拍卖公告
'标的物介绍房屋所有权人王雪梅产权证号无权利限制情况及瑕疵情况无成交后提供的文件法院执行裁定书一份买卖成交确认书一份拍品介绍1、双桥区头牌楼美风小区5#楼106室，起拍价：2237300.00元，增价幅度5000.00元2、特殊说明：（1）拍卖保证金223730.00元
（2）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖
';河北省丰宁满族自治县人民法院关于河北省承德市双桥区头牌楼美风小区5#楼106室房产的第一次拍卖公告河北省丰宁满族自治县人民法院将于2024年12月14日10时起至2024年12月15日10时止（延时的除外）在河北省丰宁满族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名:丰宁满族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河北省承德市双桥区头牌楼美风小区5#楼106室房产起拍价：2237300.00元，保证金：223730.00元，增价幅度：5000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丰宁满族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丰宁满族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月5日起至2024年12月6日止接受咨询（双休日、法定假日除外），有意者请与丰宁满族自治县人民法院联系安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
拍卖须在一个或一个以上竞买人报名的情况下方才具备成交条件六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关手续自行至房产管理部门办理标的物权属变更登记手续
标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定处理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位咨询
该标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费用由买受人承担八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年12月22日16时前缴入法院指定账户（户名：丰宁满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司，账号：9558830411001804890），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
标的物详情咨询电话：15733979135法院监督电话：0314-8276006地址：河北省承德市丰宁满族自治县滨河路丰宁满族自治县人民法院2024年11月12日丰宁满族自治县人民法院关于河北省承德市双桥区头牌楼美风小区5#楼106室房产拍卖须知河北省丰宁满族自治县人民法院定于2024年12月14日10时起至2024年12月15日10时止（延时的除外）在丰宁满族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：丰宁满族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：为规范司法拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、变卖工作的若干规定》、及《河北省高级人民法院网络司法拍卖规则（试行）》的规定，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
一、本次司法拍卖会是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行电子竞价拍卖，当竞买人取得竞买资格后，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），丰宁满族自治县人民法院和淘宝网对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丰宁满族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丰宁满族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金223730.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖的成交条件：至少1人报名1人出价且达到保留价七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定处理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位咨询
该标的物可能涉及的水、电、气、物业费等欠缴费用由买受人承担八、拍卖成交后，买受人应于2024年12月22日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：丰宁满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司丰宁支行，账号：9558830411001804890），本院确认上述款项入账后，及时通知买受人到本院（地址：河北省丰宁满族自治县滨河路）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人已交付的保证金不予退回，并处以相应罚款
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0314-8276006本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：15733979135丰宁满族自治县人民法院2024年11月12日
