拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>Â标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>苏州中锦能源投资<\/font><\/span>有限公司名下位于<\/font><\/span>昆山市<\/font><\/span>花桥<\/font><\/span>镇<\/font><\/span>纬二路<\/font>259号中城商务广场1号楼1室1-2层（不包含室内不可移动装修）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>（<\/font>2<\/font><\/span>02<\/span>3<\/font><\/span>）苏<\/font>0<\/font><\/span>5<\/font><\/span>83<\/span>破<\/font><\/span>申<\/font>122<\/font><\/span>号民事裁定书<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2<\/font><\/span>02<\/span>3<\/font><\/span>）苏<\/font>0<\/font><\/span>5<\/font><\/span>83<\/span>破<\/font><\/span>126<\/font><\/span>号决定书<\/font><\/span><\/p>苏州中锦能源投资<\/font><\/span>有限公司财产变价方案<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>131055336<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>苏州中锦能源投资<\/font><\/span>有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/font><\/span><\/p><\/td>202<\/span>1<\/font><\/span>年<\/font><\/span>4<\/font><\/span>月<\/font><\/span>23<\/font><\/span>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>其他商服业<\/font>\/办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/font><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>其他商服业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产现状<\/font><\/span><\/p><\/td>有钥匙，一层有部分出租、有抵押
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>优先购买权人情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>房产成交后买受人的户口迁入，原产权人的户口迁出等问题，由买受人自行查证处理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》；<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>4113.18<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产建成年份<\/font><\/span><\/p><\/td>详见评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>详见评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/font><\/span><\/p><\/td>详见评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>详见评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价值<\/font><\/span><\/p><\/td>4269.00万元<\/font><\/span><\/u><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>本次拍卖标的物起拍价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖交易及过户所涉及的全部税、费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费<\/font><\/span>、<\/font><\/span>过户费等<\/font><\/span>）均由买受人承担
转让登记手续由买受人办理相关权证办理及交易与过户税费的交纳均由买受人自行完成
具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>若<\/font><\/span>欠缴的水、电、气、物业费等均由买受人自行承担
水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重要提示根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
四、竞买公告、竞买须知及标的物调查情况表的内容均为本次拍卖的重要文件，请买受人仔细阅读，若有疑问的可提前向管理人咨询
竞买公告特别申明：本次拍卖为苏州中锦能源投资有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖
本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由苏州中锦能源投资有限公司管理人
苏州中锦能源投资有限公司管理人将于2024年11月27日上午10时至2024年11月28日上午10时止（延时的除外）进行在阿里拍卖破产财产处置平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：为苏州中锦能源投资有限公司名下位于昆山市花桥镇纬二路259号中城商务广场1号楼1室1-2层（不包含室内不可移动装修），建筑面积为4113.18㎡，权证号为131055336，[具体内容详见标的调查情况表、评估报告等资料]起拍价：2732.16万元，保证金:400.00万元，增价幅度：10000元及其整数倍
特别提醒：1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
2、网络拍卖平台收取的软件服务费由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关
本次拍卖涉及的各项税费、税金、财产过户费等一切费用均由买受人承担
若涉及到相关买卖过户手续办理等，均由买受人自行依法办理买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
3、标的物存在租赁情况，具体租赁情况咨询管理人
4、标的物存在抵押
5、《不动产登记簿查询记录》记载为：“新建，自持，不得销售
房屋转让或抵押需先行征得花桥经济开发区管委会同意如因此原因无法过户，导致本次拍卖交易解除的，拍卖人与竞买人互不承担违约责任
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始前经苏州中锦能源投资有限公司管理人确认
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到苏州中锦能源投资有限公司管理人处办理交接手续
如委托手续未经苏州中锦能源投资有限公司管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果
三、咨询的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9：00-12：00；下午13：00-17：00，节假日除外），若需现场看样的，请提前一天与管理人联系，要求实名制集中统一看样，请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样
特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准
有意向的竞买人也可前往自行看样未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、若标的物存在拖欠的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前向管理人书面提出异议
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍三个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，并由管理人在开拍一个工作日前至阿里拍卖破产财产处置平台备案，逾期未提交的视为放弃优先购买权利
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户十、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：1、银行付款方式：请将余款汇至管理人指定账户：账户名称：苏州中锦能源投资有限公司管理人账号：32250198648700001699开户行：中国建设银行股份有限公司昆山青阳路支行2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.8.RiF8ah&path=sf-hc-right-content5#q1十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，缴纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人将对原买受人追缴剩余款项
十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》
需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在本场拍卖开拍两个工作日前将委托手续交至管理人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人
因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：丁律师：13626197872淘宝技术咨询：400-822-2870苏州中锦能源投资有限公司管理人二〇二四年十一月十八日竞买须知苏州中锦能源投资有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产财产处置平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力且符合以下竞买条件的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前两个工作日向管理人办理委托手续，并有管理人在开拍前一个工作日至淘宝网司法拍卖平台备案后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并于开拍前一个工作日至淘宝网阿里拍卖破产财产处置平台备案后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在十日内缴纳余款，详细请咨询管理人：1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户：账户名称：苏州中锦能源投资有限公司管理人账号：32250198648700001699开户行：中国建设银行股份有限公司昆山青阳路支行2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，缴纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人将对原买受人追缴剩余款项
十三、标的物毁损灭失的风险自法院出具《拍卖成交确认书》后由买受人承担，买受人应在收到法院提供的《拍卖成交确认书》后与管理人至标的物所在地办理标的物移交手续，提取标的物
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果
买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
《不动产登记簿查询记录》记载为：“新建，自持，不得销售房屋转让或抵押需先行征得花桥经济开发区管委会同意
如因此原因无法过户，导致本次拍卖交易解除的，拍卖人与竞买人互不承担违约责任
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖本标的物涉及的税、费全部由买受人承担（包含但不限于依法由出卖人承担的税、费等以及未明确缴费义务人的费用）
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在网络司法拍卖竞价程序进行时中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870苏州中锦能源投资有限公司管理人二〇二四年十一月十八日
