园西区商业1单元1层74号商铺（土地使用权证号：安国用（2015）第5796号，合同编号CXJT-KTY-2022-1202
房屋现状是砖混建筑面积为:82.33平方米
用途：商业评估价：96.87万元，变卖价：68万元（74号）保证金：6.8万；增价幅度：3400元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年12月31日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系或自行前往看样
三、关于竞买人资格确定的问题
竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳
竞买人向法院指定账户交纳的，人民法院应当及时通过操作系统录入并推送给确定的变卖平台
四、变卖方式：变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序参照《最高人民法院<关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>》第二十条规定进行
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束五、特别提醒：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户登记机关确定为准
本院对本标的外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，有竞买意向者请实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依据法律法规和政策规定承担，可能存在的物业费、水、电费等费用由买受人、变卖标的物接受人承担
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月31前与本院联系
八、本标的物无优先购买权人
九、变卖竞价前将通过网拍系统将竞买人支付宝账户内相应资金冻结作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款
如成交价高于变卖预缴款，高出部分的款项应在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024陕09执恢1号变卖款”
户名：陕西省安康市中级人民法院；开户银行：中国银行股份有限公司安康分行；账号：6232633600102298556
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买成功后，淘宝网将生成《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》
竞买前请务必认真阅读《变卖公告》联系人：程法官联系电话：0915-3832512、0915-3832509举报监督电话：0915-3832516淘宝技术咨询电话：400-822-2870特此公告
安康市中级人民法院二〇二四年十一月八日变卖须知安康市中级人民法院将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：安康市汉滨区康泰园西区商业1单元1层74号商铺（土地使用权证号：安国用（2015）第5796号，合同编号CXJT-KTY-2022-1202
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
其质量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安康市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安康市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2024年12月31日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本次网络司法变卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月31日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、变卖成交后，买受人应在5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在3日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到安康市中级人民法院（地址：安康市汉滨区黄沟路与江北三桥头交叉口）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2024陕09执恢1号变卖款”
户名：陕西省安康市中级人民法院；开户银行：中国银行股份有限公司安康分行；账号：6232633600102298556
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0915-3832506本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0915-3832512、3832509（程法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870安康市中级人民法院二〇二四年十一月八日
