拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的：崇左市江州区友谊茗城<\/font>2栋113号商铺<\/font><\/span><\/p>友谊茗城2栋113<\/b>商铺情况调查表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>崇左市江州区友谊茗城<\/font>2栋113号商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/span><\/p><\/td>（<\/font>2022）桂14破申5号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>广西德达投资有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>资产评估价值<\/span><\/p><\/td>ÂÂ267331Â元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋总面积<\/span><\/p><\/td>57.54㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有租赁（不定期）<\/span><\/p><\/td><\/tr>腾空情况<\/span><\/p><\/td>未腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证编号<\/span><\/p><\/td>崇房权证字第<\/font>C2012001479号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广西德达投资有限责任公司管理人将于2024年12月10日10时至2024年12月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广西德达投资有限责任公司管理人，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！（三）本次拍卖公告所作的情况说明，鑫郝蛉瞬斡刖郝蛱峁┎慰迹荒茏魑郝蛉伺卸稀⑷ê饧壑档淖钪找谰荩郝蛉烁葑陨硇枨罂勺孕械鞑椤⒘私狻⒑耸怠Ｎ淳∈乱耍穆羧瞬怀械Ｈ魏卧鹑巍?（四）拍卖成交后办理过户所需的费用由买受人承担，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的税金、费用，由买卖双方按法律规定各自承担
（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（六）根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取
二、拍卖标的详见《拍卖标的》载明的资产状况，按照现状处置
商铺内的家具家电等动产不在本拍卖范围内三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式（一）咨询时间：自2024年11月10日10时至2024年12月10日10时止（节假日休息）接受咨询
咨询电话：何女士（19977055002），尹先生（19136601413）
（二）看样时间：2024年11月28日（具体时间、地点请联系管理人获悉）
五、标的优先购买人如申请优先购买权的竞买人，请在竞买开始5天前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
六、权属异议对上述拍卖标的物权属有异议者，请至少于开拍3日前与管理人联系并提交书面异议说明
七、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
八、保证金与余款交纳（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户转为竞买价款
（三）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起7个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：广西德达投资有限责任公司管理人；开户银行：中国农业银行崇左分行营业室；账号：20073101040031138）
（四）拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买九、移交与过户及其他费用承担（一）买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广西德达投资有限责任公司管理人处（地址：广西壮族自治区崇左市江州区友谊茗城友谊大道友谊茗城营销中心）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》
（二）竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续
（三）标的物产生的软件使用费、综合服务费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担；拍卖成交的税费由交易双方各自承担
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务按照法律规定办理
一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
十、风险提示（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状（带租约）进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
（三）因本案拍卖标的物上存在抵押及司法查封的情形，因此，涤除上述权利负担并办理权属变更登记的时间存在延长的风险
（四）对于拍卖物产生的收益（包括租金等收益），过户给买受人前所产生的收益为德达公司享有，完成过户取得不动产权证后所产生的收益归购买人所有
（五）交付时间：买受人完成过户取得不动产权证后即将该拍卖物交付给买受人
（六）本规则未尽其他事宜，请向管理人咨询
看样咨询电话：19977055002（何女士）19136601413（尹先生）淘宝技术咨询电话：400-822-2870广西德达投资有限责任公司管理人二〇二四年十一月十日竞买须知管理人依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当于参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
四、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本《拍卖公告》第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对标的物的外观、结构调整、原有构筑物、建筑物等质量问题不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、本次拍卖产生的软件服务费由买受人承担
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
（大额保证金支付方式：https://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，冲抵价款；竞拍失败的，保证金会自动全额退回给竞买人，详情可咨询淘宝网客服专线400-822-2870
九、拍卖成交后，买受人应于七个工作日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付（请优先选择银行付款方式）：（一）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：广西德达投资有限责任公司管理人；开户银行：中国农业银行崇左分行营业室；账号：20073101040031138），注明款项性质：“友谊茗城2栋113号商铺拍卖尾款”，并在缴款后及时告知管理人
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付，（当保证金金额高于支付宝限额时，请直接通过网银支付），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十、移交和过户（一）签订《拍卖成交确认书》的日期以本案管理人通知为准，一般为全部成交价款付清后七个工作日内（如遇节假日顺延）
（二）买受人在缴纳成交价后，接到本案管理人电话通知（凭付款凭证及相关身份材料原件及复印件、委托手续等原件；单位购买的，需携带营业执照原件及复印件，法定代表人身份证复印件，单位公章等）到广西德达投资有限责任公司管理人办公点（地址：崇左市友谊大道友谊茗城营销中心），签署《拍卖成交确认书》
（三）因本案拍卖标的物上存在抵押及司法查封的情形，因此，涤除上述权利负担并办理权属变更登记的时间存在延长的风险
（四）对于拍卖物产生的收益（包括租金等收益），过户给买受人前所产生的收益为德达公司享有，完成过户取得不动产权证后所产生的收益归购买人所有
十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的，则由原买受人承担不足部分
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十二、买受人付款后应及时办理过户手续或自行提取标的物，并承担提取所需的搬运人工费、运输费等全部费用，买受人自行负责搬运过程中的安全责任
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人电话：何女士（19977055002），尹先生（19136601413）
联系地址：崇左市友谊大道友谊茗城营销中心管理人办公室淘宝技术咨询（可咨询保证金缴纳、退还等问题）：400-822-2870广西德达投资有限责任公司管理人二〇二四年十一月十日
