拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>注：<\/font><\/span>标的详情见附表和实地查勘<\/font><\/span><\/p>标的物<\/font><\/span><\/p><\/td>面积（<\/font><\/span>m<\/span>2）<\/font><\/span><\/p><\/td>备注<\/font><\/span><\/p><\/td>情况说明<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span>号房第一层<\/font><\/span><\/p><\/td>90.07<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.3m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江办公室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后总投入约<\/font><\/span>1500<\/span>元左右对楼顶进行防水处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span>号房第二层<\/font><\/span><\/p><\/td>90.88<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.3m<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>1001.79<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>5.05m,<\/span>前墙<\/font><\/span>5.7m<\/span>，后墙<\/font><\/span>4.4m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>111.59<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.3m<\/span><\/p><\/td>为扬子江房屋，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后对屋顶进行防水处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>991.55<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>5.9m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>109.62<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.8m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span>号房第一层<\/font><\/span><\/p><\/td>144.13<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.3m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>984.08<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.9m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>113.22<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.1m<\/span><\/p><\/td>为扬子江房屋，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后对屋顶进行防水处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span>号房第一层<\/font><\/span><\/p><\/td>170.08<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.3m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>113.04<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.2m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>198.36<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.7m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>996.48<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.8m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>112.54<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.3m<\/span><\/p><\/td>为扬子江房屋，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后对屋顶进行防水处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>281.41<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.4m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>996.48<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.8m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>113.07<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.3m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>198.45<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.9m<\/span><\/p><\/td>该房屋屋面基坪起<\/font><\/span>1<\/span>米高部分归扬子江所有，其余部位为<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>续建
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span>号房<\/font><\/span><\/p><\/td>997.73<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>4.8m<\/span><\/p><\/td>原为扬子江温室，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span>号房第一层<\/font><\/span><\/p><\/td>190.66<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.8m<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span>号房第二层<\/font><\/span><\/p><\/td>214.80<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.5m<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span>号房第三层<\/font><\/span><\/p><\/td>214.80<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.5m<\/span><\/p><\/td>为扬子江房屋，<\/font><\/span>重庆开物工贸有限公司<\/font><\/span>接管后对屋顶进行防水处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span>号房第四层<\/font><\/span><\/p><\/td>19.87<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>2.3m<\/span><\/p><\/td>楼梯间炮楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span>号房第一层<\/font><\/span><\/p><\/td>167.06<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.1m<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span>号房第二层<\/font><\/span><\/p><\/td>167.06<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.1m<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span>号房第三层<\/font><\/span><\/p><\/td>167.06<\/span><\/p><\/td>层高<\/font><\/span>3.1m<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span>重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆市扬子江水产科技开发有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网阿里拍卖平台处分重庆市扬子江水产科技开发有限公司财产，并承担相应责任
（二）各竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人及拍卖公司不承担任何责任
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，重庆市扬子江水产科技开发有限公司、管理人及法院不承担标的物的瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物：重庆市扬子江水产科技开发有限公司厂区内的24栋建筑物中属于重庆市扬子江水产科技开发有限公司的部分（具体位置：重庆市巴南区南泉镇虎啸村二社）
注：标的详情见附表和实地查勘标的物面积（m2）备注情况说明1号房第一层90.07层高3.3m原为扬子江办公室，重庆开物工贸有限公司接管后总投入约1500元左右对楼顶进行防水处理
1号房第二层90.88层高3.3m2号房1001.79层高5.05m,前墙5.7m，后墙4.4m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
3号房111.59层高3.3m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
4号房991.55层高5.9m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
5号房109.62层高3.8m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
6号房第一层144.13层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
7号房984.08层高4.9m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
8号房113.22层高3.1m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
9号房第一层170.08层高4.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
10号房113.04层高4.2m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
11号房198.36层高3.7m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
12号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
13号房112.54层高3.3m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
14号房281.41层高3.4m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
15号房996.48层高4.8m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
16号房113.07层高3.3m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
17号房198.45层高3.9m该房屋屋面基坪起1米高部分归扬子江所有，其余部位为重庆开物工贸有限公司续建
18号房997.73层高4.8m原为扬子江温室，重庆开物工贸有限公司接管后拆除预制屋顶的玻璃透光部分，将其补改为预制屋顶并进行全屋顶的防水处理，因仍渗水，故又在屋顶上面加铺彩钢瓦
19号房第一层190.66层高3.8m19号房第二层214.80层高3.5m19号房第三层214.80层高3.5m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
19号房第四层19.87层高2.3m楼梯间炮楼20号房第一层167.06层高3.1m20号房第二层167.06层高3.1m20号房第三层167.06层高3.1m20号房第四层167.06层高3.1m20号房第五层167.06层高3.1m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
21号房42.05层高3.5m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
22号房9.52层高3.5m23号房15.77层高3.9m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
24号房第一层15.61层高2.4m24号房第二层15.61层高4.4m为扬子江房屋，重庆开物工贸有限公司接管后对屋顶进行防水处理
（一）标的物详情：经实地勘察，标的物坐落于重庆市巴南区南泉镇虎啸村二社，众航驾校训练场旁，近邻南温泉旅游风景区，目前暂未办理相关产权证书，房屋结构为砖混结构，房屋建筑面积合计约为9388.54平方米，土地使用权租赁终止日期：2044年3月5日
标的物目前是重庆开物工贸有限公司作为厂房使用部分房屋是开物工贸有限公司所有，且厂房内外有公用通道
注：本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品本次公告的照片视频等资料仅供参考
以现状为准起拍价：236.196万元，评估市场价值：543.8495万元，保证金：40万元，增价幅度:1万元及其整倍数
（二）标的物的瑕疵：标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险
1、本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物
买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整
2.本次拍卖的所有相关资料图片等附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准
标的物实际房屋结构情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整
请竞买人务必实地看样了解标的现状，知晓并承诺自行承担相关风险和责任
3、标的物不动产可能存在无门牌标识的情况，若拍卖评估报告、相关附件和拍卖明细表上所载地址与最终实际标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的4、标的物的水、电、气等欠费不详，竞买成功后买受人须自行前往标的物现场了解水、电、气相关情况，由此产生的相关费用和风险均由买受人自行承担
5、若标的物被占用，拍卖成交后买受人需要自行与占用人协商腾退上述标的物，腾退上述标的物相关的风险由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，拍卖公司不对此承担任何责任
拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在管理人及拍卖公司承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的任何风险和责任
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前3日到重庆恒升拍卖有限公司办理竞买登记手续
竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人如权利人参加竞买并主张优先购买权的，应于竞价程序开始前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并经拍卖公司录入后台系统，方可确保其在竞买时充分享有优先购买权
权利人逾期未提交证明的，视为放弃对本标的物享有优先购买权五、咨询、看样管理人已委托重庆恒升拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00）接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），有意者请拨打恒升拍卖呼叫中心：400-160-9881或登录http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助预约看样
重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的物的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍
未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
六、拍卖延时设置延时出价功能，在破产拍卖活动竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）
七、拍卖方式
