拍卖公告
'位于青海省海东市平安区河湟新区驿州路16号东园府邸，估价对象为1号楼至4号楼共计60套住宅房地产，钢筋混凝土结构，设计用途为住宅，其中1号楼建筑层数为地上10层，地下1层；3号楼、4号楼建筑层数为地上17层，地下1层';青海省海东市平安区人民法院将于2024年12月14日10时起至2024年12月15日10时止（延时的除外）在青海省海东市平安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市平安区人民法院，进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：拍卖对象所在建筑物位于青海省海东市平安区河湟新区驿州路16号东园府邸小区，拍卖对象为1号楼至4号楼共计60套住宅房地产，钢筋混凝土结构，设计用途为住宅，其中1号楼建筑层数为地上10层，地下1层；3号楼、4号楼建筑层数为地上17层，地下1层；拍卖对象建设单位为青海天源农产品批发市场有限公司，至价值时点建筑物主体已建设完成、外立面整体装饰完成，室内部分项目尚未完工，其房屋完工现状为：拍卖对象1号楼建筑总高为10层，其中1-2层为商业用房，3-10层为住宅用房；设计为一梯两户，一部电梯、一部消防楼梯；其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，窗户安装完成，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯已安装，电梯可以正常使用
拍卖对象3号楼建筑总高为17层，其中1-2层为商业用房，3-17层为住宅用房；设计为两梯两户，两部电梯、一部消防楼梯；房屋户型设计为三室二厅一厨二卫，其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，部分窗户有窗框玻璃未安装，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯部分还未安装，电梯已安装目前尚未启用
拍卖对象4号楼建筑总高为17层，其中1-2层为商业用房，3-17层为住宅用房；设计为两梯两户，两部电梯、一部消防楼梯；房屋户型设计为四室二厅一厨二卫，其室内状况为厨卫地坪防水未做，地暖未安装，弱电工程未完成，墙面水泥砂浆找平抹面、天棚抹灰一层，部分窗户有窗框玻璃未安装，水、电、暖、燃气、消防等设施孔洞预留，管线待安装入户，入户门已安装；公共扶梯已安装，电梯可以正常使用
本次拍卖对象面积、楼层采光等状况如下表：房屋状况明细序号坐落楼号单元号房号结构所在层/总层数房屋用途朝向采光建筑面积（㎡）1海东市平安区河湟新区驿州1#1单元171钢筋混凝土结构7/10住宅南北朝向一般147.2423#1单元1313/17稍差136.6333#1单元1323/17稍差137.54路16号东园府邸3#1单元1414/17稍差136.6353#1单元1424/17稍差137.563#1单元1515/17稍差136.6373#1单元1525/17稍差137.583#1单元1616/17一般136.6393#1单元1717/17一般136.63103#1单元1727/17一般137.5113#1单元1818/17一般136.63123#1单元1828/17一般137.5133#1单元111111/17较好136.63143#1单元112212/17较好137.5153#1单元113113/17较好136.63163#1单元113213/17较好137.5173#1单元114114/17较好136.63183#1单元115215/17好137.5193#1单元116116/17好136.63203#1单元116216/17好137.5213#1单元117117/17好136.63223#1单元117217/17好137.5233#2单元2313/17稍差136.63243#2单元2323/17稍差137.5253#2单元2414/17稍差136.63263#2单元2424/17稍差137.5273#2单元2515/17稍差136.63283#2单元2525/17稍差137.5293#2单元2616/17一般136.63303#2单元2626/17一般137.5313#2单元2717/17一般136.63323#2单元2818/17一般136.63333#2单元2828/17一般137.5343#2单元2919/17一般136.63353#2单元2929/17一般137.5363#2单元210110/17较好136.63373#2单元211111/17较好136.63383#2单元211211/17较好137.5393#2单元212212/17较好137.5403#2单元214214/17较好137.5413#2单元217117/17好136.63423#2单元217217/17好137.5434#1单元1323/17稍差157.35444#1单元1424/17稍差157.35454#1单元1515/17稍差157.35464#1单元1525/17稍差157.35474#1单元1626/17一般157.35484#1单元1717/17一般157.35494#1单元1828/17一般157.35504#1单元1919/17一般157.35514#1单元1929/17一般157.35524#1单元110110/17较好157.35534#1单元110210/17较好157.35544#1单元111211/17较好157.35554#1单元114114/17较好157.35564#1单元115115/17好157.35574#1单元116116/17好157.35584#1单元116216/17好157.35594#1单元117117/17好157.35604#1单元117217/17好157.35序号坐落楼号单元号房号建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（万元）1海东市平安区河湟新区驿州路16号东园府邸1#1单元171（基准房屋）147.24343150.5223#1单元131136.63332845.4733#1单元132137.5332845.7643#1单元141136.63332845.4753#1单元142137.5332845.7663#1单元151136.63332845.4773#1单元152137.5332845.7683#1单元161136.63339746.4193#1单元171136.63339746.41103#1单元172137.5339746.71113#1单元181136.63339746.41123#1单元182137.5339746.71133#1单元1111136.63346547.34143#1单元1122137.5346547.64153#1单元1131136.63346547.34163#1单元1132137.5346547.64173#1单元1141136.63346547.34183#1单元1152137.5353448.59193#1单元1161136.63353448.29203#1单元1162137.5353448.59213#1单元1171136.63353448.29223#1单元1172137.5353448.59233#2单元231136.63332845.47243#2单元232137.5332845.76253#2单元241136.63332845.47263#2单元242137.5332845.76273#2单元251136.63332845.47283#2单元252137.5332845.76293#2单元261136.63339746.41303#2单元262137.5339746.71313#2单元271136.63339746.41323#2单元281136.63339746.41333#2单元282137.5339746.71343#2单元291136.63339746.41353#2单元292137.5339746.71363#2单元2101136.63346547.34373#2单元2111136.63346547.34383#2单元2112137.5346547.64393#2单元2122137.5346547.64403#2单元2142137.5346547.64413#2单元2171136.63353448.29423#2单元2172137.5353448.59434#1单元132157.35339753.45444#1单元142157.35339753.45454#1单元151157.35339753.45464#1单元152157.35339753.45474#1单元162157.35346554.52484#1单元171157.35346554.52494#1单元182157.35346554.52504#1单元191157.35346554.52514#1单元192157.35346554.52524#1单元1101157.35353455.61534#1单元1102157.35353455.61544#1单元1112157.35353455.61554#1单元1141157.35353455.61564#1单元1151157.35360356.69574#1单元1161157.35360356.69584#1单元1162157.35360356.69594#1单元1171157.35360356.69604#1单元1172157.35360356.69二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市平安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海东市平安区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与委托法院联系统一安排看样，19997320094
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税
权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：海东市平安区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平安支行，账号：6228401947055877664），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物详情咨询电话：19997320094郑法院监督电话：0972-8683733淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：青海省海东市平安区乐都路27号网址：http://www.hdfy.gov.cn青海省海东市平安区人民法院2024年11月13日青海省海东市平安区人民法院定于2024年12月14日10时起至2024年12月15日10时止（延时的除外）在青海省海东市平安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：青海省海东市平安区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
法院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
八、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：海东市平安区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平安支行，账号：6228401947055877664），并在成交后15个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海东市平安区人民法院（地址：青海省海东市平安区乐都路27号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍品咨询电话：19997320094郑淘宝客服咨询电话：400-822-2870监督电话：0972-8683732联系地址：青海省海东市平安区平安镇乐都路27号
青海省海东市平安区人民法院2024年11月13日
