重庆市永川区洪平商贸有限公司债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>41997368.70元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>72449211.09元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>114446579.79元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-06-12<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>抵押资产基本状况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>标的有三个产权证<\/span>：<\/span><\/span><\/p>权证号永川区房地证2007字第H42584号，建筑面积768.5平方米，楼层1

<\/span><\/span><\/p>权证号永川区房地证2007字第H42586号，建筑面积2124.06平方米，楼层1-3

<\/span><\/span><\/p>权证号永川区房地证2007字第H42588号，建筑面积2604.09平方米，楼层4-8

<\/span><\/span><\/p>房屋用途商业用房，土地使用权类型出让，土地用途商业用地，土地使用权终止日期2047年12月3日

<\/span><\/span><\/p>标的证载坐落为重庆市永川区三江路2号2幢，实地门牌号坐落为泸州街100号，根据永川区公安局南大街派出所出具的“证明”，标的地址现变更为重庆市永川区泸州街100号

<\/span><\/span><\/p>标的名称永川大酒店，又名敦煌大酒店

标的所在建筑物地上共9层标的部分空置、部分使用

<\/span><\/span><\/p>标的物有查封，有抵押

本次变卖包含房屋所有权、室内装修及其占有范围内的土地使用权，不包括室内动产及债权债务等其他财产或权益

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>建筑物基本状况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（1）名称：“永川大酒店”，又名“敦煌大酒店：<\/span><\/span><\/p>（2）坐落：重庆市永川区三江路2号2幢；<\/span><\/span><\/p>（3建筑面积：建筑面积合计为5496.65平方米（建筑面积分别为768.5平方米、2124.06平方米、2604.09平方米）；<\/span><\/span><\/p>（4）建成年份：约建成于1985年；<\/span><\/span><\/p>（5）用途：房屋用途为商业用房；<\/span><\/span><\/p>（6）建筑结构：混合结构；<\/span><\/span><\/p>（7）总层数及层次：所在建筑物地上共9层<\/span><\/span><\/p>（8）层高：酒店1层层高约4米，其余楼层层高约3米；<\/span><\/span><\/p>（9）外观：外墻面主要为玻璃幕墻及砖，详见照片；<\/span><\/span><\/p>（10）室内布局、装修：室内地面铺地砖、墻面刷白，吊顶，公共通道地面铺地砖、地毯、木质地板，墻面刷白、贴墻砖、墻布，室内大厅及餐厅地面地砖、墻面墻砖、吊顶，厨房地面地砖、墻面墻砖、天棚抹灰，宴会厅、包房地面地砖、木质包墻、吊顶，客房室内铺地毯、墻面墙布或墙纸、吊顶，详见照片

<\/span><\/span><\/p>（11）设施设备：1部电梯，水、电、气、消防等设施齐全

<\/span><\/span><\/p>（12）临路、通风和采光：详见照片<\/span>

<\/span><\/span><\/p>（1<\/span>3<\/span>）使用及维修养护情况：<\/span>部分<\/span>空置，<\/span>部分用作<\/span>经营酒店，整体维护状况较好

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>重庆市永川区洪平商贸有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>重庆，重庆，永川<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>永川大酒店<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>有<\/span><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5496.65平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>6381.10平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>重庆，重庆，永川<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>泸州街100号<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>苏洪平、张道春<\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>执行情况：<\/span>执行中<\/span><\/div>执行案号：<\/span>执行中，执行案号(2024)渝01执恢66号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';债权公开竞价转让公告浙江浙商信安资产管理有限公司将于【2024】年【11】月【25】日10时至【2024】年【11】月【26】日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：截至【2024】年【6】月【12】日，浙江浙商信安资产管理有限公司持有对重庆市永川区洪平商贸有限公司债权项下未偿本金为人民币【41,997,368.70】元，未偿利息为人民币【72,449,211.09】元，本息总额共计为人民币【114,446,579.79】元（以下简称“标的债权”）

1.抵押物情况抵押物所有权人苏洪平抵押物种类房屋用途商业用房，土地使用权类型出让，土地用途商业用地土地证号/土地终止日期2047年12月3日

房屋权证永川区房地证2007字第H42584号永川区房地证2007字第H42586号永川区房地证2007字第H42588号最高抵押金额42,000,000.00元抵押物地址重庆市永川区三江路2号2幢土地面积永川区房地证2007字第H42584号5721.2m²永川区房地证2007字第H42586号296.3m²水川区房地证2007字第H42588号363.6m²房屋面积永川区房地证2007字第H42584号，建筑面积768.5平方米，楼层1

永川区房地证2007字第H42586号，建筑面积2124.06平方米，楼层1-3

永川区房地证2007字第H42588号，建筑面积2604.09平方米，楼层4-8

2.保证人苏洪平、张道春3.涉诉情况执行中，执行案号(2024)渝01执恢66号

竞买须知一、竞拍标的：浙江浙商信安资产管理有限公司（以下简称“浙信资产”）享有的对【重庆市永川区洪平商贸有限公司】的债权（以下简称“标的债权”）

标的债权是指浙信资产对债务人享有的到期/逾期债权（包括贷款本金、表内利息）和相应的表外利息及孳息，以及浙信资产对担保人所享有的担保权益

标的债权的法律形态可能经初次处置、二次处置甚至多次处置以后已经发生变化，还包括对已申报并破产终结企业的债权，或有追加分配的期待权

浙信资产或其前手债权人代垫的诉讼费用、评估费等不属于转让范围竞买起拍价：【9,050,000.00】元，保证金：【2,715,000.00元】元，增价幅度：【50,000】元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到浙信资产办理标的债权交接手续

三、有意者请自行多方位了解（包括但不限于现场走访、资信调查）该标的债权及相应担保措施偿债能力，自行评估标的债权情况，浙信资产仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至【2024】年【11】月【25】日【10】时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来浙信资产现场咨询

四、该标的债权须有一人及以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、网络竞价方式：增价竞价方式

七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的债权竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，竞价余款在竞买成交之日起按挂牌付款条件缴入指定账户(户名浙江浙商信安资产管理有限公司，开户银行：【北京银行衢州分行】，账号：【20000080361900127431048】）

（二）出现下列情况之一的，浙信资产有权没收竞买人已缴纳的保证金：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的【5】个工作日内签订《成交确认书》或《债权转让协议》或未按规定支付款项和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的债权交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

八、付款方式一次性付款买受人应在竞买成功后的【5】个工作日内付清全额款项

九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功五个工作日内签订《成交确认书》、《债权转让协议》并如期付清转让价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，浙信资产可将标的债权再行公开竞价出售

标的债权再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当赔偿差额损失

（二）标的债权竞买成交后，请买受人到浙信资产办理相关资料移交手续

十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下保证

1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了浙信资产发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

浙信资产已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的债权的所有瑕疵、风险

浙信资产不对标的债权的价值、收益、清收结果等向竞买人作出任何承诺和保证，该等标的债权的风险由竞买人承担

4、竞买人受让标的债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人

受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有浙信资产所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

7、竞买人已被告知并完全理解，人民法院在执行程序中对法律法规、政策的理解存在不一致性，不完全排除竞买人不能直接取得金融资产名义债权人的风险，也不能直接取得金融资产债权项下的实物资产权利

8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的债权介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，标的债权可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当浙信资产将相关文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领相关文件并在随附的清单上签字

如竞买人不及时受领相关文件，则自愿承担迟延受领相关文件所产生的一切法律后果

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的债权的来源、瑕疵和风险，而请求浙信资产和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求浙信资产和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

3、竞买人竞买标的债权向浙信资产支付的保证金及转让价款为其合法所有的资金

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读浙信资产的竞买须知、竞买公告等有关文件

咨询电话：0570-2819312联系地址：浙江省衢州市柯城区须江路90号金融大厦A座12层