拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1202.44平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>192.77平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>序号<\/td>标的位置<\/td>房屋所有权证<\/td>房屋建筑面积（㎡）<\/td>用途<\/td>国有土地使用证<\/td>土地使用权面积（㎡）<\/td>使用权类型<\/td>土地使用权终止日期<\/td>起拍价（万元）<\/td>租赁情况<\/td>瑕疵说明<\/td><\/tr>1<\/td>绵阳市涪城区长虹大道中段77号附11楼（栋）2层<\/td>绵房权证监证字第0236806号<\/td>1202.44<\/td>商业<\/td>绵城国用（2014）第13875号<\/td>192.77<\/td>出让<\/td>2037年1月28日<\/td>336.68<\/td>闲置<\/td>委托人未办理资产的缴税、过户等工作，目前仍登记在原资产所有人名下<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>委托人未办理资产的缴税、过户等工作，目前仍登记在原资产所有人名下
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';房地产拍卖公告受委托，本公司将于2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖四川省绵阳市以下标的，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的序号标的位置房屋建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）起拍价（万元）竞买保证金（万元）1绵阳市涪城区长虹大道中段77号附11楼（栋）2层1202.44192.77336.68342绵阳市经开区绵州大道北段94号B（栋）1层27号62.2418.8820.69331层12号44.7813.5914.89241层26号62.2418.8820.69351层11号44.7813.5914.89261层25号60.1718.2620.01371层8号43.2913.1314.39281层22号60.1718.2620.0139绵阳市三台县北坝镇东河路19号机电设备公司优售房1幢1层49.4613.26162.87171幢2层642.10172.0810绵阳市三台县北坝镇永安路第五建筑队1-153.709.1326.31311绵阳市三台县潼川镇方家街星源房产A幢1层1-1、2、3号112.5830.6253.59612绵阳市三台县潼川镇新西街武昌馆商城10幢1号2层6-10轴218.4339.3238.23413绵阳市三台县潼川镇学林路99号锦福苑32幢117号108.1820.9964.377备注：标的按现状拍卖，标的详情见《拍卖标的清单及瑕疵说明》
二、标的展示与咨询自本公告发布之日起至2024年11月27日止标的在其所在地公开展示
与标的拍卖有关事项的咨询，请详询本公司三、竞买注意事项1.中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人代为竞买，但须在2024年11月27日17时前到本公司办理委托代理手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理成交确认手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果2.竞买人须在淘宝网上实名注册并按要求交纳保证金后参与竞价，保证金的交纳与退还、竞买程序及规则等事项详见《竞买须知》
四、竞买咨询联系人：龙老师17882277056李老师17381187122400-188-5211公司地址：四川省绵阳市涪城区临园路中段74号5楼绵阳旗标拍卖有限公司2024年11月15日竞买须知受委托，本公司将于2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖以下标的
依据《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规相关规定，现将本次拍卖标的有关竞买事项告知如下:一、拍卖标的序号标的位置房屋建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）起拍价（万元）竞买保证金（万元）1绵阳市涪城区长虹大道中段77号附11楼（栋）2层1202.44192.77336.68342绵阳市经开区绵州大道北段94号B（栋）1层27号62.2418.8820.69331层12号44.7813.5914.89241层26号62.2418.8820.69351层11号44.7813.5914.89261层25号60.1718.2620.01371层8号43.2913.1314.39281层22号60.1718.2620.0139绵阳市三台县北坝镇东河路19号机电设备公司优售房1幢1层49.4613.26162.87171幢2层642.10172.0810绵阳市三台县北坝镇永安路第五建筑队1-153.709.1326.31311绵阳市三台县潼川镇方家街星源房产A幢1层1-1、2、3号112.5830.6253.59612绵阳市三台县潼川镇新西街武昌馆商城10幢1号2层6-10轴218.4339.3238.23413绵阳市三台县潼川镇学林路99号锦福苑32幢117号108.1820.9964.377备注：标的按现状拍卖，标的详情见《拍卖标的清单及瑕疵说明》
二、特别说明1．本次拍卖标的1-8、12、13委托人未办理标的的缴税、过户等工作，标的目前仍登记在原资产所有人名下
原资产所有人与委托人之间的标的权证变更登记手续由委托人负责办理，由此产生的所有税、费均由委托人承担；委托人与买受人之间的标的权证变更登记手续由委托人协助买受人进行办理，由此产生的税款（包括能够预见的和无法预见的所有税款）按国家法律法规规定由委托人和买受人各自承担应缴部分，过户的相关费用由买受人全部承担
竞买人须自行了解、核实具体税费政策及标准2.标的9由于资产结构的特殊性和产权所有人使用方便性，此标的作为一个整体进行拍卖
3.标的10已出租，租赁期限自2024年10月20日起至2025年4月19日止，租金6000元，相关租赁事项详见《租赁合同》
4.标的11、12土地使用权已到期，到期后的土地出让金由买受人支付，续缴期限、续费的标准按申请时主管部门相关规定执行
5．拍卖成交后，标的涉及的使用安全、维护加固、装修改造及消防整改等风险、手续、费用均由买受人自行负责
6．标的面积、用途、年限等数据以委托人提供的相关资料为依据
若该数据与标的现状或重新分割、合并后的数据，或与不动产管理部门重新核定的数据不符，不影响本次拍卖的效力，成交价款与拍卖佣金均不多退少补，委托人、拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用
7．拍卖人提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考
竞买人应自行查验拍卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况
委托人、拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任【包括但不限于已知或未知的标的房屋质量（地面沉降、墙面及地面开裂、渗水等）、房屋面积、房屋使用功能、房屋用途改变、配套设施、消防整改、物业管理、应分摊的土地使用权面积及土地用途的改变和使用年限、规划调整、拆迁和租赁情况，以及权证或其他权利瑕疵等】
三、标的展示自本公告发布之日起至2024年11月27日止标的在其所在地公开展示
四、竞买人资格中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人代为竞买，但须在2024年11月27日17时前到本公司办理委托代理手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理成交确认手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果五、竞买程序及规则竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
本次拍卖为增价拍卖方式拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月27日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
六、竞买保证金交纳和退还凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳竞买保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的本身价值，其竞买保证金相对较高的，竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，买受人的竞买保证金在其付清平台的软件服务费后自动转入本公司支付宝账户内，竞买保证金首先用于支付拍卖佣金，余额转为履约保证金
履约保证金在买受人无违约的前提下方可冲抵标的成交价款保证金不计利息
未成交竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后自动解冻保证金冻结期间不计利息
七、拍卖佣金、成交价款及软件服务费1.拍卖佣金及其支付方式拍卖成交后，买受人原冻结的竞买保证金在买受人付清平台的软件服务费后转入本公司银行账户，竞买保证金首先用于支付拍卖佣金，余额转为履约保证金
履约保证金在买受人无违约的前提下方可冲抵标的价款保证金不计利息
拍卖成交价200万元以下的，收取拍卖佣金的比例为5%；拍卖成交价200万元至1000万元的（含200万元），收取拍卖佣金的比例为4%；拍卖成交价1000万元至5000万元的（含1000万元），收取拍卖佣金的比例为3%；拍卖成交价5000万元以上的（含5000万元），收取佣金的比例为1%
拍卖佣金不因买受人单方面违约而减免或退还2.成交价款及其支付方式一次性支付：买受人应自拍卖成交次日起7日内向拍卖人账户（户名：绵阳旗标拍卖有限公司；开户行：四川三台农村商业银行股份有限公司总行营业部；账号：24400110000134855）支付标的全部成交价款（含履约保证金转为的成交价款）
分期付款：买受人应自拍卖成交次日起7个工作日内向拍卖人账户（户名：绵阳旗标拍卖有限公司；开户行：四川三台农村商业银行股份有限公司总行营业部；账号：24400110000134855）支付不少于拍卖成交价款的50%（含履约保证金转为的首期成交价款），余款自拍卖成交之日起6个月内付清
银行按揭付款：（1）银行按揭付款须在委托人指定银行办理按揭贷款额度最高不超过标的成交价款（不含税费）的50%，且须符合委托人规定的按揭贷款条件和标准
（2）买受人应自拍卖成交次日起7个工作日内将不低于标的成交价款（不含税费）的50%（以银行确认的最终首期支付金额为准，价款以到达委托人指定账户为准）付至委托人指定账户（以到账为准）
（3）若买受人贷款申请未通过银行终审，则买受人须在委托人指定银行出具的相关通知证明文件之日起20个工作日内向委托人指定账户付清标的全部成交价款
3.软件服务费及其支付方式买受人须按系统提示向阿里拍卖（网址：https://zc-paimai.taobao.com）线上支付标的软件服务费（详见阿里拍卖《资产处置收费规则》）
八、拍卖成交确认手续买受人应于2024年12月2日17时前与本公司预约办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》
九、标的交付(转移)1．选择一次性付款及分期付款的买受人付清标的全部成交价款（以到达委托人指定账户为准）之日起10个工作日内，委托人、买受人进行标的移交，签署《标的移交清单》《资产买卖合同》，并开始办理产权过户手续；选择银行按揭付款的买受人在接到委托人指定银行出具的按揭贷款终审通过的通知，并付清不低于标的成交价款的50%（以银行确认的最终首期支付金额为准，价款以到达委托人指定账户为准）之日起10个工作日内，买受人与指定银行签订《借款合同》及办理贷款相关手续后办理产权过户手续，在全额成交价款到达委托人指定账户后的10个工作日内委托人与买受人进行标的移交，签署《标的移交清单》；《标的移交清单》经双方交验签字盖章后视为交付完成
2．买受人自付清标的全部成交价款之日起享有房屋所有权并承担标的损毁、灭失等风险；从付清全部拍卖成交价款的次月起享有租金收益权，买受人对此无异议
3．拍卖成交并付清全部拍卖成交价款后，由买受人自行对该抵债资产标的进行清场接收
4．非因拍卖人的原因，标的逾期未移交的，拍卖人不承担责任
十、标的权证变更登记1.标的权证变更登记手续由买受人负责办理，拍卖人提供拍卖成交证明材料，权证变更登记所需应由委托人提供的其他资料由委托人提供
如买受人未及时办理产权过户登记而造成的法律后果由买受人自行承担
2.原资产所有人与委托人之间的标的权证变更登记手续由委托人负责办理，由此产生的所有税、费均由委托人承担；委托人与买受人之间的标的权证变更登记手续由委托人协助买受人进行办理，由此产生的税款（包括能够预见的和无法预见的所有税款）按国家法律法规规定由委托人和买受人各自承担应缴部分，过户的相关费用由买受人全部承担
竞买人须自行了解、核实具体税费政策及标准
3．选择一次性付款及分期付款的买受人付清标的全部成交价款（以到达委托人指定账户为准）之日起10个工作日内，委托人、买受人进行标的移交，签署《标的移交清单》《资产买卖合同》，并开始办理产权过户手续；选择银行按揭付款的买受人在接到委托人指定银行出具的按揭贷款终审通过的通知，并付清不低于标的成交价款的50%（以银行确认的最终首期支付金额为准，价款以到达委托人指定账户为准）之日起10个工作日内，买受人与指定银行签订《借款合同》及办理贷款相关手续后办理产权过户手续，在全额成交价款到达委托人指定账户后的10个工作日内委托人与买受人进行标的移交，签署《标的移交清单》；《标的移交清单》经双方交验签字盖章后视为交付完成
4.如买受人未及时办理产权过户登记而造成的法律后果由买受人自行承担
十一、违约情形及违约责任1．竞买人如有恶意串通、干扰其他竞买人竞价、扰乱拍卖竞价秩序的行为，视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并由相关部门追究其法律责任
2．竞买人出价(包括但不限于真实意愿出价，或因不清楚出价规则、不会操作电子设备等原因而出错价格，或误点出价按钮，或误输入价格出价，或因自身电子设备系统死机/网络不畅而多次重复出价等）成为买受人后又悔拍的，视为该买受人违约，按违约处理
3．买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：（1）未按约定与拍卖人签署《拍卖成交确认书》等成交文件；（2）未按《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖文件要求履行其义务的；（3）其他违约情形
4．若买受人不按约定及时、足额支付成交价款的，逾期未超过5个工作日的，每日按延迟支付款项金额的0.5‰向拍卖人指定账户支付延期履行违约金
5．若买受人未按约定及时、足额支付成交价款的，逾期超过5个工作日的，视为违约，按本条第6款的约定承担违约责任
若委托人选择不解除本次拍卖的成交结果，则买受人应继续每日向拍卖人指定账户支付延期履行违约金
6．出现本条第2款、第3款和第5款违约情形之一的，买受人应承担以下违约责任：（1）履约保证金作为违约金不予退还；（2）拍卖人有权（经委托人同意，无须通知违约买受人）单方面取消本次拍卖的成交结果，并依据《中华人民共和国拍卖法》第39条有关规定，将拍卖标的再行拍卖；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；（3）其他相应法律责任和拍卖人的维权费用
7．若买受人违约给拍卖人、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任外，还应承担其他法律责任
十二、免责条款1.本公司提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，不表明本公司对标的作任何形式的担保
竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实
竞买人参与竞买即表明其完全了解有关本次拍卖活动的全部内容，认可标的现状，并愿意承担参加标的拍卖所产生的相应法律后果
竞买人未咨询或对标的不作了解而参加竞买的，责任自负
2.竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作均视为本人行为，应承担相应责任
3.办理标的过户的户名必须是网络竞买的买受人，不得更改
4.因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：（1）因未及时注册报名或未及时交纳竞买保证金导致无法参与竞买的；（2）所填写的信息不真实、不准确、不完整而造成无法注册或注册后无法交纳竞买保证金等情况的；（3）未及时关注相关竞价信息，导致出价失误的；（4）由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；（5）网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的
5.互联网存在其固有的不稳定因素，标的网络拍卖不能排除发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，竞买人使用网络拍卖信息系统，必须充分估计上述原因所导致的网上竞价不同于现场竞价的风险
如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失，由使用网络拍卖平台的竞买人自行承担，本公司将不承担任何赔偿责任
竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的标的图文信息、拍卖师的主持、成交价的确认等
十三、其他约定1.与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》《竞买须知》等拍卖文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力
2.本公司有权在拍卖结束之前任何时间中止拍卖、取消拍卖或采取其认为适当的其他行为处理网络拍卖突发情况（包括但不限于委托人撤回标的、不可抗力因素致使拍卖不能正常进行、网络故障等），若出现上述情况，委托人、本公司均不承担任何责任与费用
3.竞买成功，在买受人交清全部拍卖成交价款之前，标的产生的各种费用由委托人承担；竞买成功，自买受人交清全部拍卖成交价款之日起，标的产生的各种费用由买受人承担
4．拍卖成交后，包括但不限于标的的过户、分割、测绘、隔断、拆除、消防、安全防护、加固等事项均由买受人负责
上述行为若须办理审批手续的，由买受人负责办理5．本次拍卖标的不含承租人的设施设备及物品
6.与本须知有关的争议，双方应友好协商解决
协商不成的，任何一方均可向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼7.送达条款：当事人双方以对方提供的收件地址为准收、发文件，若未提供，则以证照（身份证或营业执照）地址为准，收、发文件，邮寄该地址可视为送达
8.与拍卖有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：http://www.caa123.org.cn
附件：《拍卖标的清单及瑕疵说明》绵阳旗标拍卖有限公司2024年11月15日
