拍卖公告
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间（公告期内工作时间提前电话预约）网络竞价时间2024-11-25（开始时间2024年11月25日10:00）统一展示时间（公告期内工作时间提前电话预约）详细信息资产信息资产概述资产地图位置转让方/出让方/出租方基本情况转让方/出让方/出租方名称大连市企业信用融资担保有限公司转让方/出让方/出租方基本情况注册地（住所）辽宁省大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层法定代表人/负责人注册资本（万元）经济类型A05002企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码91210200740919231Q经营规模小型内部决策情况股东会决议交易条件公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期价款支付方式一次性支付价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理
优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.根据《大连市融源资产管理有限责任公司受托清收瓦房店市土城乡土城村抵债资产项目资产评估报告》显示：(1)委估资产位于瓦房店市土城乡土城村，为瓦房店西北部乡镇，黑大线与土吴线交汇处，为土城乡中心区域，区位状况一般
(2)委估资产共两栋建筑，总建筑面积1264平方米，其中：房屋1，证载结构为楼房，总层数3层，所在层数1-3层，建成于1998年
建筑物层高约3.2米，安装塑钢窗，外墙刷涂料，内墙刮大白，地面铺复合地板，天棚扣板吊顶
房屋2.框架结构，总层数3层，所在层数1-3层，建成于2012年
建筑物层高约3.2米，装塑钢窗，外墙水泥抹灰，内墙刮大白，地面铺复合地板，天棚刮大白
建筑物水电配套设施齐全(3)房屋1，产权证号：辽2017大连瓦房店市不动产权第09003781号，用途为办公楼，建筑面积693平方米，用途为非住宅
房屋2，产权证号：辽2017大连瓦房店市不动产权第09003780号，用途为商业，建筑面积571平方米，用途为非住宅
所占用土地为国有出让用地，用途为商业服务业，土地使用期限至2047年11月19日
截至基准日，委估资产处于闲置状态，未发现委估资产存在抵押、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项
2.根据《大连市中山区人民法院执行裁定书》（（2018）辽0202执3765号），裁定将被执行人张玉敏名下坐落于瓦房店市土城乡土城村（不动产权证号：辽2017大连瓦房店市不动产权第09003781号、辽2017大连瓦房店市不动产权第09003780号）房屋的所有权人转移至大连市企业信用融资担保有限公司
3.本项目标的资产为转让方抵债资产，目前尚未办理相关产权过户登记手续
本项目成交后，由受让方负责办理相关产权过户登记手续，所涉及的费用由受让方承担
4.本项目标的资产涉及可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于：转让标的可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、物业费等费用、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有（被第三方占用、占有、购买、租赁等情况）、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形
该资产的其他瑕疵和隐患以转让标的资产现状为准，请意向受让方于办理意向报名手续并交纳交易保证金前与大连产权交易所及转让方联系进行充分的尽职调查及查阅相关备查文件
5.其他披露事项详见《大连市融源资产管理有限责任公司受托清收瓦房店市土城乡土城村抵债资产项目资产评估报告》(辽宁中恒信资评字[2024]第41号)
与转让/出让相关的其他条件1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户
交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格
大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记
对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担
大连产权交易所不承担任何责任交款账户中的括号为英文半角
2、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知，全部由受让方承担，一次性支付
3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担
办理相关权证的费用等，由受让方承担4、本项目交易保证金为61万元
5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)承诺已经对转让标的情况做到充分的尽职调查，并自行承担债权能否实现的风险，转让方和大连产权交易所不承担瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务；(2)承诺已经充分知悉，转让标的可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以至于受让方预期利益无法实现的情形，受让方自愿承担所产生的一切风险及法律后果，保证现在或将来不以误解或转让方欺诈等理由予以抗辩
(3)承诺已知悉并同意，本项目成交后，转让标的由于历史原因形成及转让期间可能形成的各项费用和所欠缴的全部费用依法由受让方自行承担
(4)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款
(5)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金
(6)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户
(7)同意在交易双方签订《产权交易合同》经大连产权交易所审核通过，受让方将交易价款、交易服务费交纳至大连产权交易所指定银行账户后，大连产权交易所在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》
(8)同意在大连产权交易所出具《交易凭证》后10日内，与转让方办理完毕资产交接手续，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成
(9)同意大连产权交易所在收到《资产交接单》后20个工作日内，将交易价款划转至转让方指定结算账户
(10)同意本项目成交后，转让标的可能无法办理相关权属证明或权属变更手续，若受让方需办理相关权属证明及变更手续，由受让方自行负责办理，全部相关费用受让方承担
(11)同意并知悉本项目已知瑕疵及风险：①本次转让标的资产现场存在第三人占用情况，屋内仍遗留部分桌椅板凳、锅碗瓢盆类厨房用具等物品
本项目成交后，由受让方负责腾退，转让方配合
(12)同意并知悉本项目标的资产涉及可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于：转让标的可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、物业费等费用、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有（被第三方占用、占有、购买、租赁等情况）、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形
(13)知悉并接受本次转让资产为转让方通过法院裁定取得，同意相关税费由受让方自行了解并承担
该资产的其他瑕疵和隐患以转让标的资产现状为准，请意向受让方于办理意向报名手续并交纳交易保证金前与大连产权交易所及转让方联系进行充分的尽职调查及查阅相关备查文件
(14)承诺不属于标的债权原债务人（瓦房店市东明幼儿园）及其关联主体（张玉敏、单文阁、单运东、于宝威、单晓娇）；不属于受托资产评估机构负责人员、管理人员等及其有近亲属关系的人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构规定的不得收购、受让标的抵债资产的主体
(15)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效
6、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任
为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查
7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解
意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告
处置方案交易方式网络竞价交易方式说明信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由大连产权交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方
信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多延长40个周期
报价方式多次报价受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核是受让方/竞买人资格条件具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于标的债权原债务人（瓦房店市东明幼儿园）及其关联主体（张玉敏、单文阁、单运东、于宝威、单晓娇）；不属于受托资产评估机构负责人员、管理人员等及其有近亲属关系的人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构规定的不得收购、受让标的抵债资产的主体
是否允许联合受让是是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）交纳方式银行转账收款账号详见个人中心--报名信息中查看缴款账号保证金保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和大连产权交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的
保证金处置方式意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分
其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还
经办人联系方式项目咨询李女士咨询电话18841181231（工作时间8：30-17：00）项目报名谷女士报名电话0411-65850505（工作时间8：30-17：00）现场报名地址网上报名地址
