拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>合肥市站前路中绿广场<\/span>一<\/span>期<\/span>一层商业房地产<\/span>共<\/span>54<\/span>套<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>1、相关权属证明复印件；<\/span><\/p>2、（2022）皖01破21号之二民事裁定书<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>安徽中绿房地产开发有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>部分有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>部分有<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状<\/span><\/p><\/td>自行查勘、现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>抵押权人：<\/span>（<\/span>1<\/span>）<\/span>房地权证合产字第<\/font>8110234443号：<\/font><\/span>中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司<\/span>
<\/span><\/p>（2）<\/span>房权证合产字第<\/font>8110206624号：安徽新安资产管理有限公司
<\/font><\/span><\/p>（3）<\/span>房地权证合产字第<\/font>8110098055号：<\/font><\/span>中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司<\/span>
<\/span><\/p>2、房屋网签备案情况请找管理人进一步了解核实<\/span><\/p><\/td><\/tr>成交后提供的文件<\/span><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>一、标的情况：<\/span><\/p>合肥市站前路中绿广场<\/span>一<\/span>期<\/span>一层商业房地产<\/span>共<\/span>54<\/span>套（详见拍卖公告）<\/span>
<\/span><\/p>二、标的四至：南临站前路、东临铜陵路
<\/span><\/p>三、<\/span>交通状况：交通便捷，有地铁一号线、三号线、<\/font>152、159、119、301<\/font><\/span>路等公交地铁通过途径此处，出行方便
<\/span><\/p>四、附近有合肥火车站、安徽大市场、浙江商贸城、白马服装城、合肥汽车客运总站等，自然环境优越
<\/span><\/p>五、特殊说明：<\/span><\/p>（<\/font>1）买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让变更登记手续由买受人自行办理，<\/font><\/span>非抵押物交易过程中产生的变更登记等所有税、费各自依法承担，抵押物交易过程中买方税、费由买受人承担，卖方税、费由拍卖成功时中绿公司剩余的抵押物租金在扣除商管费、物业费及税款后的收益作为专项费用支付，不足以覆盖部分从对应抵押物拍卖款中支付
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费各自依法承担
<\/span>具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，管理人、拍卖辅助机构不承担一切责任
（<\/font>2）拍卖<\/font><\/span>辅助费用<\/span>、淘宝软件服务费由买受方承担
（<\/font>3）拍卖成交价款在拍<\/font><\/span>卖后<\/font>30个工作日内<\/span>支付
（<\/font>4）本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付
移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的<\/font><\/span>房屋限购政策，具体请详询房屋所在地的房管局
如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担
<\/span>本次拍卖房产中，有部分未设立抵押担保的房产存在网签未解除的情况，管理人正在通过法律程序解除中
届时如果存在实际拍卖成交后因网签原因无法过户的情形，管理人将按照拍卖成交价全款退还给竞拍者且不承担任何法律责任
请竞拍人提前联系管理人了解房产网签备案情况<\/span><\/b>管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任
竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（<\/font>5）拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
（6）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（7）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致<\/font><\/span>
管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
<\/span>（<\/font>8）竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽中绿房地产开发有限责任公司名下的合肥市站前路中绿广场一期一层商业房地产共54套进行整体拍卖
合肥助拍信息技术有限公司（下称“拍卖公司”）受安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人的委托，定于2024年11月30日上午10时至2024年12月1日上午10时止（延时除外）在淘宝网（https://taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物合肥市站前路中绿广场一期一层商业房地产共54套，总建筑面积约：1566.24m²
序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数1瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场房地权证合产字第8110234443号商业服务出让03828.371/4商业服务出让12243.12商业服务出让23432.3103.79序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数2瑶海区站前路86号中绿广场一期房权证合产字第8110206624号商业服务出让17228.371/4商业服务出让19732.3商业服务出让22228.37商业服务出让23530.4商业服务出让14230.08商业服务出让14628.37商业服务出让14728.37商业服务出让15833.24商业服务出让26431.16商业服务出让26530.78商业服务出让26826.01商业服务出让26926.11商业服务出让27029.5商业服务出让27826.45商业服务出让27926.45商业服务出让24428.37商业服务出让25028.37商业服务出让25228.37商业服务出让25728.71商业服务出让26026.77商业服务出让26118商业服务出让2034.17商业服务出让25926.77商业服务出让26730.78商业服务出让14131.68商业服务出让24731.68商业服务出让25826.77商业服务出让26630.78807.18序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数3瑶海区站前路86号中绿广场一期房地权证合产字第8110098055号商业服务出让21531.681/4商业服务出让23830.08商业服务出让10928.37商业服务出让11425.82商业服务出让03037.88商业服务出让04928.37商业服务出让11528.37商业服务出让17128.37238.94序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数4瑶海区站前路86号中绿广场一期一层110皖(2020)合肥市不动产权第11111599号商业服务出让110-128.371/4序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数5瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场房权证合瑶字第8120008834号商业服务出让01228.451/4商业服务出让04828.37商业服务出让06728.37商业服务出让08228.37商业服务出让15933.24商业服各出让16033.24商业服务出让16825.82商业服务出让17831.68商业服务出让17930.08商业服务出让18328.37商业服各出让22515.97商业服务出让22617.55商业服务出让24530.08商业服务出让25428.37387.96评估总价：27186000元，起拍价：27186000元，保证金：270万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式管理人已委托合肥助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由合肥助拍信息技术有限公司统一安排，看样时间为公告期内（节假日除外），也可自行前往实地看样
三、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍五、特别提醒1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付
移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的房屋限购政策，具体请详询房屋所在地的房管局
如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担
本次拍卖房产中，有部分未设立抵押担保的房产存在网签未解除的情况，管理人正在通过法律程序解除中
届时如果存在实际拍卖成交后因网签原因无法过户的情形，管理人将按照拍卖成交价全款退还给竞拍者且不承担任何法律责任
请竞拍人提前联系管理人了解房产网签备案情况管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任
竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
六、费用承担买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让变更登记手续由买受人自行办理，非抵押物交易过程中产生的变更登记等所有税、费各自依法承担，抵押物交易过程中买方税、费由买受人承担，卖方税、费由拍卖成功时中绿公司剩余的抵押物租金在扣除商管费、物业费及税款后的收益作为专项费用支付，不足以覆盖部分从对应抵押物拍卖款中支付
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费各自依法承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担
可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，管理人、拍卖辅助机构不承担一切责任
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月23日前通过拍卖辅助机构与管理人联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日前向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
九、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在淘宝平台上注册报名并支付相应的保证金，并及时联系拍卖公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于30个工作日内一次性缴纳至破产管理人指定账户（户名：安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人；账号：499030100100375940；开户行：兴业银行股份有限公司合肥屯溪路支行）
买受人付清成交价余款、拍卖辅助费用、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（相关身份原件及复印件、委托手续等）至拍卖辅助机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层）签署《拍卖成交确认书》
并于拍卖成交后五日内向拍卖公司指定账户（户名：合肥助拍信息技术有限公司，账户：12087001040029377，开户行：中国农业银行股份有限公司合肥史河路支行）足额缴纳拍卖辅助费用
本次拍卖辅助费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的0.8%（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，阿里巴巴平台支付0.5%的软件服务费，上限50万）
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖辅助费用及软件服务费的，视同买受人违约
买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人、逾期未支付拍卖款的买受人追索
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十、意向竞买人也可采用其他方式筹款
管理人、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格
竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，管理人可以提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
所造成的一切法律责任由竞买人自行承担，管理人、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍
竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意
本规则其他未尽事宜，请向管理人及拍卖辅助机构咨询监督单位：合肥市中级人民法院辅助机构咨询、看样电话：0551-62915110、17505519407辅助机构地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦21层管理人咨询电话：17856548287管理人地址：合肥市蜀山区华润大厦B座19层安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人2024年11月15日竞买须知安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽中绿房地产开发有限责任公司名下的合肥市站前路中绿广场一期一层商业房地产共54套进行整体拍卖
合肥助拍信息技术有限公司（下称“拍卖公司”）受安徽中绿房地产开发有限责任公司管理人的委托，定于2024年11月30日上午10时至2024年12月1日上午10时止（延时除外）在淘宝网（https://taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人及拍卖公司确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍、逾期未支付拍卖款的保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人及拍卖公司处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
四、本次拍卖标的物：合肥市站前路中绿广场一期一层商业房地产共54套，总建筑面积约：1566.24m²
序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数1瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场房地权证合产字第8110234443号商业服务出让03828.371/4商业服务出让12243.12商业服务出让23432.3103.79序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数2瑶海区站前路86号中绿广场一期房权证合产字第8110206624号商业服务出让17228.371/4商业服务出让19732.3商业服务出让22228.37商业服务出让23530.4商业服务出让14230.08商业服务出让14628.37商业服务出让14728.37商业服务出让15833.24商业服务出让26431.16商业服务出让26530.78商业服务出让26826.01商业服务出让26926.11商业服务出让27029.5商业服务出让27826.45商业服务出让27926.45商业服务出让24428.37商业服务出让25028.37商业服务出让25228.37商业服务出让25728.71商业服务出让26026.77商业服务出让26118商业服务出让2034.17商业服务出让25926.77商业服务出让26730.78商业服务出让14131.68商业服务出让24731.68商业服务出让25826.77商业服务出让26630.78807.18序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数3瑶海区站前路86号中绿广场一期房地权证合产字第8110098055号商业服务出让21531.681/4商业服务出让23830.08商业服务出让10928.37商业服务出让11425.82商业服务出让03037.88商业服务出让04928.37商业服务出让11528.37商业服务出让17128.37238.94序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数4瑶海区站前路86号中绿广场一期一层110皖(2020)合肥市不动产权第11111599号商业服务出让110-128.371/4序号估价对象位置产权证号规划用途宗地性质铺号面积(m²)所在层数/总层数5瑶海区站前路与铜陵路交口西北侧中绿广场房权证合瑶字第8120008834号商业服务出让01228.451/4商业服务出让04828.37商业服务出让06728.37商业服务出让08228.37商业服务出让15933.24商业服各出让16033.24商业服务出让16825.82商业服务出让17831.68商业服务出让17930.08商业服务出让18328.37商业服各出让22515.97商业服务出让22617.55商业服务出让24530.08商业服务出让25428.37387.96评估总价：27186000元，起拍价：27186000元，保证金：270万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）
五、特别提醒：本次拍卖房产中，有部分未设立抵押担保的房产存在网签未解除的情况，管理人正在通过法律程序解除中
届时如果存在实际拍卖成交后因网签原因无法过户的情形，管理人将按照拍卖成交价全款退还给竞拍者且不承担任何法律责任
请竞拍人提前联系管理人了解房产网签备案情况标的物以实物现状为准，管理人、拍卖公司不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
六、拍卖标的物以现状进行拍卖，由管理人按现状移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担
涉及土地及房屋的实际面积、性质以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
管理人、拍卖辅助机构对土地、房屋性质、面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有土地、房屋结构与相关证照发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
