拍卖公告
'广东省平远县人民法院拍卖标的调查信息表案号（2024）粤1426执305号标的名称及面积平远县大柘镇平远大道北平城花园B1栋9号商铺(第二层)建筑面积57.68㎡户型1室朝向西是否有电梯无总楼层7所在楼层1标的所有人平远平城投资实业有限公司拍卖情况是否交吉拍卖\\租赁情况已出租权证情况不动产权证书/证明号粤(2016)平远县不动产权第0001005号权利限制情况查封已查封抵押已抵押共有情况单独所有提供的文件执行裁定书、拍卖成交确认书标的现状房产用途商业服务房屋性质市场化商品房是否腾空否购买情况是否限购不限购优先购买人\\限制购买人\\备注本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任
拍卖财产以现状拍卖，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等）均由买受人承担，本院概不作多退少补
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
本次拍卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险;拍卖成交之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理
该商铺已经出租，暂未提供租赁合同，租赁时间不明，请意向购买人自行前往了解
';变卖公告请认真阅读本变卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明
证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任广东省平远县人民法院将于2024年12月5日10时至2025年2月2日10时止（延时的除外）在平远县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com；户名：平远县人民法院；支付宝账号：mzjlfybgs@163.com）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人平远平城投资实业有限公司名下位于平远县大柘镇平远大道北平城花园B1栋9号商铺（第二层）的不动产权【不动产权证书号：（2016）平远县不动产权第0001005号】
变卖价人民币：281016.96元（变卖预缴款），保证金人民币:28101元，增价幅度人民币:2810元或其整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省平远县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省平远县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样
联系人：谢同志；联系电话：15986303103四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时
在24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人竞买出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：1、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担
变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
2、上述变卖标的变卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买
3、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担
4、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查变卖合法有效且买受人按变卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书，其他材料均由买受人自行完善
买受人在变卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担
5、法院不负责与变卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需求的，请竞买人自行征询标的物所在辖区公安机关户籍管理部门了解
6、买受人收取变卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往不动产登记中心办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门
（一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样
法院不承担变卖标的瑕疵保证，本次变卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
本标的按现状变卖，因有居住或尚未清退情况，故变卖后存在迟延交付房屋的风险
变卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示
（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买7、经了解，部分房产已经出租，具体情况可以查看不动产情况表
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月29日前（节假日除外）与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（2024）粤1426执305号（户名：平远县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平远县支行，账号：441921010400057990000004533）,交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
标的物详情请自行拨打本院咨询电话网络司法拍卖热线电话：展唐助拍400-819-9090联系人：谢同志15986303103法院咨询电话：张助理0753-8899582联系地址：广东省平远县人民法院执行局（广东省平远县平远大道南89号）
二〇二四年十一月十三日变卖须知广东省平远县人民法院将于2024年12月5日10时至2025年2月2日10时止（延时的除外）在淘宝网司法变卖平台上对被执行人平远平城投资实业有限公司名下位于平远县大柘镇平远大道北平城花园B1栋9号商铺（第二层）的不动产权【不动产权证书号：（2016）平远县不动产权第0001005号】进行公开变卖活动，现就有关网络变卖事宜特别提示如下：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平远县人民法院执行局办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向平远县人民法院提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入平远县人民法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时释放
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担
应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺
法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险
2.本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险
拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担
3.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（2024）粤1426执305号（户名：平远县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平远县支行，账号：441921010400057990000004533）,交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、任何人发现变卖活动中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0753-7863617十八、其他未尽事宜，请向法院咨询
网络司法拍卖热线电话：展唐助拍400-819-9090联系人：谢同志15986303103法院咨询电话：张助理0753-8899582联系地址：广东省平远县人民法院执行局（广东省平远县平远大道南89号）
二〇二四年十一月十三日
